房產(chǎn)代理協(xié)議范本

房產(chǎn)代理協(xié)議范本編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方希望乙方作為其代理人，協(xié)助其進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的買賣、租賃等經(jīng)營活動(dòng)?，F(xiàn)甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理標(biāo)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：乙方受甲方委托，協(xié)助甲方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的買賣、租賃等經(jīng)營活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的保值增值。

二、合同背景：甲乙雙方在充分了解標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀及市場行情的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，確保標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。

2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的市場推廣、廣告宣傳等工作，提高標(biāo)的房產(chǎn)的知名度和吸引力。

4.甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費(fèi)用，包括但不限于傭金、服務(wù)費(fèi)等。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方委托，合法、合規(guī)地開展標(biāo)的房產(chǎn)的買賣、租賃等經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)積極尋找潛在的買家或租客，并及時(shí)向甲方匯報(bào)相關(guān)情況。

3.乙方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)反饋標(biāo)的房產(chǎn)的市場行情和客戶需求。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲方委托的標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)按照約定收取代理費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票。

6.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代理職責(zé)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)益得到保障。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為，對(duì)乙方的代理工作提出合理建議。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費(fèi)用，并保證乙方的合法權(quán)益不受侵害。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)。

2.雙方應(yīng)誠實(shí)守信，不得隱瞞事實(shí)、欺詐對(duì)方。

3.雙方應(yīng)相互尊重，維護(hù)良好的合作關(guān)系。

4.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得無故違約。

5.雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議涉及的代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。

二、支付方式：

1.傭金支付：乙方根據(jù)實(shí)際成交情況，按照以下比例向甲方收取傭金：

-房屋買賣交易：成交總價(jià)的__________%；

-房屋租賃交易：租賃月租金的__________%。

傭金的具體金額將在實(shí)際成交后由雙方另行確認(rèn)。

2.服務(wù)費(fèi)用支付：乙方在提供代理服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，如廣告費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用將在實(shí)際發(fā)生時(shí)由乙方提供詳細(xì)清單，甲方在收到乙方提供的合法發(fā)票后十個(gè)工作日內(nèi)支付。

三、支付時(shí)間：

1.傭金支付：在標(biāo)的房產(chǎn)成交后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方傭金總額的__________%。

2.服務(wù)費(fèi)用支付：乙方在產(chǎn)生實(shí)際費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交費(fèi)用清單及合法發(fā)票，甲方應(yīng)在收到后十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

四、支付條件：

1.甲方支付傭金的前提條件是標(biāo)的房產(chǎn)成功成交，且成交合同已正式簽署。

2.甲方支付服務(wù)費(fèi)用的前提條件是乙方已實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，并提供合法的發(fā)票及費(fèi)用清單。

3.若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)未能成交，乙方有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生的合理服務(wù)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任：

1.若甲方未按時(shí)支付傭金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的_____%作為違約金。

2.若乙方未能按照約定提供代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、稅費(fèi)承擔(dān)：

1.本協(xié)議涉及的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

2.若因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致稅費(fèi)增加，由過錯(cuò)方承擔(dān)增加的稅費(fèi)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未按約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的_____%作為違約金。

-若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，并支付_____%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，并支付_____%的違約金。

-若乙方泄露甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付_____%的違約金。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時(shí)，可按照以下方式解決爭議：

-訴訟：雙方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟，由法院依法判決。

-仲裁：雙方可選擇向中國仲裁委員會(huì)或其他具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得影響合同的正常履行。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改及終止均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

五、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔(dān)。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.甲方已向乙方支付首期代理費(fèi)用；

2.乙方已確認(rèn)收到甲方支付的首期代理費(fèi)用，并開始執(zhí)行代理職責(zé)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。如雙方無異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)期____年。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)可后生效。

2.終止條件：

-雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

-一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正，對(duì)方有權(quán)終止本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可終止本協(xié)議；

-本協(xié)議約定的其他終止條件。

3.終止后的責(zé)任：

-雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；

-乙方應(yīng)將已收取的傭金及服務(wù)費(fèi)用按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；

-雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理未完成的業(yè)務(wù)及可能產(chǎn)生的后續(xù)事宜。

四、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代先前所有口頭或書面協(xié)議。

六、附件

本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-標(biāo)的房產(chǎn)信息清單；

-代理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明；

-傭金及服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法；

-雙方協(xié)商達(dá)成的其他補(bǔ)充協(xié)議或文件。

附件：

一、標(biāo)的房產(chǎn)信息清單

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單；

3.房產(chǎn)周邊環(huán)境說明；

4.房產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系說明；

5.房產(chǎn)交易歷史記錄。

二、代理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明

1.乙方提供的代理服務(wù)具體內(nèi)容；

2.乙方進(jìn)行市場推廣、廣告宣傳的具體方案；

3.乙方與客戶溝通的具體流程；

4.乙方在交易過程中應(yīng)盡到的義務(wù)。

三、傭金及服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法

1.傭金計(jì)算公式及比例；

2.服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及構(gòu)成；

3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方身份證明文件復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件復(fù)印件；

4.交易雙方簽訂的買賣合同或租賃合同復(fù)印件。

五、其他輔助材料

1.標(biāo)的房產(chǎn)圖片及視頻資料；

2.市場調(diào)研報(bào)告；

3.乙方提供的其他有助于完成代理服務(wù)的相關(guān)資料。