2025年住宅交易定金合同示范文本

2025年住宅交易定金合同示范文本甲方（出賣人）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：乙方地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下位于____的住宅（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。1.3房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付的定金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付方式、支付時(shí)間為：____。第三條定金支付及退還3.1乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將定金支付給甲方。甲方收款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.2雙方按照本合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將定金退還給乙方。3.3乙方不按照本合同約定購(gòu)買房屋的，無權(quán)要求退還定金。甲方不按照本合同約定出售房屋的，應(yīng)雙倍返還乙方定金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)保證其在出售房屋時(shí)享有合法的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋正常交易的情形。4.2雙方約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋交付時(shí)間及方式為：____。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋出售義務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋購(gòu)買義務(wù)。5.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定履行房屋出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求返還已支付的定金，并要求甲方支付違約金，違約金為定金金額的____%。6.3乙方未按照本合同約定履行房屋購(gòu)買義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的____%。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至