買商品住房合同范例

買商品住房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方同意出售該房屋給甲方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________________________，房屋編號為____________________。

1.2標的房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用權類型為____________________。

1.3標的房屋所有權證號為____________________，他項權利登記情況如下：____________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1標的房屋價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3甲方支付房屋總價款的剩余部分，應于標的房屋交付之日起____________________個工作日內，向乙方支付完畢。

三、標的房屋交付及驗收

3.1乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到標的房屋后，應于____________________個工作日內對標的房屋進行驗收。

3.3驗收合格后，甲方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、稅費承擔

4.1甲方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔標的房屋交易過程中產生的稅費。

4.2乙方應協助甲方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的稅費。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定支付房屋總價款的，應向乙方支付____________________%的違約金。

5.3乙方未按約定交付標的房屋的，應向甲方支付____________________%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.甲方身份證復印件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（第三方擔保/服務方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方同意出售該房屋給甲方，為保障交易安全及順利進行，丙方同意提供擔保/服務，三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________________________，房屋編號為____________________。

1.2標的房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用權類型為____________________。

1.3標的房屋所有權證號為____________________，他項權利登記情況如下：____________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1標的房屋價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3甲方支付房屋總價款的剩余部分，應于標的房屋交付之日起____________________個工作日內，向乙方支付完畢。

2.4丙方作為第三方擔保/服務方，有權在甲方支付剩余款項前，對標的房屋進行占有和使用。

三、標的房屋交付及驗收

3.1乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房屋交付給丙方。

3.2丙方在收到標的房屋后，應于____________________個工作日內對標的房屋進行驗收，并向甲方出具驗收報告。

3.3驗收合格后，丙方應在驗收合格證明上簽字確認，并將驗收報告提交給甲方。

四、丙方的責權利

4.1丙方有權在甲方支付剩余款項前，對標的房屋進行占有和使用。

4.2丙方應保證標的房屋的交付質量，如標的房屋存在質量問題，丙方應負責維修或更換。

4.3丙方應協助甲方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的稅費。

五、甲方的權益及保護

5.1甲方有權要求乙方在交付標的房屋前，確保房屋權屬清晰，無任何爭議。

5.2甲方有權要求丙方在擔保/服務期間，對標的房屋進行必要的檢查和維護。

5.3甲方有權在標的房屋交付后，對標的房屋進行合理的使用和維護。

5.4甲方有權要求乙方在合同約定的時間內，提供標的房屋的相關證件和資料。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未在合同約定的時間內交付標的房屋，應向甲方支付____________________%的違約金。

6.2乙方如提供的標的房屋存在質量問題，應承擔相應的維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方如未按照約定協助辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付____________________%的違約金。

6.4乙方如存在隱瞞標的房屋權屬爭議、質量問題的行為，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.增強交易安全，保障甲方的合法權益。

2.通過丙方的專業(yè)服務，提高交易效率，降低交易成本。

3.在甲乙雙方出現糾紛時，丙方可以作為中立方進行調解，促進交易的和諧。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為合同主體，享有合同的主要權益，保障甲方的投資收益。

2.通過強化甲方的權益保護條款，提高交易信心，降低交易風險。

3.甲方在合同中處于主導地位，有利于在交易過程中維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（第三方擔保/服務方）：____________________

鑒于乙方有意出售名下位于__________________________的商業(yè)房產（以下簡稱“標的房產”），甲方有意購買該房產，為保障交易順利進行，丙方同意提供擔保/服務，三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________________________，房產證號為____________________。

1.2標的房產總面積為____________________平方米，包含____________________間商鋪及____________________間辦公空間。

1.3標的房產土地使用權類型為____________________，剩余使用年限____________________年。

二、房產價格及支付方式

2.1標的房產價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方支付房產總價款的____________________%，即人民幣____________________元整作為定金。

2.3甲方應于標的房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________________個工作日內，支付剩余總價款的____________________%。

2.4丙方作為第三方擔保/服務方，有權在甲方支付剩余款項前，對標的房產進行占有和使用。

三、標的房產交付及驗收

3.1乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方交付標的房產的占有權。

3.2甲方在收到標的房產后，應于____________________個工作日內對標的房產進行驗收，并出具驗收報告。

3.3驗收合格后，甲方應在驗收報告上簽字確認。

四、丙方的責權利

4.1丙方作為擔保/服務方，有權監(jiān)督交易過程，確保交易雙方遵守合同約定。

4.2丙方應提供專業(yè)的法律咨詢和交易服務，協助甲方完成過戶手續(xù)。

4.3丙方有權在甲方未按約定支付剩余款項的情況下，暫停對標的房產的占有和使用。

五、甲方的權利及保護

5.1甲方有權要求乙方在交付標的房產前，確保房產權屬清晰，無任何爭議。

5.2甲方有權要求丙方在交易過程中提供必要的服務和支持。

5.3甲方有權在標的房產交付后，按照合同約定使用和維護標的房產。

六、乙方的權益及保護

6.1乙方有權要求甲方按合同約定支付房產價款，并確保交易安全。

6.2乙方有權要求丙方在交易過程中提供保障，防止交易風險。

6.3乙方有權在標的房產過戶后，按照約定使用和管理標的房產。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定支付房產價款的，應向乙方支付____________________%的違約金。

7.2甲方未按約定使用和維護標的房產的，應承擔相應的法律責任。

7.3甲方如存在隱瞞標的房產權屬爭議、質量問題的行為，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為房產所有者，享