買土地的合同范本

買土地的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××土地開發(fā)有限公司，成立于20××年，總部位于××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為何××，聯(lián)系電話為138××××××××。甲方可作為買方、出租方或委托方，在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有限公司，成立于20××年，總部位于××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為何××，聯(lián)系電話為138××××××××。乙方可作為賣方、承租方或服務(wù)提供方，在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)×××地塊（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，甲方愿意購買乙方持有的該地塊土地使用權(quán)，乙方愿意將該地塊土地使用權(quán)出售給甲方。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

本合同的主要內(nèi)容包括：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決和其他條款等。為保證雙方的合法權(quán)益，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為××年。除非合同另有規(guī)定，本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。

在本合同的履行過程中，如遇不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限、方式等。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

為了保障甲乙雙方的權(quán)益，本合同還包含了附則、簽署等條款。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵循法律規(guī)定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜上達(dá)成共識(shí)，為雙方合作奠定了良好的基礎(chǔ)。通過本合同的履行，甲方將獲得該地塊土地使用權(quán)，實(shí)現(xiàn)土地開發(fā)和利用的目標(biāo)；乙方則通過出售土地使用權(quán)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)化和收益的最大化。在此過程中，雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方持有的×××地塊土地使用權(quán)；

2.乙方將該地塊土地使用權(quán)出售給甲方；

3.雙方按照約定的價(jià)格和支付條件完成交易；

4.雙方在合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地使用權(quán)出讓合同約定的，乙方依法取得的對(duì)×××地塊的使用權(quán)。

2.地塊：指位于××市××區(qū)××路××號(hào)的×××地塊。

3.合同有效期：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照約定的價(jià)格和支付條件購買乙方持有的土地使用權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供土地使用權(quán)的合法證明文件。

3.甲方在合同有效期內(nèi)按照約定履行支付義務(wù)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定合理使用土地，并承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照約定的價(jià)格和支付條件出售土地使用權(quán)。

2.乙方有義務(wù)向甲方提供土地使用權(quán)的合法證明文件。

3.乙方在合同有效期內(nèi)按照約定履行交付土地使用權(quán)的義務(wù)。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得以任何形式侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。

2.雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

3.雙方在合同履行過程中應(yīng)保持良好的溝通，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題。

4.雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或不完全履行的責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.雙方簽訂合同之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%；

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方；

3.乙方應(yīng)提供合法的收款憑證，甲方據(jù)此進(jìn)行支付。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的價(jià)格和支付條件進(jìn)行交易，任何一方不得擅自變更或解除。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.合同生效后【】日內(nèi)，甲方支付乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%；

2.甲方支付完畢后【】日內(nèi)，乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

3.土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，雙方完成合同的履行。

第六條違約責(zé)任

違約情形及其后果如下：

1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的【】%；

2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的【】%；

3.若一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失；

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如因一方遲延履行或不當(dāng)履行導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效或被撤銷，有過錯(cuò)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

6.本合同約定的違約金和賠償金額，不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)自覺履行本合同的約定，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同規(guī)定行事，確保合同的順利履行。如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限、方式等。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。發(fā)生不可抗力情況時(shí)，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，雙方的責(zé)任免除條件如下：

1.遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行延誤或無法履行的責(zé)任；

2.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力情況結(jié)束后【】日內(nèi)繼續(xù)履行合同；

3.如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限、方式等。

雙方同意，本合同中的不可抗力條款符合《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照該法律法規(guī)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，本合同的爭(zhēng)議解決方式為【】

1.協(xié)商：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，尋求解決爭(zhēng)議的辦法；

2.調(diào)解：如果協(xié)商不成，雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力；

3.仲裁：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決對(duì)雙方具有法律效力；

4.訴訟：如果仲裁不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)遵守本合同的爭(zhēng)議解決方式，確保爭(zhēng)議的解決合法、公正、及時(shí)。在任何爭(zhēng)議解決過程中，雙方都應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)地址或合同中約定的聯(lián)系方式。任何通知在發(fā)送后【】日內(nèi)未被對(duì)方反駁，視為已被對(duì)方收到。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；

d.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：雙方同意，合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的其他條款，確保合同的順利履行。

第十條附則

本合同的附則包括以下內(nèi)容：

1.附錄：本合同附錄中包含了合同雙方約定的具體條款，對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件中包含了與合同有關(guān)的補(bǔ)充材料，