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文檔簡介
土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
甲方(轉(zhuǎn)讓方):_____________________
地址:_____________________
法定代表人:_____________________
電話:_____________________
乙方(受讓方):_____________________
地址:_____________________
法定代表人:_____________________
電話:_____________________
鑒于甲方擁有位于_____________________(以下簡稱“土地”)的土地承包權(quán),乙方有意受讓該土地承包權(quán),甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下合同條款:
第一條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓
1.1甲方同意將其擁有的土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。
1.2土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍、期限和條件應符合《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
第二條土地情況
2.1土地位于____________________,面積為____________________平方米(具體以土地承包合同為準)。
2.2土地的用途為____________________,土地性質(zhì)為____________________。
2.3土地的四至界限為:東至____________________,南至____________________,西至____________________,北至____________________。
第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
3.1土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整(¥____________________)。
3.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的____________________%作為定金,即人民幣____________________元整(¥____________________)。
3.3乙方應在土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起____________________日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項。
第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)
4.1甲方應協(xié)助乙方辦理土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù),包括但不限于土地承包合同的變更、土地使用權(quán)證的變更等。
4.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的費用由乙方承擔。
4.3甲方應保證在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助和資料,不得無故拖延或拒絕。
第五條雙方的權(quán)利和義務
5.1甲方的權(quán)利和義務
5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓款項。
5.1.2甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的土地承包權(quán)不存在任何權(quán)屬爭議,且未被抵押、查封或存在其他影響轉(zhuǎn)讓的情形。
5.1.3甲方應按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
5.1.4甲方應保證在土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓前,土地上不存在任何未解決的債務或糾紛。
5.2乙方的權(quán)利和義務
5.2.1乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓款項后獲得土地承包權(quán)。
5.2.2乙方應按照本合同約定支付土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓款項。
5.2.3乙方應負責辦理土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并承擔相關(guān)費用。
5.2.4乙方應保證在土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓后,合理利用土地,不得違反土地用途和相關(guān)法律法規(guī)。
第六條違約責任
6.1如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),或因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無法完成,甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項,并支付違約金人民幣____________________元整(¥____________________)。
6.2如乙方未按照本合同約定支付土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓款項,乙方應支付違約金人民幣____________________元整(¥____________________),并賠償甲方因此遭受的損失。
第七條合同的變更和解除
7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本合同。
7.2如因不可抗力導致本合同無法履行,雙方可協(xié)商解除本合同,互不承擔違約責任。
7.3如一方嚴重違反本合同約定,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔違約責任。
第八條爭議解決
8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
8.2在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。
第九條其他
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):_____________________
法定代表人(簽字):_____________________
日期:_____________________
乙方(蓋章):_____________________
法定代表人(簽字):_
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