律師房屋購買協(xié)助合同書

律師房屋購買協(xié)助合同書合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受托人，律師）：__________執(zhí)業(yè)證號：__________執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)：__________第一條購房項(xiàng)目及房屋信息1.1甲方擬購買的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為__________。1.2甲方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方作為甲方的委托律師，應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的委托，依法協(xié)助甲方完成房屋購買事宜。2.2乙方應(yīng)當(dāng)對房屋的權(quán)屬、交易背景、是否存在糾紛等進(jìn)行盡職調(diào)查，并向甲方提供調(diào)查報告。2.3乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判，就房屋購買合同條款、價格、付款方式等達(dá)成一致意見。2.4乙方應(yīng)當(dāng)代為甲方起草、審查房屋購買合同、補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)法律文件，確保甲方合法權(quán)益。2.5乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。2.6乙方應(yīng)當(dāng)及時向甲方報告購房過程中的進(jìn)展情況，對甲方提出的合理要求給予積極回應(yīng)。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供真實(shí)、完整的購房資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。3.2甲方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的購房價格、付款方式支付購房款。3.3甲方應(yīng)當(dāng)遵守國家關(guān)于房屋購買的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。3.4甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。第四條費(fèi)用及報酬4.1甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方購房協(xié)助服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。4.2乙方在購房過程中產(chǎn)生的差旅費(fèi)、住宿費(fèi)、通訊費(fèi)等實(shí)際費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.3甲方支付的費(fèi)用及報酬，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給乙方。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)當(dāng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。6.2乙方未按照約定完成購房協(xié)助事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的全部費(fèi)用及報酬。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止及解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的有效期為______個月，自合同生效之日起算。8.3在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止或解除本合同。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托人）：__________乙方（受托人，律師）：__________簽訂日期：__________甲方（委托人）：________________乙方（受托人，律師）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)身份信息：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的合法身份，包括身份證件、執(zhí)業(yè)證等，以確保合同主體資格合法。2.盡職調(diào)查：乙方作為受托人，應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于房屋的權(quán)屬調(diào)查、交易背景調(diào)查等，確保房屋交易的合法性。3.明確權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因條款不明確而產(chǎn)生的糾紛。4.費(fèi)用及報酬：明確服務(wù)費(fèi)用及報酬的計算方式、支付時間和方式，以及實(shí)際費(fèi)用的承擔(dān)。5.保密條款：雙方應(yīng)遵守保密條款，對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。6.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額或計算方式。7.爭議解決：合同應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)問題時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托人：指甲方，即合同中授權(quán)他人代為辦理事務(wù)的一方。2.受托人：指乙方，即接受委托人委托代為辦理事務(wù)的一方。3.盡職調(diào)查：指乙方在合同執(zhí)行過程中，對房屋權(quán)屬、交易背景等進(jìn)行的全面調(diào)查，以確保交易的合法性。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.隱私：指個人生活領(lǐng)域內(nèi)不愿為他人知曉的秘密，包括個人生活、家庭、通信等。7.合同生效：指合同自雙方簽字或蓋章之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力。8.合同終止：指合同因雙方協(xié)商一致或其他法定事由，不再對雙方產(chǎn)生法律約束力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為外籍人士在中國購房“甲方作為外籍人士，應(yīng)遵守中國關(guān)于外籍人士購房的相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解并符合購房資質(zhì)要求，包括但不限于提供必要的翻譯服務(wù)、辦理臨時居住證明等?！?.場合：甲方購買的是預(yù)售房“乙方應(yīng)特別關(guān)注預(yù)售房項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括但不限于施工進(jìn)度、開發(fā)商的財務(wù)狀況。若發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在重大風(fēng)險，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施，包括但不限于終止合同、要求退款等。”3.場合：甲方計劃購買用于投資的房產(chǎn)“乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行投資分析，包括但不限于市場調(diào)研、租金收益預(yù)測。同時，乙方應(yīng)提醒甲方關(guān)注投資風(fēng)險，并在合同中明確甲方對投資回報的合理預(yù)期?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.乙方律師執(zhí)業(yè)證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同草案5.購房款支付憑