停車位銷售合同草案

停車位銷售合同草案合同編號(hào)：__________1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________2.1姓名/名稱：__________2.2地址：__________2.3身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第一條停車位的基本情況1.1停車位位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2停車位的所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________，停車位所有權(quán)歸甲方所有。第二條停車位的售價(jià)及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買停車位的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前一次性支付給甲方。第三條停車位的交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將停車位交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車位過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。3.3乙方應(yīng)自接到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢停車位過(guò)戶手續(xù)。第四條停車位的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證停車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。4.2乙方自停車位過(guò)戶之日起，享有該停車位的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理、維護(hù)費(fèi)用。4.3乙方不得將停車位用于違法用途，不得擅自改變停車位的使用性質(zhì)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2如果乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________簽字日期：____年____月____日附加條款：8.1甲方應(yīng)保證停車位符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在安全隱患。8.2乙方在購(gòu)買停車位后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常使用。8.3本合同簽訂后，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________簽字日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，便于雙方及相關(guān)部門的歸檔和查詢。2.主體資格：甲方需確保其具備合法的所有權(quán)人身份，乙方需確認(rèn)甲方的主體資格，包括但不限于查看甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件。3.停車位基本情況：詳細(xì)記錄停車位的位置、面積、所有權(quán)證編號(hào)等信息，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。4.售價(jià)及支付方式：明確停車位的售價(jià)、定金金額、剩余款項(xiàng)支付時(shí)間及方式。5.交付及過(guò)戶手續(xù)：約定停車位交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)的辦理責(zé)任及時(shí)間限制。6.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方保證權(quán)屬無(wú)糾紛，乙方承擔(dān)管理維護(hù)費(fèi)用等。7.違約責(zé)任：具體約定違約金的比例及計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。若合同中存在遺漏或不明確的事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X，具有擔(dān)保的性質(zhì)。違約金：指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。營(yíng)業(yè)執(zhí)照：企業(yè)法人的法定證件，證明企業(yè)法人合法經(jīng)營(yíng)資格的文件。授權(quán)代表：指企業(yè)或個(gè)人授權(quán)的代表，在授權(quán)范圍內(nèi)代表企業(yè)或個(gè)人行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：停車位位于新建小區(qū)，乙方為新入住業(yè)主。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在乙方入住后，小區(qū)內(nèi)的停車設(shè)施達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，并確保乙方有權(quán)優(yōu)先使用小區(qū)內(nèi)的其他停車資源。2.場(chǎng)合：停車位位于商業(yè)區(qū)，乙方計(jì)劃用于商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)用途所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并確保停車位的使用不會(huì)違反當(dāng)?shù)厣虡I(yè)區(qū)的相關(guān)規(guī)定。3.場(chǎng)合：停車位位于老舊小區(qū)，可能存在安全隱患。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在交付停車位前，對(duì)停車位及其周邊設(shè)施進(jìn)行安全檢查，并承擔(dān)因安全隱患導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用。4.場(chǎng)合：停車位位于地下停車場(chǎng)，有特殊的管理規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守地下停車場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于車輛進(jìn)出時(shí)間限制、停放規(guī)范等，如有違反，甲方有權(quán)采取措施限制乙方使用停車位。附件列表：1.甲方所有權(quán)的證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用證等