2025年住宅小區(qū)業(yè)主自治與物業(yè)管理協(xié)議范本

2025年住宅小區(qū)業(yè)主自治與物業(yè)管理協(xié)議范本一、協(xié)議宗旨為維護住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定，保障業(yè)主的合法權(quán)益，規(guī)范物業(yè)管理活動，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本小區(qū)業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司共同協(xié)商，制定本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同營造一個安全、舒適、美好的居住環(huán)境。二、協(xié)議主體甲方：____住宅小區(qū)業(yè)主委員會乙方：____物業(yè)管理公司三、協(xié)議內(nèi)容1.甲方職責(zé)（1）組織業(yè)主大會，定期召開業(yè)主會議，討論小區(qū)管理事務(wù)，監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。（2）代表全體業(yè)主與乙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。（3）協(xié)助乙方做好小區(qū)安全防范工作，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。（4）收集業(yè)主意見和建議，及時向乙方反饋，促進小區(qū)管理工作的改進。2.乙方職責(zé)（1）按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）負責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等日常維護與管理。（3）及時處理業(yè)主的投訴和意見，提高服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主需求。（4）定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。3.物業(yè)管理費用（1）物業(yè)管理費用為____元/平方米·月，自____年____月____日起執(zhí)行。（2）物業(yè)管理費用包括以下內(nèi)容：公共設(shè)施維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護等。（3）物業(yè)管理費用每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。4.物業(yè)服務(wù)標準（1）乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的正常運行，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)。（2）乙方應(yīng)保持小區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，定期清理垃圾，綠化養(yǎng)護。（3）乙方應(yīng)加強小區(qū)安全管理，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。（4）乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，及時解決業(yè)主的合理需求。5.違約責(zé)任（1）甲方未履行本協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)管理混亂，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、協(xié)議期限本協(xié)議自____年____月____日起生效，有效期為____年。協(xié)議到期后，雙方如無異議，自動續(xù)約。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。3.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。4.本協(xié)議自簽訂之日起生效，取代此前所有關(guān)于小區(qū)管理的協(xié)議和約定。甲方（蓋章）：____住宅小區(qū)業(yè)主委員會乙方（蓋章）：____物業(yè)管理公司簽訂日期：____年