新商業(yè)建筑項目合同范本

新商業(yè)建筑項目合同范本合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________第一條項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點(diǎn)：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目投資總額：人民幣____元（大寫：____________________元整）第二條工程內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方提供的項目設(shè)計文件和施工圖紙，按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)本項目的施工建設(shè)工作。2.2乙方負(fù)責(zé)辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證施工質(zhì)量，確保項目按時完工并交付使用。第三條工程進(jìn)度3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提交施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃。3.2乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計劃，按時完成各階段的施工任務(wù)，并提前通知甲方進(jìn)行驗收。3.3如乙方未能按時完成施工任務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保工程的安全性和可靠性。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供完整的施工資料和驗收報告。4.3如工程質(zhì)量存在問題，乙方應(yīng)在保修期內(nèi)免費(fèi)修復(fù)或賠償甲方損失。第五條工程價款5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時支付乙方工程價款。5.2工程價款支付的具體方式為：_____%預(yù)付款，_____%進(jìn)度款，_____%驗收合格后支付余款。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合法有效的發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方未能按照約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。8.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以免合同無效或無法履行。2.項目概述：詳細(xì)記錄項目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和投資總額，確保雙方對項目的基本信息有清晰的認(rèn)識。3.工程內(nèi)容：明確乙方施工建設(shè)的工作范圍和責(zé)任，包括施工圖紙、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工許可等。4.工程進(jìn)度：乙方需按照甲方提供的工程進(jìn)度計劃執(zhí)行，并確保按時完成。5.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。6.工程價款支付：明確支付方式和時間，確保雙方對付款條件有共同理解。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括違約金等。8.爭議解決：約定爭議解決方式，通常為友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.合同主體信息錯誤：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對方信息，確保無誤。2.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)與甲方保持溝通，及時說明原因，并采取補(bǔ)救措施。3.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)在保修期內(nèi)修復(fù)問題，或根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。4.工程價款支付爭議：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式執(zhí)行，如有分歧，可通過協(xié)商或法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或者履行不符合約定條件時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧時，采取的解決爭議的方法或程序。3.合同解除（TerminationofContract）：指在合同履行過程中，由于一方違約或其他原因，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同效力的行為。4.預(yù)付款（AdvancePayment）：指合同一方在合同履行前，按照約定向另一方支付的部分款項。5.進(jìn)度款（ProgressPayment）：指根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定，按照一定比例支付給承包方的款項。6.保修期（WarrantyPeriod）：指合同約定的，在工程交付后一定期限內(nèi)，承包方應(yīng)對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)钠谙?。特殊場合一：綠色環(huán)保建筑項目補(bǔ)充條款：“鑒于本項目為綠色環(huán)保建筑，雙方同意在施工過程中采用環(huán)保材料和技術(shù)，并確保施工過程中的廢棄物處理符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。乙方需提供環(huán)保材料的使用證明及環(huán)保部門的審批文件?！碧厥鈭龊隙簹v史文化保護(hù)區(qū)域建筑補(bǔ)充條款：“由于本項目位于歷史文化保護(hù)區(qū)域，乙方在施工過程中應(yīng)遵守相關(guān)文物保護(hù)規(guī)定，不得破壞周邊歷史文化遺產(chǎn)。乙方需與當(dāng)?shù)匚奈锊块T緊密合作，確保施工方案得到文物部門的批準(zhǔn)。”特殊場合三：商業(yè)綜合體開發(fā)項目補(bǔ)充條款：“鑒于本項目為商業(yè)綜合體，包括商場、酒店、辦公等多種功能，乙方需提供詳細(xì)的商業(yè)運(yùn)營計劃，并確保在項目交付時，所有商業(yè)設(shè)施均符合消防安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)法規(guī)?！碧厥鈭龊纤模簢H合作項目補(bǔ)充條款：“考慮到本項目涉及國際合作，雙方同意在合同履行過程中，遵守國際慣例和法律法規(guī)。若涉及跨國支付，雙方應(yīng)協(xié)商確定支付方式，并確保遵守外匯管理等相關(guān)政策?！?.項目設(shè)計文件和施工圖紙：這是建筑的基礎(chǔ)，得有詳細(xì)的圖紙來告訴我們怎么建。2.施工許可證等相關(guān)手續(xù)文件：證明我們有權(quán)開工的官方文件，少不得。3.環(huán)保部門審批文件：綠色環(huán)保建筑，環(huán)保局的批準(zhǔn)是必須的。4.文物部門審批文件：在歷史文化保護(hù)區(qū)域，得讓文物局看看我們的計劃。5.商業(yè)運(yùn)營計劃：商業(yè)綜合體得有運(yùn)營計劃，不然建好了也不知道怎么用。6