房地產(chǎn)分銷合同3

第第頁合同編號(hào):________房地產(chǎn)分銷合同二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：【開發(fā)商全稱】，一家依據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，注冊地址【開發(fā)商注冊地址】。乙方（以下簡稱“分銷商”）：【分銷商全稱】，一家依據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)銷售企業(yè)，具有房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，注冊地址【分銷商注冊地址】。鑒于甲方擁有【房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）的合法開發(fā)權(quán)，且乙方具備豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和廣泛的客戶資源，雙方為共同拓展房地產(chǎn)市場，提高本項(xiàng)目市場占有率，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方分銷本項(xiàng)目房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：合同目的：甲方委托乙方分銷本項(xiàng)目房地產(chǎn)，乙方利用其銷售渠道和資源，協(xié)助甲方完成本項(xiàng)目銷售目標(biāo)。背景：甲方為提高本項(xiàng)目銷售效率，確保項(xiàng)目資金回籠，與乙方建立合作關(guān)系，借助乙方的銷售實(shí)力和客戶資源，共同推動(dòng)本項(xiàng)目房地產(chǎn)市場銷售。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意按照本合同約定的價(jià)格向乙方支付分銷服務(wù)費(fèi)。雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目的基準(zhǔn)銷售價(jià)格為【基準(zhǔn)銷售價(jià)格】，分銷商的傭金比例為【傭金比例】%。實(shí)際分銷價(jià)格以甲方最終確認(rèn)的銷售價(jià)格為依據(jù)。2.支付方式：分銷商完成每筆房地產(chǎn)銷售后，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售額的【傭金比例】%向乙方支付分銷服務(wù)費(fèi)。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式。3.支付賬戶：a.甲方指定以下賬戶為支付分銷服務(wù)費(fèi)的專用賬戶：-開戶名稱：【甲方開戶名稱】-開戶銀行：【甲方開戶銀行】-銀行賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】b.乙方指定以下賬戶為接收分銷服務(wù)費(fèi)的專用賬戶：-開戶名稱：【乙方開戶名稱】-開戶銀行：【乙方開戶銀行】-銀行賬號(hào)：【乙方銀行賬號(hào)】4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在分銷商完成房地產(chǎn)銷售并收到購房款后的【支付期限】個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)的分銷服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。5.結(jié)算與對賬：雙方應(yīng)于每月底進(jìn)行一次對賬，確認(rèn)分銷商完成的銷售業(yè)績及應(yīng)支付的分銷服務(wù)費(fèi)。如有異議，雙方應(yīng)共同核查，并在【對賬期限】個(gè)工作日內(nèi)解決。6.稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，分銷服務(wù)費(fèi)所涉及的稅費(fèi)由雙方依法承擔(dān)。具體承擔(dān)比例及方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付分銷服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按照逾期金額的【逾期利率】%向乙方支付違約金。如乙方虛假銷售信息，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的分銷服務(wù)費(fèi)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同有效期】年。b.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)按照約定完成房地產(chǎn)分銷事宜，如需延長履行期限，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.履行地點(diǎn)：a.甲方負(fù)責(zé)在本項(xiàng)目所在地銷售場所、宣傳資料及必要的銷售支持。b.乙方負(fù)責(zé)在分銷區(qū)域內(nèi)的銷售活動(dòng)，包括但不限于客戶開發(fā)、銷售推廣、合同簽訂等。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售任務(wù)。-甲方應(yīng)向乙方真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息、銷售政策及其他相關(guān)支持。-甲方應(yīng)按時(shí)支付分銷服務(wù)費(fèi)，并保障乙方的合法權(quán)益。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定獲得分銷服務(wù)費(fèi)。-乙方應(yīng)積極推廣本項(xiàng)目，努力完成銷售任務(wù)，確保銷售業(yè)績的真實(shí)性。-乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳、不正當(dāng)競爭等行為。4.違約責(zé)任：a.如甲方未按約定銷售支持、支付分銷服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。b.如乙方未按約定完成銷售任務(wù)，或存在虛假銷售、違反法律法規(guī)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。c.雙方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，解除方有權(quán)要求違約方支付合同總金額的【違約金比例】%作為違約金。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目銷售，實(shí)現(xiàn)合作共贏。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息、營銷策略等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。c.雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。2.爭議解決：a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c.訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非一方明確表示放棄或法院作出中止履行的裁定。3.合同變更與解除：a.雙方同意，合同的變更、補(bǔ)充或解除，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。b.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等客觀原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。c.如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或失去履行意義，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)遵守本合同約定的保密條款、爭議解決及合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定，確保合同的順利履行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b.通知送達(dá)的地址為雙方在合同中注明的注冊地址或雙方另行約定的地址。c.通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。d.雙方變更通知送達(dá)地址的，應(yīng)提前五個(gè)工作日書面通知對方。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議以及其他雙方約定的文件均為本合同不可分割的一部分。c.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同過程中的各項(xiàng)義務(wù)。3.簽字蓋章：a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。b.本合同自雙方代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。c.本合同簽字蓋章后的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。雙方確認(rèn)已充分了解本合同的內(nèi)容，并同意按照本合同約定全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。以