抵押按揭合同（7篇）

抵押按揭合同（7篇）抵押按揭合同（精選7篇）抵押按揭合同篇1抵押人(簡(jiǎn)稱甲方)：_______________立合同人：_______________抵押權(quán)人(簡(jiǎn)稱乙方)：_______________擔(dān)保人(簡(jiǎn)稱丙方)：_______________根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,本著自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,甲、乙、丙三方共同協(xié)商,簽訂本合同。第一條甲方與丙方簽訂《商品房購(gòu)銷合同》編號(hào)：_______________,購(gòu)買座落于的房地產(chǎn),建筑面積平方米,房?jī)r(jià)款。第二條抵押人因資金不足,在交付首期房款的原則下,將上述房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,作為向抵押權(quán)人申請(qǐng)按揭貸款還款之保證。第三條抵押權(quán)人同意抵押人以上述房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益,作為按揭貸款的抵押物。第四條擔(dān)保人為抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,擔(dān)保范圍為本合同第五條貸款合同中涉及的抵押人的債務(wù)及相關(guān)稅費(fèi)。第五條甲方首先自行籌措交納_____%預(yù)售房款,并同乙方簽訂《商品房抵押(按揭)貸款合同》,在本合同生效后,即按《銀行房地產(chǎn)按揭貸款合同》約定,向抵押人提供所購(gòu)房地產(chǎn)價(jià)值_____%的抵押(按揭)貸款,貸款額為__________。第六條抵押(按揭)合同期限自________年_____月_____日開始,到________年_____月_____日貸款本息清償之日止。第七條自本合同生效之日起至抵押人償還全部貸款本息及其他費(fèi)用止,擔(dān)保人無(wú)條件地承擔(dān)其擔(dān)保范圍內(nèi)的擔(dān)保責(zé)任。第八條辦理抵押(按揭)時(shí)經(jīng)乙方、丙方協(xié)商同意后應(yīng)按房?jī)r(jià)款辦理保險(xiǎn),保險(xiǎn)期至抵押人領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》止,抵押人、抵押權(quán)人同為保險(xiǎn)第一受益人,保險(xiǎn)賠償金由抵押人和抵押權(quán)人按各自支付給擔(dān)保人的金額比例受償。第九條在抵押(按揭)期間,抵押物交付后由甲方占管,甲方應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好,并接受乙方監(jiān)督、檢查。第十條在抵押(按揭)關(guān)系存續(xù)期間,未經(jīng)得乙方書面同意,甲方不得將抵押物再抵押,亦不得出售、出租、拆除、改建或以其他方式處分抵押物。第十一條丙方在接到乙方要求其履行還款擔(dān)保通知后日內(nèi),應(yīng)當(dāng)清償甲方所欠乙方的款項(xiàng),并有權(quán)向甲方追償所支付的款項(xiàng)。第十二條丙方違反本合同第十一條約定的,乙方有權(quán)將甲方所欠款項(xiàng)從丙方的帳戶中扣收。第十三條丙方在清償甲方所欠乙方的一切款項(xiàng)后天內(nèi),甲方仍未償還丙方所支付的款項(xiàng),丙方有權(quán)終止買賣關(guān)系,并按有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條有下列情形之一的,乙方可向有關(guān)部門處申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩?一)抵押人未按約履行債務(wù),且擔(dān)保人連續(xù)三個(gè)月未履行擔(dān)保義務(wù)的;(二)抵押人死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤、被宣告解散或被宣告破產(chǎn)且無(wú)人代其履行債務(wù)的。第十五條抵押權(quán)人申請(qǐng)中止處分的,可以中止處分抵押物。第十六條處分抵押物所有價(jià)款依下列順序分配：(一)支付處分抵押物的費(fèi)用;(二)支付處分抵押物應(yīng)繳納的稅費(fèi);(三)償還抵押權(quán)人的債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用;(四)支付擔(dān)保人代抵押人支付的有關(guān)費(fèi)用;(五)剩余價(jià)款交還抵押人。第十七條抵押(按揭)關(guān)系中,合同主體發(fā)生變更,變更方應(yīng)及時(shí)通知其他當(dāng)事人,并于變更之日起三十日(港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月)內(nèi)到許昌市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處辦理變更登記手續(xù)。第十八條甲、乙、丙三方一致同意在房屋竣工之日起一個(gè)月內(nèi)到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門辦理初始登記、交易過(guò)戶及變更(分戶)登記。(見管理辦法第三項(xiàng))抵押人、擔(dān)保人和抵押權(quán)人同意依照有關(guān)規(guī)定,分別負(fù)擔(dān)辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的契稅和相關(guān)費(fèi)用。第十九條當(dāng)事人約定的其他條款：第二十條履行本合同中,如發(fā)生爭(zhēng)議,由各方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可直接向人民法院起訴。第二十一條本合同由當(dāng)事人簽署,經(jīng)許昌市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處登記監(jiān)證,并加蓋“許昌市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記專用章”后生效。第二十二條抵押(按揭)關(guān)系終止;當(dāng)事人應(yīng)在三十日(港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月)內(nèi),到許昌市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處辦理注銷登記手續(xù)。第二十三條本合同以中文本為準(zhǔn)。第二十四條本合同補(bǔ)充協(xié)議份,附件份。第二十五條本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件壹式份,當(dāng)事人及監(jiān)證機(jī)關(guān)各貳份。