2025年上海存量住宅買賣合同模板

2025年上海存量住宅買賣合同模板甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方房屋的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____1.2房屋結(jié)構(gòu)：____1.3房屋用途：____1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.5房屋面積：____1.6土地使用權(quán)證號(hào)：____1.7土地使用權(quán)類型：____1.8土地使用權(quán)面積：____二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房屋總價(jià)款的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付房屋總價(jià)款的____%。（3）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后支付房屋總價(jià)款的____%。2.3乙方逾期支付房屋總價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為滯納金。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方時(shí)，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等完好無損，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件。3.3甲方應(yīng)在房屋交付乙方之日起____日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。四、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方交付房屋并辦理過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；（2）房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等法律問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）逾期支付房屋總價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為滯納金；（2）乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，無正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方