2025年房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議策劃標(biāo)準(zhǔn)版

2025年房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議策劃標(biāo)準(zhǔn)版隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議在房屋買賣、投資等領(lǐng)域發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。為了規(guī)范房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議的制定與執(zhí)行，本文特制定《____年房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議策劃標(biāo)準(zhǔn)版》，以供參考。一、協(xié)議背景甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）因購(gòu)買甲方房產(chǎn)，雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)共有權(quán)事宜達(dá)成以下協(xié)議。二、協(xié)議主體1.甲方（賣方）（1）姓名：____（2）身份證號(hào)：____（3）通訊地址：____（4）聯(lián)系電話：____2.乙方（買方）（1）姓名：____（2）身份證號(hào)：____（3）通訊地址：____（4）聯(lián)系電話：____三、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋用途為_(kāi)___。2.房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___，登記日期為_(kāi)___。四、共有權(quán)比例及份額1.甲方持有房產(chǎn)的共有權(quán)比例為_(kāi)___%，乙方持有房產(chǎn)的共有權(quán)比例為_(kāi)___%。2.甲方持有房產(chǎn)的份額為_(kāi)___平方米，乙方持有房產(chǎn)的份額為_(kāi)___平方米。五、共有權(quán)性質(zhì)1.本協(xié)議項(xiàng)下的共有權(quán)為按份共有。2.甲方和乙方按照各自持有的共有權(quán)比例，共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。六、共有權(quán)變更1.如甲乙雙方同意變更共有權(quán)比例或份額，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。2.如一方轉(zhuǎn)讓其持有的共有權(quán)，應(yīng)提前通知另一方，另一方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。七、共有權(quán)行使1.甲方和乙方共同行使房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分等權(quán)利。2.甲方和乙方在行使共有權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。3.如甲乙雙方就房產(chǎn)的處分、出租等事項(xiàng)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)交易總額的____%。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十、協(xié)議生效1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，