標(biāo)準(zhǔn)的不動(dòng)產(chǎn)授權(quán)合同范本

標(biāo)準(zhǔn)的不動(dòng)產(chǎn)授權(quán)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（授權(quán)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（被授權(quán)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________一、授權(quán)事項(xiàng)（1）不動(dòng)產(chǎn)坐落位置：__________（2）不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)：__________（3）不動(dòng)產(chǎn)面積：__________（4）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：__________（1）對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、抵押、轉(zhuǎn)讓等處置行為；（2）對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造、維修等維護(hù)行為；（3）對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行投資、經(jīng)營(yíng)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。二、授權(quán)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2在授權(quán)期限內(nèi)，甲方如需提前終止授權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成授權(quán)事項(xiàng)的交接工作。三、授權(quán)費(fèi)用3.1甲方授權(quán)乙方進(jìn)行管理、使用不動(dòng)產(chǎn)，乙方應(yīng)支付甲方授權(quán)費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2授權(quán)費(fèi)用支付方式為：乙方在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證授權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理授權(quán)事項(xiàng)相關(guān)的手續(xù)；（3）甲方不得干涉乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的正常管理、使用行為；（4）甲方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)，按照乙方要求提供相關(guān)資料。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)，合理、合法地管理、使用不動(dòng)產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付授權(quán)費(fèi)用；（3）乙方在授權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)妥善保管與授權(quán)事項(xiàng)相關(guān)的資料、證件等；（4）乙方在授權(quán)事項(xiàng)完成后，應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為授權(quán)費(fèi)用的____%。5.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無法正常行使授權(quán)事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（授權(quán)方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（被授權(quán)方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利核實(shí)：授權(quán)方應(yīng)確保其擁有不動(dòng)產(chǎn)的合法所有權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件，以避免授權(quán)無效或侵權(quán)行為。2.授權(quán)范圍：明確授權(quán)的具體事項(xiàng)和權(quán)限范圍，避免乙方超越授權(quán)范圍行事，造成不必要的法律糾紛。3.授權(quán)費(fèi)用：雙方應(yīng)明確授權(quán)費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，確保費(fèi)用的支付符合約定，避免日后因費(fèi)用問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)詳細(xì)列舉各自的權(quán)利和義務(wù)，確保在授權(quán)期間各自的行為符合合同約定。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以約束雙方履行合同，保障守約方的合法權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠高效解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.授權(quán)：指授權(quán)方將自己擁有的權(quán)利或權(quán)限委托給被授權(quán)方行使的法律行為。2.權(quán)屬證書：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或其他物權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地證等。3.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。4.侵權(quán)行為：指不法侵害他人合法權(quán)益的行為，可能導(dǎo)致民事責(zé)任、行政責(zé)任甚至刑事責(zé)任。5.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因合同內(nèi)容、履行方式等問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為海外華人，不便親自回國(guó)處理房產(chǎn)事宜。補(bǔ)充條款：考慮到甲方身處海外，本合同增加一條，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的各類事宜，包括但不限于房產(chǎn)證的年審、稅務(wù)登記、水電費(fèi)用繳納等，并定期向甲方報(bào)告相關(guān)情況。2.場(chǎng)合：甲方將房產(chǎn)授權(quán)給乙方用于出租經(jīng)營(yíng)，乙方需進(jìn)行適度裝修。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在保證房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下進(jìn)行適度裝修，但乙方應(yīng)事先提交裝修方案給甲方審查，并在裝修過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原貌，如甲方有特殊要求，雙方可協(xié)商解決。3.場(chǎng)合：甲方將房產(chǎn)授權(quán)給乙方作為民宿經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：考慮到民宿經(jīng)營(yíng)的特殊性，本合同增加一條，乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)確保遵守當(dāng)?shù)孛袼藿?jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、噪音控制等，確