土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

電話：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡稱“土地”）的土地承包權(quán)，乙方有意受讓該土地承包權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下合同條款：

第一條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。

1.2土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍、期限和條件應符合《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第二條土地情況

2.1土地位于____________________，面積為____________________平方米（具體以土地承包合同為準）。

2.2土地的用途為____________________，土地性質(zhì)為____________________。

2.3土地的四至界限為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的____________________%作為定金，即人民幣____________________元整（￥____________________）。

3.3乙方應在土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起____________________日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項。

第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)

4.1甲方應協(xié)助乙方辦理土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地承包合同的變更、土地使用權(quán)證的變更等。

4.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的費用由乙方承擔。

4.3甲方應保證在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助和資料，不得無故拖延或拒絕。

第五條雙方的權(quán)利和義務

5.1甲方的權(quán)利和義務

5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓款項。

5.1.2甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的土地承包權(quán)不存在任何權(quán)屬爭議，且未被抵押、查封或存在其他影響轉(zhuǎn)讓的情形。

5.1.3甲方應按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

5.1.4甲方應保證在土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓前，土地上不存在任何未解決的債務或糾紛。

5.2乙方的權(quán)利和義務

5.2.1乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓款項后獲得土地承包權(quán)。

5.2.2乙方應按照本合同約定支付土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓款項。

5.2.3乙方應負責辦理土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。

5.2.4乙方應保證在土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓后，合理利用土地，不得違反土地用途和相關(guān)法律法規(guī)。

第六條違約責任

6.1如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無法完成，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項，并支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________）。

6.2如乙方未按照本合同約定支付土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，乙方應支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________），并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

7.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。

7.3如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_