短期出租房屋合同示范文本

短期出租房屋合同示范文本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方因居住或辦公需要，愿意承租甲方房屋，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證件，并保證所提供證件的真實(shí)性。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因房屋及附屬設(shè)施的自然損壞或老化，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋管理與安全6.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，做好防火、防盜、防水、防電等工作，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。6.3乙方在租賃期間，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施防止事故擴(kuò)大，甲方有權(quán)協(xié)助處理。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1甲方不得擅自提前解除合同，如甲方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.2乙方不得擅自提前解除合同，如乙方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方為具有完全民事行為能力的承租方。法律名詞解釋：民事行為能力，指民事主體能夠以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。2.核實(shí)房屋信息：確認(rèn)房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息，以及甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明的真實(shí)性。法律名詞解釋：房屋產(chǎn)權(quán)證明，是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證。3.租賃期限與續(xù)租：明確租賃期限，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。法律名詞解釋：續(xù)租，指租賃合同到期后，雙方同意延長(zhǎng)租賃期限的行為。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金計(jì)算方式。法律名詞解釋：滯納金，指?jìng)鶆?wù)人未按約定的期限履行債務(wù)，根據(jù)約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款的額外費(fèi)用。5.押金處理：明確押金的金額、退還條件和扣除方式。法律名詞解釋：押金，指為保證合同的履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ浇桓兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.房屋使用與維修：規(guī)定乙方合理使用房屋的義務(wù)和甲方維修房屋的責(zé)任。法律名詞解釋：合理使用，指按照物品的通常用途和性質(zhì)，進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖褂谩?.安全管理與事故處理：明確乙方在安全管理和事故處理中的責(zé)任。法律名詞解釋：安全事故，指因人為或自然原因?qū)е碌氖鹿?，如火?zāi)、盜竊等。解決辦法：1.違約責(zé)任：明確雙方在合同解除或違約時(shí)的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議，指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。3.合同解除：明確合同解除的條件和程序，以及解除后的善后處理。法律名詞解釋：合同解除，指在合同有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)，導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的法律行為。4.法律適用與爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)明確適用的法律和爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：法律適用，指在處理具體案件時(shí)，適用相關(guān)法律規(guī)范的活動(dòng)；爭(zhēng)議解決，指解決雙方當(dāng)事人之間爭(zhēng)議的方法和過程。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：乙方為在校學(xué)生，需要短期租住進(jìn)行實(shí)習(xí)或備考。補(bǔ)充條款：考慮到乙方作為學(xué)生可能經(jīng)濟(jì)壓力較大，雙方可協(xié)商適當(dāng)降低租金，或約定在乙方取得獎(jiǎng)學(xué)金等情況下，甲方給予一定的租金減免。2.特殊場(chǎng)合：乙方為外派員工，因公司項(xiàng)目需要臨時(shí)駐外工作。補(bǔ)充條款：若乙方因工作原因需提前解除合同，應(yīng)至少提前_______天通知甲方，雙方協(xié)商一致后可無違約責(zé)任解除合同。3.特殊場(chǎng)合：乙方為家庭短期度假使用，可能需要額外的家居設(shè)施或服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方可以根據(jù)乙方需求提供額外的家居設(shè)施，如嬰兒床、燒烤架等，并協(xié)商相應(yīng)的費(fèi)用。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的清潔服務(wù)，確保乙方入住和退房時(shí)的衛(wèi)生條件。4.特殊場(chǎng)合：乙方為藝術(shù)家或攝影師，需要租用房屋作為臨時(shí)工作室。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在合理范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的