合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。抵押人：_______________法定代表人：_______________辦公地址及住址：_______________抵押權(quán)人：_______________法定代表人：_______________辦公地址及住址：_______________擔(dān)保人：_______________法定代表人：_______________辦公地址及住址：_______________簽約時(shí)間：_______________年月日簽約地點(diǎn)：_______________登記機(jī)關(guān)(蓋章)___________年______月____日抵押按揭合同篇2許房地押(按)________字________號(hào)抵押人(簡(jiǎn)稱甲方)：_________________立合同人：_________________抵押權(quán)人(簡(jiǎn)稱乙方)：_________________擔(dān)保人(簡(jiǎn)稱丙方)：_________________根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,本著自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,甲、乙、丙三方共同協(xié)商,簽訂本合同。第一條甲方與丙方簽訂《商品房購(gòu)銷合同》編號(hào)：_________________,購(gòu)買座落于________的房地產(chǎn),建筑面積________平方米,房?jī)r(jià)款________________。第二條抵押人因資金不足,在交付首期房款的原則下,將上述房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,作為向抵押權(quán)人申請(qǐng)按揭貸款還款之保證。第三條抵押權(quán)人同意抵押人以上述房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益,作為按揭貸款的抵押物。第四條擔(dān)保人為抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,擔(dān)保范圍為本合同第五條貸款合同中涉及的抵押人的債務(wù)及相關(guān)稅費(fèi)。第五條甲方首先自行籌措交納%預(yù)售房款,并同乙方簽訂《商品房抵押(按揭)貸款合同》,在本合同生效后,即按《銀行房地產(chǎn)按揭貸款合同》約定,向抵押人提供所購(gòu)房地產(chǎn)價(jià)值%的抵押(按揭)貸款,貸款額為大寫________。第六條抵押(按揭)合同期限自________年________月________日開始,到________年________月________日貸款本息清償之日止。第七條自本合同生效之日起至抵押人償還全部貸款本息及其他費(fèi)用止,擔(dān)保人無(wú)條件地承擔(dān)其擔(dān)保范圍內(nèi)的擔(dān)保責(zé)任。第八條辦理抵押(按揭)時(shí)經(jīng)乙方、丙方協(xié)商同意后應(yīng)按房?jī)r(jià)款辦理保險(xiǎn),保險(xiǎn)期至抵押人領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》止,抵押人、抵押權(quán)人同為保險(xiǎn)第一受益人,保險(xiǎn)賠償金由抵押人和抵押權(quán)人按各自支付給擔(dān)保人的金額比例受償。第九條在抵押(按揭)期間,抵押物交付后由甲方占管,甲方應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好,并接受乙方監(jiān)督、檢查。第十條在抵押(按揭)關(guān)系存續(xù)期間,未經(jīng)得乙方書面同意,甲方不得將抵押物再抵押,亦不得出售、出租、拆除、改建或以其他方式處分抵押物。第十一條丙方在接到乙方要求其履行還款擔(dān)保通知后日內(nèi),應(yīng)當(dāng)清償甲方所欠乙方的款項(xiàng),并有權(quán)向甲方追償所支付的款項(xiàng)。第十二條丙方違反本合同第十一條約定的,乙方有權(quán)將甲方所欠款項(xiàng)從丙方的帳戶中扣收。第十三條丙方在清償甲方所欠乙方的一切款項(xiàng)后天內(nèi),甲方仍未償還丙方所支付的款項(xiàng),丙方有權(quán)終止買賣關(guān)系,并按有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條有下列情形之一的,乙方可向有關(guān)部門處申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩?一)抵押人未按約履行債務(wù),且擔(dān)保人連續(xù)三個(gè)月未履行擔(dān)保義務(wù)的;(二)抵押人死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤、被宣告解散或被宣告破產(chǎn)且無(wú)人代其履行債務(wù)的。第十五條抵押權(quán)人申請(qǐng)中止處分的,可以中止處分抵押物。第十六條處分抵押物所有價(jià)款依下列順序分配：(一)支付處分抵押物的費(fèi)用;(二)支付處分抵押物應(yīng)繳納的稅費(fèi);(三)償還抵押權(quán)人的債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用;(四)支付擔(dān)保人代抵押人支付的有關(guān)費(fèi)用;(五)剩余價(jià)款交還抵押人。第十七條抵押(按揭)關(guān)系中,合同主體發(fā)生變更,變更方應(yīng)及時(shí)通知其他當(dāng)事人,并于變更之日起三十日(港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月)內(nèi)到許昌市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處辦理變更登記手續(xù)。第十八條甲、乙、丙三方一致同意在房屋竣工之日起一個(gè)月內(nèi)到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門辦理初始登記、交易過(guò)戶及變更(分戶)登記。(見管理辦法第三項(xiàng))抵押人、擔(dān)保人和抵押權(quán)人同意依照有關(guān)規(guī)定,分別負(fù)擔(dān)辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的契稅和相關(guān)費(fèi)用。第十九條當(dāng)事人約定的其他條款：第二十條履行本合同中,如發(fā)生爭(zhēng)議,由各方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可直接向人民法院起訴。第二十一條本合同由當(dāng)事人簽署,經(jīng)許昌市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處登記監(jiān)證,并加蓋“許昌市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記專用章”后生效。