2025年官方房產(chǎn)交易策劃定金協(xié)議范本

2025年官方房產(chǎn)交易策劃定金協(xié)議范本甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達成如下定金協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售的房產(chǎn)位于：____房產(chǎn)證編號：____房屋性質(zhì)：____房屋面積：____土地使用權(quán)期限：____1.2甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家質(zhì)量標準。二、交易價格與付款方式2.1乙方同意購買甲方房產(chǎn)，并支付購房款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元，作為購房誠意金。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方應(yīng)在簽訂正式購房合同之日起____個工作日內(nèi)，將剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、定金的處理3.1乙方支付定金后，如乙方按約履行購房義務(wù)，定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.2如乙方未按約定履行購房義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，并將房產(chǎn)另行出售。3.3如甲方未按約定履行出售房產(chǎn)的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。四、簽訂正式購房合同4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)簽訂正式購房合同。4.2正式購房合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。五、其他事項5.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____一、定金協(xié)議的重要性定金協(xié)議是甲乙雙方在正式購房合同簽訂前，為確保交易順利進行而達成的一種書面協(xié)議。定金協(xié)議明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，為雙方提供了法律保障，有助于避免交易過程中的糾紛。二、定金協(xié)議的主要內(nèi)容2.1房屋基本信息：包括房產(chǎn)位置、面積、性質(zhì)等，以確保交易的房產(chǎn)符合雙方需求。2.2交易價格與付款方式：明確購房款金額、定金金額以及付款時間，為雙方提供明確的交易依據(jù)。2.3定金的處理：規(guī)定定金在交易過程中的處理方式，包括轉(zhuǎn)為購房款、扣除違約金等。2.4簽訂正式購房合同：約定甲乙雙方在簽訂定金協(xié)議后，應(yīng)在一定時間內(nèi)簽訂正式購房合同。2.5其他事項：包括遵守法律法規(guī)、協(xié)議生效時間、補充協(xié)議等。三、定金協(xié)議的簽訂注意事項3.1確保雙方身份真實、合法，具備購房資格。3.2仔細閱讀協(xié)議內(nèi)容，了解各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3協(xié)議內(nèi)容應(yīng)具體、明確，避免產(chǎn)生歧義。3.4簽字（或蓋章）前，確認協(xié)議內(nèi)容無誤。3.5保留好協(xié)議副本，以備后續(xù)查詢。四、定金協(xié)議的法律效力4.1定金協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議履行義務(wù)。4.2如一方違約，另一方有權(quán)依據(jù)定金協(xié)議追究其法律責(zé)任。4.3定金協(xié)議是正式購房合同的前置條件，對雙方具有約束力。五、總結(jié)定金協(xié)議是甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中，為確保交易順利進行而達成的一種書面協(xié)議。本范