農(nóng)業(yè)種植基地租賃合同

農(nóng)業(yè)種植基地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的農(nóng)業(yè)種植基地位于：_________________，面積共計：_______畝（平方米）。1.2甲方保證出租的農(nóng)業(yè)種植基地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備農(nóng)業(yè)種植條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需延長租賃期限，應(yīng)在合同到期前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/畝/年。3.2乙方支付租金的方式為：每年____月__日前支付當(dāng)年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的__%向甲方支付違約金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.2甲方應(yīng)保證農(nóng)業(yè)種植基地的權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬爭議。4.3甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保障乙方對農(nóng)業(yè)種植基地的正常使用。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用農(nóng)業(yè)種植基地進(jìn)行種植經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用農(nóng)業(yè)種植基地，不得擅自改變用途。5.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營。5.4乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。第六條不可抗力6.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。第七條合同變更、解除和終止7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。7.2任何一方要求變更、解除或終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。7.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將農(nóng)業(yè)種植基地恢復(fù)原狀。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的農(nóng)業(yè)種植基地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保甲方出租的農(nóng)業(yè)種植基地權(quán)屬無爭議，避免租賃過程中發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛。2.用途明確：乙方需按合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途，以免違反合同約定。3.租金支付：乙方應(yīng)按約定的期限和金額支付租金，逾期支付需承擔(dān)違約金。4.不可抗力：雙方應(yīng)對不可抗力因素進(jìn)行約定，明確在不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和處理方式。5.合同變更、解除和終止：任何一方要求變更、解除或終止合同，都應(yīng)提前通知對方，并遵循合同約定的程序。6.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠及時有效地處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指財產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，即某物屬于誰所有。2.租賃：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對當(dāng)事人履行合同能力產(chǎn)生重大影響的客觀情況。5.合同變更：指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因，雙方或一方提前終止合同的行為。7.合同終止：指合同履行完畢或因特定原因，合同不再繼續(xù)履行。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計劃在種植基地進(jìn)行特色作物種植，如有機(jī)蔬菜或珍貴中藥材。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特色種植需求，雙方同意在合同中增加如下條款：“甲方應(yīng)支持乙方進(jìn)行特色作物種植，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)種植許可和認(rèn)證手續(xù)。乙方需保證種植過程中遵循有機(jī)或相關(guān)特色種植標(biāo)準(zhǔn)，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥。”2.應(yīng)用場合：乙方希望在租賃期間對基地進(jìn)行適度改造，以提高種植效率?！耙曳皆谧赓U期間，如需對種植基地進(jìn)行合理改造（如建設(shè)灌溉系統(tǒng)、種植設(shè)施等），應(yīng)提前向甲方提出申請，并在得到甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)和管理?！?.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃期滿后繼續(xù)使用基地，希望提前了解續(xù)租政策。補(bǔ)充條款：為了給乙方提供續(xù)租的確定性，雙方同意增加如下條款：“若乙方在合同到期前3個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請，且甲方無正當(dāng)理由拒絕，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商續(xù)租事宜。甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，并在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求?！焙贤韪郊斜恚?.農(nóng)業(yè)種植基地使用權(quán)證明文件土地使用權(quán)證書土地用途規(guī)劃文件2.乙方種植計劃書詳細(xì)種植作物和種植方法預(yù)計