農(nóng)村住房交易合同范例

農(nóng)村住房交易合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)，乙方有意購買該住房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋權(quán)屬：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元支付給甲方；

（2）房屋過戶后，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元支付給甲方。

三、房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并將相關(guān)費(fèi)用支付給甲方。

3.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由雙方按國家相關(guān)政策及實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方有下列情形之一的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元：

（1）未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；

（2）提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）房屋存在權(quán)屬糾紛。

4.2乙方有下列情形之一的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元：

（1）未按約定時(shí)間支付房款；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）逾期辦理房屋過戶手續(xù)。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋相鄰關(guān)系證明；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋相鄰關(guān)系證明；

（4）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)，乙方有意購買該住房，丙方作為擔(dān)保方，為確保交易安全，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋權(quán)屬：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元支付給甲方；

（2）房屋過戶后，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元支付給甲方。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定支付房款。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的付款憑證，并在乙方未按約定支付房款時(shí)，有權(quán)要求乙方立即支付或提供相應(yīng)的擔(dān)保。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定代為履行，并有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方享有房屋的所有權(quán)，乙方在支付全部房款前，不得擅自使用、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元。

5.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，或逾期辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方在未支付全部房款前，不得將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋相鄰關(guān)系證明；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中起到關(guān)鍵作用，其介入的目的在于確保交易的安全性和甲方的權(quán)益得到保障。丙方的責(zé)任和權(quán)利條款，旨在規(guī)范乙方的付款行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有者，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身的合法權(quán)益，同時(shí)通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，提升甲方的談判地位，確保交易過程中甲方的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)，乙方有意購買該住房，丙方作為融資方，為乙方提供資金支持，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋權(quán)屬：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元；

（2）丙方應(yīng)在收到首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元支付給甲方。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為融資方，負(fù)責(zé)為乙方提供購房資金，并按照合同約定進(jìn)行資金管理。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供購房資金的使用情況，并有權(quán)對(duì)乙方的資金使用進(jìn)行監(jiān)督。

3.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于要求乙方提前償還貸款，或采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有房屋的購買權(quán)，在支付首付款后，乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2乙方有權(quán)在房屋過戶后，按照合同約定使用房屋，包括居住、出租等。

4.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃向丙方支付貸款。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元。

5.2甲方在乙方支付首付款前，不得擅自使用、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋。

5.3甲方在房屋過戶過程中，不得設(shè)置任何障礙，影響乙方的正常使用。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋相鄰關(guān)系證明；

（4）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受方，在本合同中處于主導(dǎo)