第二十二條抵押(按揭)關(guān)系終止;當(dāng)事人應(yīng)在三十日(港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月)內(nèi),到許昌市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處辦理注銷登記手續(xù)。第二十三條本合同以中文本為準(zhǔn)。第二十四條本合同補(bǔ)充協(xié)議份,附件份。第二十五條本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件壹式份,當(dāng)事人及監(jiān)證機(jī)關(guān)各貳份。合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。抵押人：_________________法定代表人：_________________辦公地址及住址：_________________抵押權(quán)人：_________________法定代表人：_________________辦公地址及住址：_________________擔(dān)保人：_________________法定代表人：_________________辦公地址及住址：_________________簽約時(shí)間：_________________簽約地點(diǎn)：_________________登記機(jī)關(guān)(蓋章)抵押按揭合同篇3許房地押(按)字號(hào)抵押人(簡(jiǎn)稱甲方)：_________________立合同人：_________________抵押權(quán)人(簡(jiǎn)稱乙方)：_________________擔(dān)保人(簡(jiǎn)稱丙方)：_________________根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,本著自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,甲、乙、丙三方共同協(xié)商,簽訂本合同。第一條甲方與丙方簽訂《商品房購(gòu)銷合同》編號(hào)：_________________,購(gòu)買座落于的房地產(chǎn),建筑面積平方米,房?jī)r(jià)款。第二條抵押人因資金不足,在交付首期房款的原則下,將上述房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,作為向抵押權(quán)人申請(qǐng)按揭貸款還款之保證。第三條抵押權(quán)人同意抵押人以上述房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益,作為按揭貸款的抵押物。第四條擔(dān)保人為抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,擔(dān)保范圍為本合同第五條貸款合同中涉及的抵押人的債務(wù)及相關(guān)稅費(fèi)。第五條甲方首先自行籌措交納%預(yù)售房款,并同乙方簽訂《商品房抵押(按揭)貸款合同》,在本合同生效后,即按《銀行房地產(chǎn)按揭貸款合同》約定,向抵押人提供所購(gòu)房地產(chǎn)價(jià)值%的抵押(按揭)貸款,貸款額為大1寫。第六條抵押(按揭)合同期限自___年___月___日開始,到___年___月___日貸款本息清償之日止。第七條自本合同生效之日起至抵押人償還全部貸款本息及其他費(fèi)用止,擔(dān)保人無(wú)條件地承擔(dān)其擔(dān)保范圍內(nèi)的擔(dān)保責(zé)任。第八條辦理抵押(按揭)時(shí)經(jīng)乙方、丙方協(xié)商同意后應(yīng)按房?jī)r(jià)款辦理保險(xiǎn),保險(xiǎn)期至抵押人領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》止,抵押人、抵押權(quán)人同為保險(xiǎn)第一受益人,保險(xiǎn)賠償金由抵押人和抵押權(quán)人按各自支付給擔(dān)保人的金額比例受償。第九條在抵押(按揭)期間,抵押物交付后由甲方占管,甲方應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好,并接受乙方監(jiān)督、檢查。第十條在抵押(按揭)關(guān)系存續(xù)期間,未經(jīng)得乙方書面同意,甲方不得將抵押物再抵押,亦不得出售、出租、拆除、改建或以其他方式處分抵押物。第十一條丙方在接到乙方要求其履行還款擔(dān)保通知后日內(nèi),應(yīng)當(dāng)清償甲方所欠乙方的款項(xiàng),并有權(quán)向甲方追償所支付的款項(xiàng)。第十二條丙方違反本合同第十一條約定的,乙方有權(quán)將甲方所欠款項(xiàng)從丙方的帳戶中扣收。第十三條丙方在清償甲方所欠乙方的一切款項(xiàng)后天內(nèi),甲方仍未償還丙方所支付的款項(xiàng),丙方有權(quán)終止買賣關(guān)系,并按有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條有下列情形之一的,乙方可向有關(guān)部門處申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩?一)抵押人未按約履行債務(wù),且擔(dān)保人連續(xù)三個(gè)月未履行擔(dān)保義務(wù)的;(二)抵押人死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤、被宣告解散或被宣告破產(chǎn)且無(wú)人代其履行債務(wù)的。第十五條抵押權(quán)人申請(qǐng)中止處分的,可以中止處分抵押物。第十六條處分抵押物所有價(jià)款依下列順序分配：(一)支付處分抵押物的費(fèi)用;(二)支付處分抵押物應(yīng)繳納的稅費(fèi);(三)償還抵押權(quán)人的債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用;(四)支付擔(dān)保人代抵押人支付的有關(guān)費(fèi)用;(五)剩余價(jià)款交還抵押人。第十七條抵押(按揭)關(guān)系中,合同主體發(fā)生變更,變更方應(yīng)及時(shí)通知其他當(dāng)事人,并于變更之日起三十日(港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月)內(nèi)到許昌市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處辦理變更登記手續(xù)。第十八條甲、乙、丙三方一致同意在房屋竣工之日起一個(gè)月內(nèi)到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門辦理初始登記、交易過(guò)戶及變更(分戶)登記。