房產(chǎn)過戶居間服務(wù)合同

房產(chǎn)過戶居間服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（居間方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________一、居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供房產(chǎn)過戶相關(guān)法律法規(guī)咨詢、政策解讀等服務(wù)。1.2乙方協(xié)助甲方收集、整理過戶所需的相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性、合法性。1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，包括但不限于與房產(chǎn)交易中心、稅務(wù)部門、銀行等相關(guān)部門的溝通，以確保過戶事宜的順利進(jìn)行。1.4乙方在過戶過程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能導(dǎo)致過戶無法順利進(jìn)行的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。二、居間服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。2.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的_______%；（2）過戶事宜完成后，甲方再向乙方支付剩余的_______%。三、保密條款3.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未能按照約定完成居間服務(wù)，導(dǎo)致過戶事宜無法順利進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。五、解除和終止5.1在本合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。5.2如一方違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確雙方權(quán)益：合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任，確保雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益得到保障。2.服務(wù)內(nèi)容具體化：乙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體明確，以便甲方了解服務(wù)范圍，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.費(fèi)用支付方式：雙方應(yīng)明確居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，確保費(fèi)用的支付符合約定。4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約行為時(shí)，守約方能夠追究違約方的責(zé)任。6.解除和終止合同：雙方應(yīng)明確解除和終止合同的條件和程序，以便在必要時(shí)能夠順利進(jìn)行。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為居間方，為甲方提供房產(chǎn)過戶相關(guān)的法律法規(guī)咨詢、政策解讀等服務(wù)。2.委托方：指甲方，即需要乙方提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。3.居間方：指乙方，即接受甲方委托，為甲方提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。4.違約責(zé)任：指雙方在合同執(zhí)行過程中，未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密的條款。6.解除合同：指雙方在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的法律行為。7.終止合同：指合同履行完畢或雙方達(dá)成一致，結(jié)束合同關(guān)系的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能對(duì)遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶流程不熟悉，乙方應(yīng)提供額外的指導(dǎo)和幫助?！邦~外條款：乙方應(yīng)在甲方需要時(shí)，提供關(guān)于遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律法規(guī)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)遺產(chǎn)認(rèn)證和繼承手續(xù)?！?.場(chǎng)合：跨國(guó)房產(chǎn)過戶補(bǔ)充條款：甲方可能身處國(guó)外，對(duì)國(guó)內(nèi)房產(chǎn)過戶流程不熟悉，需要更多的支持和協(xié)助。“額外條款：乙方應(yīng)提供必要的遠(yuǎn)程溝通服務(wù)，包括但不限于視頻會(huì)議、郵件咨詢等，以便于甲方即使身處國(guó)外也能順利了解過戶進(jìn)程。”3.場(chǎng)合：離婚房產(chǎn)分割過戶“額外條款：乙方在處理離婚房產(chǎn)分割過戶時(shí)，應(yīng)充分考慮到甲方的情感狀態(tài)，提供額外的情緒支持和法律咨詢，確保過戶過程順利進(jìn)行?！?.場(chǎng)合：老年人房產(chǎn)過戶補(bǔ)充條款：老年人可能對(duì)現(xiàn)代流程和電子文件不熟悉，需要乙方提供更便捷的服務(wù)?！邦~外條款：乙方應(yīng)提供紙質(zhì)文件和電子文件的并行服務(wù)，并在必要時(shí)提供上門服務(wù)，幫助甲方理解和完成過戶手續(xù)?！焙贤韪郊斜恚?.甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.居間服務(wù)費(fèi)用