建筑工程居間協(xié)議

建筑工程居間協(xié)議編號：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

乙方（居間方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擬在__________地區(qū)進行建筑工程項目，需要乙方提供居間服務，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在建筑工程居間服務中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行。

二、合同背景：甲方擬在__________地區(qū)進行建筑工程項目，為確保項目順利進行，甲方委托乙方提供居間服務。

三、居間服務內容：乙方應按照甲方要求，積極聯(lián)系、推薦合適的施工單位，協(xié)助甲方完成建筑工程項目的招標、簽約等工作。

四、雙方權利義務：具體權利義務詳見本協(xié)議附件。

五、保密條款：雙方對本協(xié)議內容及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

六、違約責任：如一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方（委托方）的責任和義務：

1.甲方應按照合同約定的時間、地點和方式向乙方提供項目相關信息，包括但不限于項目需求、預算、進度等，確保乙方能夠全面了解項目情況。

2.甲方應配合乙方進行市場調研和施工單位推薦，提供必要的協(xié)助和支持。

3.甲方應按照合同約定支付乙方居間服務費用，支付方式及時間應在合同中明確。

4.甲方應保持與乙方的溝通，及時反饋項目進展情況，對乙方提供的服務提出意見和建議。

5.甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保項目的合法合規(guī)性。

6.甲方應對乙方在履行居間服務過程中所獲得的商業(yè)秘密和項目信息予以保密。

乙方（居間方）的責任和義務：

1.乙方應根據(jù)甲方提供的信息，積極尋找合適的施工單位，并對其資質、業(yè)績等進行調查核實。

2.乙方應向甲方推薦符合項目需求的施工單位，并提供詳細的推薦報告。

3.乙方應協(xié)助甲方與施工單位進行談判，促成雙方達成合同意向。

4.乙方應負責協(xié)調雙方在簽約過程中的事宜，包括但不限于合同起草、修改等。

5.乙方應確保在居間服務過程中，所推薦施工單位的行為符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。

6.乙方應遵守保密條款，對在履行居間服務過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和項目信息予以保密。

7.乙方應按合同約定的時間、質量完成居間服務，并對因自身原因導致的服務瑕疵承擔相應責任。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定提供居間服務，并有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價。

2.乙方有權要求甲方按照約定支付居間服務費用，并有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。

雙方義務：

1.甲方有義務向乙方提供真實、準確的項目信息，并配合乙方的工作。

2.乙方有義務按照約定提供居間服務，確保服務質量，并對因自身原因導致的服務瑕疵承擔責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項下，乙方提供的居間服務總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.預付款：甲方應在簽訂本協(xié)議后__________個工作日內向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為預付款，此款項不計入總金額。

2.服務進度款：甲方應按照以下進度支付服務進度款：

-乙方完成市場調研并提交初步推薦報告后，甲方應在__________個工作日內支付人民幣__________元（大寫：__________元整）；

-乙方成功協(xié)助甲方與施工單位達成合同意向后，甲方應在__________個工作日內支付人民幣__________元（大寫：__________元整）；

-乙方完成合同簽訂并協(xié)助甲方進行施工準備后，甲方應在__________個工作日內支付人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.結算款：在項目施工完成并驗收合格后，甲方應在__________個工作日內支付剩余的結算款，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、支付條件：

1.甲方支付款項前，乙方應向甲方提供相應的服務證明文件，包括但不限于服務報告、合同副本、付款申請等。

2.甲方支付款項后，乙方應向甲方提供相應的收款憑證。

3.若因乙方原因導致服務未按約定完成，甲方有權暫停支付相應款項，直至乙方完成服務或提供合理的解決方案。

四、額外費用：

1.若因甲方原因導致乙方工作內容增加或工作量加大，甲方應按照乙方實際工作量及收費標準支付額外費用。

2.若因不可抗力等原因導致項目延期，雙方應協(xié)商確定新的支付計劃。

五、違約責任：

1.甲方未按時支付款項的，應向乙方支付__________%的違約金。

2.乙方未按時完成服務的，應向甲方支付__________%的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.違約行為：若任何一方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按時支付款項、未履行居間服務義務、泄露商業(yè)秘密等，均視為違約行為。

2.違約責任：違約方應承擔以下責任：

-向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)違約的嚴重程度和損失大小確定；

-賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失；

-恢復守約方因違約所喪失的權益；

-如違約行為構成犯罪的，違約方還應承擔相應的刑事責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇以下一種爭議解決方式：

-訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟；

-仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：若雙方選擇訴訟解決爭議，則合同簽訂地或爭議發(fā)生地的法院具有管轄權。

三、違約金與賠償

1.違約金：如一方違約，應向守約方支付相當于合同總金額__________%的違約金。

2.賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的實際經(jīng)濟損失，包括但不限于合同履行利益損失、律師費、訴訟費等。

3.訴訟或仲裁費用：因違約產(chǎn)生的訴訟或仲裁費用由違約方承擔，除非仲裁庭或法院另有裁定。

四、不可抗力

1.不可抗力事件：若因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力解除：受不可抗力影響的一方有權解除本協(xié)議，但應提前__________個工作日通知對方，并提交相關證明材料。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以甲方支付預付款給乙方為前提條件，甲方支付預付款后，本協(xié)議即刻生效。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為自生效之日起至合同約定的居間服務完成之日止。具體服務期限及終止條件詳見本協(xié)議正文。

三、變更與補充

1.本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或補充本協(xié)議的內容。

四、終止條款

1.合同履行完畢，且雙方權利義務均已履行完畢，本協(xié)議自行終止。

2.因一方違約導致合同無法履行，非違約方有權終止合同，并要求違約方承擔相應責任。

3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權終止合同，并免除各自因不可抗力所造成的損失。

4.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。

五、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方給另一方的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知自實際送達或被對方接收時起生效。

六、不可分割性

本協(xié)議的各部分構成一個統(tǒng)一的整體，任何部分不得單獨視為一個獨立的協(xié)議，且各部分具有同等法律效力。

七、爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.若本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款應被修改或取消，但本協(xié)議的其他條款仍然有效。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.項目需求說明書，詳細描述甲方的項目需求、功能要求和性能指標。

2.用戶手冊，指導用戶如何使用項目設施或服務。

二、設計方案

1.建筑工程初步設計方案，包括建筑結構、外觀設計、內部布局等。

2.配套設施設計方案，如綠化、照明、排水等。

三、技術規(guī)格

1.設備和技術參數(shù)表，列明項目所需設備的型號、規(guī)格和性能要求。

2.工程施工技術規(guī)范，包括施工工藝、質量標準和驗收標準。

四、各類證件復印件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件，證明甲方具備合法經(jīng)營資格。

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。

3.乙方居間服務資質證書復印件，證明乙方具備提供居間服務的資質。

4.施工單位資質證書復印件，證明施工單位具備承擔工程項目的資質。

5.其他相關證件和證明材料，如土地使用權證明、環(huán)保審批文件等。

五、合同附件清單

1.本附件清單所列附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.甲方和乙方應確保附件的完整性和真實性，如有缺失或偽造，雙方應承擔相應法律責任。

六、附件修改

1.如附件內容需要修改，雙方應以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行修改。

2.修改后的附件應重新編號，并與合同正