住宅樓建設(shè)合同范文

住宅樓建設(shè)合同范文合同編號(hào)：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條項(xiàng)目概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程性質(zhì)：新建住宅樓1.4工程規(guī)模：占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米1.5工程結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)1.6工程投資：人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）第二條工程承包范圍（1）土建工程：包括基礎(chǔ)、主體、屋面、裝飾、安裝等工程；（2）給排水工程：包括給水、排水管道安裝、調(diào)試及驗(yàn)收；（3）供電工程：包括電纜敷設(shè)、配電箱安裝、調(diào)試及驗(yàn)收；（4）消防工程：包括消防設(shè)施安裝、調(diào)試及驗(yàn)收；（5）智能化工程：包括弱電系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、智能化設(shè)備安裝、調(diào)試及驗(yàn)收；（6）綠化工程：包括綠化設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收；（7）其他乙方承擔(dān)的配套工程。第三條工程進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。3.2工程總工期為_______個(gè)月，具體施工進(jìn)度計(jì)劃由乙方制定并報(bào)甲方批準(zhǔn)。3.3乙方在施工過(guò)程中，如因特殊情況需調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)提前_______天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行調(diào)整。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。4.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供完整的工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第五條工程造價(jià)5.1甲方應(yīng)按照合同約定的工程投資總額支付乙方工程款。5.2工程造價(jià)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求確定。5.3乙方在施工過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ淘靸r(jià)發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，達(dá)成一致意見。第六條工程支付（1）工程開工前，支付合同總價(jià)款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%，支付合同總價(jià)款的_______%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到_______%，支付合同總價(jià)款的_______%；（4）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的_______%；（5）工程保修期滿后，支付合同總價(jià)款的_______%。6.2甲方支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和合法憑證。第七條工程保修7.1乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供_______個(gè)月的保修服務(wù)。7.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未能按照約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工程范圍、進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)、支付、保修等方面的具體要求。2.工程變更：對(duì)于施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的工程變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照約定程序進(jìn)行調(diào)整。3.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定提供保修服務(wù)。4.付款條件：甲方支付工程款應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的進(jìn)度和條件進(jìn)行，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票和合法憑證。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)清楚了解違約責(zé)任，包括未能按期完成工程、質(zhì)量不符合要求等情況的違約金計(jì)算方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。2.工程變更：指合同履行過(guò)程中，因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е碌墓こ虄?nèi)容和工程量的調(diào)整。3.質(zhì)量保證：指乙方在工程完成后，對(duì)工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)所提供的保證。4.保修：指乙方在工程驗(yàn)收合格后，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修服務(wù)的約定。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話、討論等方式達(dá)成一致意見。7.訴訟：指合同當(dāng)事人向人民法院提起的，請(qǐng)求法院依法保護(hù)其合法權(quán)益的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果住宅樓項(xiàng)目位于地震多發(fā)區(qū)域。2.場(chǎng)合：如果住宅樓項(xiàng)目中包含環(huán)保節(jié)能的特殊要求。3.場(chǎng)合：如果住宅樓項(xiàng)目位于歷史文化保護(hù)區(qū)。4.場(chǎng)合：如果住宅樓項(xiàng)目涉及特殊人群（如老年人、殘疾人）的無(wú)障礙需求。合同所需附件列表：1.附件一：施工圖紙及設(shè)計(jì)文件2.附件二：施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃3.附件三：工程質(zhì)量保證書4.附件四：工程預(yù)算書5.附件五：合同總價(jià)款支付計(jì)劃表6.附件六：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.附件七：保修服務(wù)協(xié)議8.附件八：