鏈家房屋買賣合同定金協(xié)議

鏈家房屋買賣合同定金協(xié)議合同編號：__________甲方（買方）：身份證號：____________住址：________________聯系電話：____________乙方（賣方）：身份證號：____________住址：________________聯系電話：____________第一條房屋基本情況1.1房屋位于中華人民共和國____省/市____區(qū)/縣____街道/鎮(zhèn)____路/街道____號，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號為_______。1.2房屋土地使用權性質為_______，土地使用權面積為____平方米，土地使用權證號為_______。1.3房屋現狀：房屋結構完好，設施齊全，無遺留問題。第二條定金2.1甲方為表達購房誠意，同意在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2甲方支付定金后，如因甲方原因未能按照本協(xié)議約定的期限和條件簽訂正式房屋買賣合同，或乙方按照本協(xié)議約定解除本協(xié)議的，甲方支付的定金不予退還。2.3如乙方未能按照本協(xié)議約定的期限和條件與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或甲方按照本協(xié)議約定解除本協(xié)議的，乙方應雙倍返還甲方支付的定金。第三條房屋買賣合同3.1雙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，簽訂正式的房屋買賣合同，并按照正式合同約定的條款履行各自的權利和義務。第四條交易稅費及費用4.1甲方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔本次房屋交易中應由買方承擔的稅費。4.2乙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔本次房屋交易中應由賣方承擔的稅費。4.3雙方應按照正式房屋買賣合同的約定，承擔各自應承擔的其他費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議定金的兩倍。5.2除違約金外，因一方違約導致對方損失的，還應賠償對方的實際損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.基本信息核實：甲乙雙方應核實對方身份信息及房屋權屬情況，確保信息真實準確。3.定金支付：甲方支付定金時應明確金額，并保留支付憑證。4.定金處理：定金的處理方式應明確，包括未簽訂正式合同時的定金退還或雙倍返還情況。5.房屋買賣合同簽訂：應在約定期限內簽訂正式的房屋買賣合同，并包含所有必要條款。6.稅費和費用承擔：明確雙方應承擔的稅費和費用，避免日后爭議。7.違約責任：明確違約責任和違約金計算方式。8.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.信息錯誤：如發(fā)現基本信息錯誤，應立即糾正并重新確認。2.定金爭議：若發(fā)生定金退還或雙倍返還爭議，應根據本協(xié)議條款和法律規(guī)定解決。3.合同未簽訂：如一方未能在約定期限內簽訂正式合同，另一方有權按照本協(xié)議條款采取行動。4.稅費和費用不明：如對稅費和費用的承擔有爭議，應參考相關法律法規(guī)和本協(xié)議約定解決。5.違約處理：一旦發(fā)生違約，應按照本協(xié)議約定的違約責任進行賠償。6.爭議解決：如協(xié)商不成，應依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：定金：指為確保合同的履行，買方在合同簽訂前支付給賣方的一定數額的錢財。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。正式合同：指雙方在達成初步協(xié)議后，根據相關法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致所簽訂的具有法律效力的合同。稅費：指根據法律規(guī)定，在房屋買賣過程中應繳納的各種稅款和費用。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。在實際生活中，有些特殊場合需要我們對房屋買賣合同定金協(xié)議進行個性化調整，下面列舉幾個場景，并為每個場景增加了適當的補充條款：特殊場合一：異地購房場景描述：小明在北京工作，想在遠在老家的城市購買一套房子投資。補充條款：“考慮到甲方身處異地，乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關手續(xù)，并提供必要的遠程溝通支持，確保甲方能順利了解房屋交易進展?！碧厥鈭龊隙悍课轂楣灿胸敭a場景描述：小紅和她的兄弟姐妹共同繼承了父母的房產，想要出售。補充條款：“鑒于乙方為房屋共有權人，乙方應確保所有共有權人均同意本次房屋出售，并提供書面同意書。若因共有權人不同意出售導致合同無法履行，乙方應承擔相應責任?！碧厥鈭龊先嘿I賣雙方為親屬場景描述：小剛想從叔叔那里購買一套房子，雙方關系較為親密。補充條款：“鑒于甲乙雙方為親屬關系，雙方應本著互幫互助的原則進行交易。如雙方在交易過程中出現分歧，應通過家庭協(xié)商解決，盡量避免法律訴訟?！碧厥鈭龊纤模悍课萦凶赓U合同場景描述：小李看中了一套正在出租的二手房，需要考慮租客的情況。補充條款：“乙方應提前通知房屋租客關于房屋出售事宜，并確保在房屋交接時，租客的合法權益不受侵害。甲方在購買房屋后，應尊重租客的租