(見管理辦法第三項(xiàng))抵押人、擔(dān)保人和抵押權(quán)人同意依照有關(guān)規(guī)定,分別負(fù)擔(dān)辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的契稅和相關(guān)費(fèi)用。第十九條當(dāng)事人約定的其他條款：第二十條履行本合同中,如發(fā)生爭(zhēng)議,由各方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可直接向人民法院起訴。第二十一條本合同由當(dāng)事人簽署,經(jīng)許昌市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處登記監(jiān)證,并加蓋“許昌市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記專用章”后生效。第二十二條抵押(按揭)關(guān)系終止;當(dāng)事人應(yīng)在三十日(港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月)內(nèi),到許昌市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處辦理注銷登記手續(xù)。第二十三條本合同以中文本為準(zhǔn)。第二十四條本合同補(bǔ)充協(xié)議份,附件份。第二十五條本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件壹式份,當(dāng)事人及監(jiān)證機(jī)關(guān)各貳份。合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。抵押人：_________________法定代表人：_________________辦公地址及住址：_________________抵押權(quán)人：_________________法定代表人：_________________辦公地址及住址：_________________擔(dān)保人：_________________法定代表人：_________________辦公地址及住址：_________________簽約時(shí)間：_________________年月日簽約地點(diǎn)：_________________登記機(jī)關(guān)(蓋章)年月日上訴就是抵押按揭合同，希望能夠幫到你。抵押按揭合同篇4抵押人(甲方)：_________抵押權(quán)人(乙方)：_________為確保_________年_________字第_________號(hào)_________合同(以下簡(jiǎn)稱主合同)的履行，甲方同意將其購(gòu)買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔(dān)保。甲方保證提供的資料真實(shí)合法有效。為此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。第一條甲方購(gòu)買的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________m2，系_________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預(yù)(銷)售合同號(hào)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓(劃撥)。第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。第三條甲方購(gòu)買房地產(chǎn)的價(jià)格為￥_________萬(wàn)元，甲方已交房款人民幣(大寫)_________萬(wàn)元。抵押貸款額為人民幣(大寫)_________萬(wàn)元。第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項(xiàng)為止。第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方，上述行為無(wú)效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保;甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償。第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保。第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時(shí)通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足或根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定直接向保險(xiǎn)公司行使求償權(quán)。第十條抵押物由于國(guó)家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。第十一條甲方應(yīng)乙方要求需要保險(xiǎn)的，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權(quán)人作為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。甲方在合同有效期?nèi)，不得自行撤銷保險(xiǎn)，在保險(xiǎn)期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時(shí)，應(yīng)繼續(xù)全額投保。第十二條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效。合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對(duì)方同意。第十三條違約責(zé)任：_________第十四條該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn))，債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國(guó)家規(guī)定，向有關(guān)部門申請(qǐng)?zhí)幏值盅何?。在處分抵押物時(shí)，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外，所得款項(xiàng)按如下順序分配：(一)支付處分抵押物的費(fèi)用;(二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);(三)償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金;(四)剩余價(jià)款交還甲方。如果變賣原抵押物的價(jià)款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。第十七條本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)(港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月內(nèi))到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)注銷手續(xù)。