2025年住房回購與租賃協(xié)議指南

2025年住房回購與租賃協(xié)議指南一、引言住房回購與租賃協(xié)議是____年度我國住房市場(chǎng)中的重要組成部分，本指南旨在為廣大住房回購與租賃雙方提供一份詳盡、規(guī)范的參考文本，確保雙方的權(quán)益得到有效保障。二、住房回購協(xié)議1.回購條件（1）回購對(duì)象：具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。（2）回購房屋：____年以前購買的二手住房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。2.回購價(jià)格（1）回購價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定，雙方協(xié)商一致后簽訂協(xié)議。（2）價(jià)格調(diào)整：如遇市場(chǎng)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整回購價(jià)格。3.回購期限（1）回購期限：雙方協(xié)商確定，最長不超過____年。（2）回購期限屆滿，如雙方未達(dá)成一致，可續(xù)簽協(xié)議。4.回購程序（1）雙方簽訂回購協(xié)議。（2）辦理房屋過戶手續(xù)。（3）支付回購款項(xiàng)。5.權(quán)益保障（1）回購房屋質(zhì)量保證：回購方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）回購款項(xiàng)支付保障：回購方應(yīng)按照約定時(shí)間支付回購款項(xiàng)，逾期未付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、住房租賃協(xié)議1.租賃條件（1）租賃對(duì)象：具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。（2）租賃房屋：符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的住房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。2.租賃期限（1）租賃期限：雙方協(xié)商確定，最長不超過____年。（2）租賃期限屆滿，如雙方未達(dá)成一致，可續(xù)簽協(xié)議。3.租金及支付方式（1）租金：根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋條件確定，雙方協(xié)商一致后簽訂協(xié)議。（2）支付方式：按月、季度、年等周期支付。4.權(quán)益保障（1）房屋質(zhì)量保證：出租方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）租金支付保障：承租方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，逾期未付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋維修與保養(yǎng)（1）房屋維修：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任，出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修，承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修。（2）房屋保養(yǎng)：雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的整潔與安全，合理使用房屋設(shè)施。四、違約責(zé)任1.回購方未按約定支付回購款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)____%的違約金。2.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)____%的違約金。3.雙方違反協(xié)議的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、附則1.本指南自____年____月_