二零二五年度房地產(chǎn)投資買賣協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房地產(chǎn)投資買賣協(xié)議書甲方（房地產(chǎn)投資者）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房地產(chǎn)賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房地產(chǎn)描述1.房地產(chǎn)名稱與位置房地產(chǎn)1：名稱為______，位于______（詳細(xì)說明如具體地址、樓層等）。房地產(chǎn)2（如有）：名稱為______，位于______。房地產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的投資要求（如地理位置、配套設(shè)施等）。2.房地產(chǎn)質(zhì)量要求乙方提供的房地產(chǎn)應(yīng)具備相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。房地產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方投資目的，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、物業(yè)管理等方面的要求。乙方保證所提供房地產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房地產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的投資損失。二、房地產(chǎn)數(shù)量與價格1.房地產(chǎn)數(shù)量甲方預(yù)計投資的房地產(chǎn)數(shù)量如下：房地產(chǎn)1：數(shù)量為______（單位）。房地產(chǎn)2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實際投資數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在投資協(xié)議簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.房地產(chǎn)單價與總價房地產(chǎn)1的單價為______元/（單位），房地產(chǎn)2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同房地產(chǎn)總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際投資數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房地產(chǎn)交付至甲方指定地點。對于后續(xù)批次（如有）的房地產(chǎn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方投資進(jìn)度需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交房。2.交房地點乙方將房地產(chǎn)交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的辦公場所或甲方另行書面指定的地點。四、付款方式與期限1.付款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式進(jìn)行付款，付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首付款______%，剩余款項應(yīng)在交房前全部支付完畢。2.付款期限甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限進(jìn)行付款，逾期付款應(yīng)按合同約定的逾期利率支付違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行查驗和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)不符合要求，有權(quán)解除協(xié)議或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)投資需求調(diào)整房地產(chǎn)投資數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房地產(chǎn)，并按照合同約定支付房款。為乙方交房提供必要的協(xié)助，如提供驗收場地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房地產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供房地產(chǎn)。對甲方提供的與房地產(chǎn)相關(guān)的投資信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、查驗與確認(rèn)1.查驗方式乙方在交房前應(yīng)對房地產(chǎn)進(jìn)行自檢，確保房地產(chǎn)符合合同要求。甲方在收到房地產(chǎn)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行確認(rèn)，可以采用抽檢或全檢的方式。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房地產(chǎn)名稱、位置、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如確認(rèn)不合格，甲方應(yīng)在確認(rèn)后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換房地產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)投資進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房地產(chǎn)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房地產(chǎn)交付且經(jīng)甲方確認(rèn)合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房地產(chǎn)保管費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供房地產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房地產(chǎn)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換符合要求的房地產(chǎn)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房地產(chǎn)質(zhì)量問題給甲方投資造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于投資價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效