廠房租賃安全管理與服務(wù)合同

廠房租賃安全管理與服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為廠房的所有權(quán)人，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，擬租賃甲方廠房進(jìn)行使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就廠房租賃安全管理與服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房租賃1.1廠房位置：__________（具體地址及面積）1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.3租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。1.4租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第二條安全管理2.1甲方應(yīng)保證廠房主體結(jié)構(gòu)安全，確保租賃期間廠房的安全使用。如因廠房主體結(jié)構(gòu)原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)全部責(zé)任。2.2乙方在租賃期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中的安全。2.3乙方應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，并書面通知甲方。甲方接到通知后，應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行整改。2.4乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修、改造等影響廠房安全的行為，應(yīng)提前__日向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方應(yīng)保證裝修、改造過程中的安全，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.5廠房租賃期間，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，防止事故擴(kuò)大，并立即通知甲方。甲方應(yīng)積極配合乙方處理事故，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條服務(wù)事項(xiàng)3.1甲方負(fù)責(zé)提供廠房的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)、衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。如乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)有特殊要求，雙方可另行協(xié)商。3.3甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定，乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如有問題，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在__日內(nèi)予以解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。4.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付租金的__%。4.3乙方在租賃期間，因違反安全生產(chǎn)法律法規(guī)，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條合同解除與終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前__日書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同。5.3租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。續(xù)簽合同的具體事宜，雙方應(yīng)提前__日協(xié)商確定。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)注明甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.租賃細(xì)節(jié)：合同中應(yīng)明確廠房的位置、面積、租賃期限、租金及支付方式等關(guān)鍵信息。3.安全管理：雙方應(yīng)對(duì)廠房的安全管理責(zé)任進(jìn)行明確，包括甲方對(duì)廠房主體結(jié)構(gòu)安全的保證，乙方在租賃期間的安全檢查、整改和事故處理責(zé)任。4.服務(wù)事項(xiàng)：甲方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督和改進(jìn)的權(quán)利。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)列出雙方的違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。6.合同解除與終止：雙方應(yīng)明確合同解除和終止的條件及相應(yīng)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速有效地處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。2.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照合同約定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款違約金。3.預(yù)約：指雙方當(dāng)事人為將來訂立合同而達(dá)成的一種協(xié)議，具有預(yù)先約定的性質(zhì)。4.解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法定的程序，終止合同的效力。5.終止合同：指合同當(dāng)事人依法使已經(jīng)生效的合同效力歸于消滅的行為。6.違法行為：指違反法律規(guī)定的行為，可能導(dǎo)致法律責(zé)任的承擔(dān)。7.民事訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為高新技術(shù)企業(yè)，需要在租賃廠房?jī)?nèi)進(jìn)行研發(fā)和生產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的支持，如保障充足的電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等，以滿足乙方研發(fā)和生產(chǎn)的特殊需求。若乙方有特殊設(shè)備安裝需求，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在合同中明確設(shè)備的安裝、維護(hù)和拆除責(zé)任。2.場(chǎng)合：乙方租賃廠房用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保廠房?jī)?nèi)的教學(xué)環(huán)境安全、安靜，不得有噪音污染等影響教學(xué)活動(dòng)的情況。乙方在進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保學(xué)員的人身安全。3.場(chǎng)合：乙方租賃廠房用于舉辦文化藝術(shù)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)文化活動(dòng)審批手續(xù)，并提供必要的場(chǎng)地支持和設(shè)施。乙方在舉辦活動(dòng)期間，應(yīng)確保活動(dòng)順利進(jìn)行，避免影響周邊環(huán)境和居民。4.場(chǎng)合：乙方租賃廠房用于倉(cāng)儲(chǔ)物流。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保廠房的倉(cāng)儲(chǔ)條件滿足乙方需求，如提供足夠的倉(cāng)儲(chǔ)空間、貨架等。乙方在倉(cāng)儲(chǔ)物流過程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保貨物安全。合同所需附件列表：1.廠房平面圖：明確廠房的布局和面積。2.安全生產(chǎn)許可證：證明乙方具備安全生產(chǎn)資質(zhì)。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)主體資格。4.法人身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方法定代表人的身份。5.廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：針對(duì)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款。6.水電費(fèi)繳