合肥主要購物中心店鋪?zhàn)赓U合同

合肥主要購物中心店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：____購物中心管理有限公司地址：____市____區(qū)____路____號(hào)聯(lián)系電話：____聯(lián)系人：____乙方（承租方）：____商貿(mào)有限公司地址：____市____區(qū)____路____號(hào)聯(lián)系電話：____聯(lián)系人：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的店鋪?zhàn)赓U給乙方經(jīng)營，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條店鋪基本情況1.1店鋪位置：位于____購物中心____層____號(hào)店鋪。1.2店鋪面積：店鋪總面積為____平方米。1.3店鋪業(yè)態(tài)：乙方租賃的店鋪主要用于____（業(yè)態(tài)描述，如：服裝零售、餐飲服務(wù)等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：店鋪月租金為人民幣_(tái)___元/平方米/月，租金總額為____元/月。3.2租金支付方式：乙方每月底前向甲方支付下一個(gè)租賃月的租金。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的____%。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條經(jīng)營規(guī)范5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)事先征得甲方同意。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守商業(yè)道德，不得經(jīng)營假冒偽劣商品，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照合同約定使用店鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪及附屬設(shè)施的正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)告知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。7.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效性，如保險(xiǎn)失效，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)辦。第八條合同的變更和解除8.1任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或