2025年二手房支付款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議

2025年二手房支付款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____丙方（監(jiān)管銀行）：____鑒于甲方愿將其擁有的二手房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，為確保交易安全，三方經(jīng)充分協(xié)商，就支付款項(xiàng)的監(jiān)管事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、交易房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：____2.房產(chǎn)證號(hào)：____3.房產(chǎn)面積：____平方米4.房產(chǎn)性質(zhì)：____二、交易金額1.乙方同意以人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）購(gòu)買上述房產(chǎn)。2.乙方支付的首付款為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），余款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）待辦理過戶手續(xù)后支付。三、支付方式及監(jiān)管1.乙方支付的首付款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）將于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至丙方指定的監(jiān)管賬戶。2.丙方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)出具收款憑證，并將該款項(xiàng)暫時(shí)凍結(jié)，待房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定釋放。3.乙方支付余款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）時(shí)，應(yīng)按照以下方式支付：a)乙方將余款支付至丙方指定的監(jiān)管賬戶；b)丙方在收到乙方支付的余款后，應(yīng)出具收款憑證，并將該款項(xiàng)暫時(shí)凍結(jié)；c)待房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，丙方按照本協(xié)議約定釋放余款。四、過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響過戶的情形。3.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定的支付方式支付余款。五、監(jiān)管賬戶1.丙方指定的監(jiān)管賬戶為：____2.丙方應(yīng)在收到乙方支付的首付款及余款后，及時(shí)通知甲方和乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字/蓋章：____日期：____乙方（買方）