第十八條本合同為單獨(dú)設(shè)立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。第十九條甲方因工作調(diào)動(dòng)，變更常住地址，應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。第二十條本合同未盡事項(xiàng)雙方可另行議定，本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效。第二十一條本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式_________份，甲、乙方各執(zhí)_________份，登記監(jiān)證部門_________份。本合同補(bǔ)充協(xié)議、附件有_________，本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。第二十二條雙方約定的其它事項(xiàng)：_________甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________法定代表人(簽章)：_________法定代表人(簽章)：_________法定地址：_________法定地址：_________委托代理人(簽章)：_________委托代理人(簽章)：__________________年____月____日_________年____月____日簽約地點(diǎn)：_________簽約地點(diǎn)：_________抵押按揭合同篇5抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________住址：_________________抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________住址：_________________身份證號(hào)碼：_________________甲方因，向乙方申請(qǐng)借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：第一條、借款金額為：_________________元整(￥：_________________元)。第二條、借款期限：_________________自年月日起至年月日止。共計(jì)：_________________年。期限屆滿之日清償。第三條、甲方以坐落于(建筑面積：_________________平方米,產(chǎn)籍號(hào))自有房屋做抵押，向乙方提供擔(dān)保，本協(xié)議約定的抵押借款的房屋應(yīng)辦理抵押權(quán)登記(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)。辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí)，乙方應(yīng)將全部借款一次交付與甲方。第四條、辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其房屋所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書均由乙方收?qǐng)?zhí)。第五條、抵押擔(dān)保范圍：_________________擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。第六條、借款利率：_________________按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。第七條、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。第八條、抵押期限自生效之日起至履行完畢日止。第九條、本約期限屆滿前后，若甲方還清借款，乙方應(yīng)會(huì)同甲方辦理抵押權(quán)注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延。第十條、本協(xié)議簽訂后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。第十一條違約責(zé)任違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付借款總額30%的違約金。第十二條、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方還清乙方全部本息為止。第十三條、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，協(xié)商不成向本協(xié)議履行地人民法院起訴。第十四條、本合同一式三份，甲方持一份、乙方執(zhí)一份，房產(chǎn)交易中心留存一份。第十五條、本協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起成立，辦理抵押權(quán)登記后生效。甲方：_________________乙方：_____________________年_____月_____日____年_____月_____日抵押按揭合同篇6委托人：(以下簡(jiǎn)稱甲方，即買方)受托人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)第三人：(以下簡(jiǎn)稱丙方，即賣方)買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)的買賣(居間)合同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。第一條甲方申請(qǐng)貸款事項(xiàng)貸款銀行：;貸款期限：年;貸款金額：人民幣元。以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn)。第二條委托事項(xiàng)1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請(qǐng)，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項(xiàng)。2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi)。第三條貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式1、貸款服務(wù)費(fèi)金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)、復(fù)印費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。第四條甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效、及時(shí)。