房屋買賣中介合同模板

房屋買賣中介合同模板編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________，地址：__________

乙方（買方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本信息

1.標(biāo)的房屋位于__________，具體地址為：__________。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

3.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。

二、合同目的及背景

1.甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房屋。

2.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成此買賣協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并承諾在合同簽訂前已辦理完畢所有必要的法律手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋在合同簽訂時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，無(wú)任何影響正常居住使用的隱患或問題。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的實(shí)地查看，并如實(shí)告知房屋的現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

5.甲方應(yīng)保證在合同履行過(guò)程中，標(biāo)的房屋的用途、性質(zhì)等基本情況不發(fā)生變更，不影響乙方的合法權(quán)益。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，并按照約定的方式支付。

2.乙方在購(gòu)買標(biāo)的房屋前，應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的具體情況。

3.乙方在合同簽訂后，不得擅自變更標(biāo)的房屋的用途或進(jìn)行裝修改造，除非經(jīng)甲方書面同意。

4.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在影響正常居住使用的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。

5.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)參加標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋，并在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

3.雙方均有權(quán)要求對(duì)方按照合同約定履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，在合同履行過(guò)程中，不得有欺詐、隱瞞等行為。

3.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。

4.雙方在合同履行完畢后，應(yīng)妥善處理合同相關(guān)的文件和資料。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

1.本合同標(biāo)的房屋的買賣總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。

2.該總價(jià)為標(biāo)的房屋的成交價(jià)格，包含但不限于標(biāo)的房屋本身的價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)等。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________），作為成交的意向金。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________），首付款支付后，乙方取得標(biāo)的房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________），該款項(xiàng)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下之前全額支付完畢。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，按照合同約定的時(shí)間辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

三、額外費(fèi)用

1.乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。

2.甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，將乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)款項(xiàng)支付給相關(guān)政府部門。

四、支付條件

1.乙方支付購(gòu)房款的前提是甲方已按照合同約定交付了標(biāo)的房屋，并提供了必要的法律文件。

2.甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票，作為乙方支付款項(xiàng)的憑證。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

2.若甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的__________%。

3.雙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、資金監(jiān)管

1.本合同的購(gòu)房款，乙方可在支付前將款項(xiàng)存入甲方指定的銀行賬戶，并由雙方共同委托的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。

2.資金監(jiān)管期間，未經(jīng)雙方書面同意，監(jiān)管資金不得挪作他用。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的__________%。

2.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付款項(xiàng)不符合合同約定的條件，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

3.若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。

二、違約金的具體計(jì)算方式

1.違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，若實(shí)際損失低于違約金數(shù)額，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)；若實(shí)際損失高于違約金數(shù)額，則以違約金數(shù)額為準(zhǔn)。

2.違約金的具體計(jì)算公式為：違約金=違約金額×違約比例。

三、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為。

四、適用法律

1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.合同簽訂地法律對(duì)合同效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。

五、管轄法院

1.本合同簽訂地為__________，雙方同意將合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議提交至__________人民法院管轄。

2.雙方同意，無(wú)論爭(zhēng)議的性質(zhì)如何，均接受__________人民法院的管轄。

六、其他

1.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同的生效以雙方均已完成各自的法律審查、簽署并交付正式文本為條件。

3.本合同自任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同自違反行為發(fā)生之日起失效。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下之日止。

2.合同有效期內(nèi)的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

三、變更和終止條款

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。

2.合同的終止條件包括但不限于：

a.雙方達(dá)成書面協(xié)議終止合同；

b.一方違約，另一方根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款提出終止合同；

c.合同約定的其他終止條件成就。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、支付剩余款項(xiàng)等。

四、通知

1.本合同項(xiàng)下的任何通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的地址，或通過(guò)雙方認(rèn)可的電子通信方式發(fā)送。

2.通知送達(dá)的時(shí)間，以送達(dá)地為準(zhǔn)，自通知實(shí)際送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)起生效。

五、合同份數(shù)

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議管轄

1.本合同的爭(zhēng)議解決方式、適用法律和管轄法院等事項(xiàng)，均按照本合同“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

附件：

1.房屋買賣合同附件一：標(biāo)的房屋基本情況說(shuō)明

-標(biāo)的房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳細(xì)信息。

-標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.房屋買賣合同附件二：房屋交接清單

-標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施、家具、電器等物品的清單及使用狀況說(shuō)明。

-房屋交接過(guò)程中的檢查記錄及存在的問題報(bào)告。

3.房屋買賣合同附件三：付款計(jì)劃表

-明確約定各階段付款的時(shí)間、金額及支付方式。

4.房屋買賣合同附件四：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)

-標(biāo)的房屋交易過(guò)程中涉及的各類稅費(fèi)明細(xì)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。

5.房屋買賣合同附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件

-房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各類文件，如申請(qǐng)表、委托書、身份證明等。

6.房屋買賣合同附件六：合同簽訂各方授權(quán)代表證明

-如合同由授權(quán)代表簽訂，需提供授權(quán)代表的身份證明及授權(quán)委托書。

7.房屋買賣合同附件七：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件

-如有其他必要文件，包括但不限于工程驗(yàn)收