農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同模板大全

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同模板大全合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.1土地位置：甲方承包經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村土地位于__________，具體地塊編號(hào)為_(kāi)_________。1.2土地面積：該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的總面積為_(kāi)______畝。1.3土地用途：該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的用途為_(kāi)_________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定，該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2支付方式：乙方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓期限：甲方同意將承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更登記手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得再向第三方轉(zhuǎn)讓或抵押該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.2乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定的用途使用該土地，合理利用土地資源，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓款。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方違反合同約定，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的_______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2在合同履行期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。7.3在合同履行期限內(nèi)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2雙方應(yīng)妥善保管與合同履行有關(guān)的文件和資料。9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)權(quán)屬糾紛，甲方需保證其擁有合法、有效的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.合同登記：合同簽訂后，應(yīng)依法向相關(guān)部門(mén)辦理變更登記手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓行為的法律效力。3.用途約定：明確土地的用途，乙方需按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.支付方式：約定明確的支付方式及期限，乙方應(yīng)按約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者其他單位、個(gè)人依照法律規(guī)定，對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指一方將其合法擁有的權(quán)利或財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。3.權(quán)屬糾紛：指對(duì)土地、房屋等財(cái)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生的爭(zhēng)議。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議：指原合同簽訂后，當(dāng)事人就原合同未盡事宜達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面協(xié)議。6.合同生效：指合同在符合法定條件后，對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。7.法律效力：指法律規(guī)范對(duì)當(dāng)事人行為的約束力和保護(hù)力。8.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，人民法院依法審理和解決民事糾紛的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：農(nóng)業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能用于農(nóng)業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)，雙方可以增加如下條款：“若乙方將土地用于新技術(shù)或新品種的試驗(yàn)種植，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，并在合同期間內(nèi)不得干涉乙方的正常科研活動(dòng)。同時(shí)，乙方應(yīng)確保其試驗(yàn)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并采取有效措施保護(hù)土地不受污染?！?.場(chǎng)合：家庭農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充條款：乙方若計(jì)劃用于家庭農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，可以增加如下條款：“考慮到乙方將土地用于家庭農(nóng)場(chǎng)，雙方同意在合同期間，乙方有權(quán)在不改變土地用途的前提下，進(jìn)行適度規(guī)模的家庭農(nóng)場(chǎng)建設(shè)，包括建設(shè)必要的農(nóng)業(yè)設(shè)施。甲方應(yīng)提供必要的支持，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。”3.場(chǎng)合：生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展補(bǔ)充條款：若土地用于生態(tài)農(nóng)業(yè)，可以增加如下條款：“乙方承諾將土地用于生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展，保證采用環(huán)保、可持續(xù)的農(nóng)業(yè)種植方式。甲方應(yīng)提供乙方必要的資料和技術(shù)支持，以促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)農(nóng)業(yè)的健康發(fā)展?！焙贤韪郊斜恚?.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.土地位置圖及地塊界限圖4.土地用途規(guī)劃書(shū)（如有）5.土地質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（如有）6.相關(guān)法律法規(guī)文件（如農(nóng)業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)政策、生態(tài)農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等）7.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件和資料嘿，朋友，如果你打算用這塊地來(lái)做點(diǎn)特別的事情，比如開(kāi)個(gè)農(nóng)業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、經(jīng)營(yíng)家庭農(nóng)場(chǎng)或者發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，那咱們得在合同里加幾個(gè)小條款，保證大家的權(quán)益和愿望都能得到滿足。比如說(shuō)：如果你要搞農(nóng)業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)，咱們得確保你的試驗(yàn)種植不受影響，同時(shí)你也要保證不弄壞土地；如果你想經(jīng)營(yíng)家庭農(nóng)