否則，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后2個(gè)工作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。如果甲方未到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)。3、甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收?qǐng)?zhí)保管。甲方遲延交驗(yàn)證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形)，導(dǎo)致乙方不能及時(shí)開展工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時(shí)間，以每日30元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi);延誤時(shí)間超過(guò)5日的，另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日60元計(jì)算。4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同。合同解除時(shí)貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息)，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過(guò)戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。第五條乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，及時(shí)在貸款銀行、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時(shí)限內(nèi)或約定時(shí)限內(nèi)辦理委托事項(xiàng)。如因貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé)。2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保。3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。4、乙方應(yīng)對(duì)所代收的各項(xiàng)稅、費(fèi)專款專用，及時(shí)給付，不得挪用。第六條丙方責(zé)任1、同意甲方采用貸款方式支付購(gòu)房款。2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費(fèi)的承擔(dān)、資料的及時(shí)提供及人員的及時(shí)到場(chǎng)等事項(xiàng)。3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，丙方除?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。第七條送達(dá)地址確認(rèn)甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址為：甲方收件人：，地址：;丙方收件人：，地址：。如未填寫，則甲方、丙方確認(rèn)其身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達(dá)地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書3日，則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù)。第八條特別約定1、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費(fèi)和抵押登記費(fèi)用的承擔(dān)方，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)將該費(fèi)用先行支付給乙方，由乙方代收代支。2、因費(fèi)用承擔(dān)方未能及時(shí)支付上述費(fèi)用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承擔(dān)。第九條糾紛的處理如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。第十條本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。甲方：乙方：丙方：年月日抵押按揭合同篇7抵押人（甲方）：_________抵押權(quán)人（乙方）：_________為確保_________年_________字第_________號(hào)_________合同（以下簡(jiǎn)稱主合同）的履行，甲方同意將其購(gòu)買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔(dān)保。甲方保證提供的資料真實(shí)合法有效。為此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。第一條甲方購(gòu)買的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________m2，系_________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預(yù)（銷）售合同號(hào)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓（劃撥）。第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。第三條甲方購(gòu)買房地產(chǎn)的價(jià)格為￥_________萬(wàn)元，甲方已交房款人民幣（大寫）_________萬(wàn)元。抵押貸款額為人民幣（大寫）_________萬(wàn)元。第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項(xiàng)為止。第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建；不得改變其用途；未通知乙方，上述行為無(wú)效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保；甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償。第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保。第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時(shí)通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足或根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定直接向保險(xiǎn)公司行使求償權(quán)