2025年度租賃物業(yè)策劃維修更新協(xié)議

2025年度租賃物業(yè)策劃維修更新協(xié)議甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方為租賃物業(yè)的所有權(quán)人，乙方為租賃物業(yè)的承租方，雙方就租賃物業(yè)的策劃、維修及更新事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景1.甲方出租的物業(yè)位于____，建筑面積為____平方米，物業(yè)性質(zhì)為____。2.乙方自____年____月租賃該物業(yè)，租賃期限為____年，即自____年____月至____年____月。3.雙方在租賃期內(nèi)，為保障物業(yè)的正常使用和運(yùn)行，就物業(yè)的策劃、維修及更新事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、策劃與維修1.策劃（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理規(guī)劃，確保物業(yè)的使用功能與甲方要求相一致。（2）乙方應(yīng)在不影響物業(yè)結(jié)構(gòu)和安全的前提下，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行適當(dāng)裝修，以滿足自身業(yè)務(wù)需求。（3）乙方在策劃過程中，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提交改動(dòng)方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.維修（1）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的正常使用，對(duì)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（2）乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取必要措施消除安全隱患。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方維修情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。三、更新與改造1.乙方在租賃期間，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行更新或改造，應(yīng)提前向甲方提交更新或改造方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.乙方在更新或改造過程中，應(yīng)確保施工質(zhì)量，不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和正常運(yùn)行。3.乙方在更新或改造完成后，應(yīng)向甲方提交相關(guān)驗(yàn)收資料，甲方有權(quán)對(duì)更新或改造結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在租賃期間，對(duì)物業(yè)的策劃、維修、更新及改造所需費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方支付的費(fèi)用進(jìn)行審核，乙方應(yīng)予以配合。五、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方在租賃期間，如未按照本協(xié)議約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行策劃、維修、更新或改造，甲方有權(quán)提前解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____一、物業(yè)基本情況甲方出租的物業(yè)位于____，建筑面積為____平方米，物業(yè)性質(zhì)為____。乙方自____年____月租賃該物業(yè)，租賃期限為____年，即自____年____月至____年____月。二、策劃與維修1.策劃乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理規(guī)劃，確保物業(yè)的使用功能與甲方要求相一致。乙方應(yīng)在不影響物業(yè)結(jié)構(gòu)和安全的前提下，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行適當(dāng)裝修，以滿足自身業(yè)務(wù)需求。乙方在策劃過程中，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提交改動(dòng)方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.維修乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的正常使用，對(duì)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取必要措施消除安全隱患。甲方有權(quán)對(duì)乙方維修情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。三、更新與改造1.乙方在租賃期間，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行更新或改造，應(yīng)提前向甲方提交更新或改造方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.乙方在更新或改造過程中，應(yīng)確保施工質(zhì)量，不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和正常運(yùn)行。3.乙方在更新或改造完成后，應(yīng)向甲方提交相關(guān)驗(yàn)收資料，甲方有權(quán)對(duì)更新或改造結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在租賃期間，對(duì)物業(yè)的策劃、維修、更新及改造所需費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方支付的費(fèi)用進(jìn)行審核，乙方應(yīng)予以配合。五、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方在租賃期間，如未按照本協(xié)議約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行策劃、維修、更新或改造，甲方有權(quán)提前解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