商鋪改建分租合同范例

商鋪改建分租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________號的商鋪，并愿意將其進(jìn)行改建后出租給乙方使用；乙方愿意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1甲方所出租的商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

1.2乙方租賃的商鋪為上述房屋的____________________部分，具體范圍為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前三個月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付。

3.2租賃費用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、改建事宜

4.1乙方租賃的商鋪需進(jìn)行改建，改建工程由乙方自行負(fù)責(zé)。

4.2乙方在改建過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑工程的規(guī)定，確保施工安全。

4.3乙方在改建完成后，應(yīng)將改建后的商鋪無償提供給甲方使用。

五、租賃物使用及維護

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保持商鋪整潔，不得損壞房屋設(shè)施。

5.3乙方在租賃期限內(nèi)，如需對商鋪進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________________%計算。

6.2如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3如甲方未按時交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日租金的____________________%計算。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

（1）商鋪平面圖

（2）商鋪租賃合同

（3）改建工程設(shè)計方案

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________號的商鋪，并愿意將其進(jìn)行改建后出租給乙方使用；乙方愿意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營；丙方作為第三方，愿意為甲乙雙方提供資金支持及相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1甲方所出租的商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

1.2乙方租賃的商鋪為上述房屋的____________________部分，具體范圍為____________________。

二、租賃期限及費用

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃費用為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付。

2.3丙方同意為乙方提供____________________元人民幣的貸款，用于商鋪的改建和運營。

三、改建事宜

3.1乙方租賃的商鋪需進(jìn)行改建，改建工程由乙方自行負(fù)責(zé)，并需符合丙方的資金使用要求。

3.2丙方有權(quán)對改建設(shè)計方案進(jìn)行審批，并對改建過程中的資金使用進(jìn)行監(jiān)督。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為第三方，為乙方提供貸款，并有權(quán)對貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。

4.2丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方協(xié)助收回貸款本息。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方的經(jīng)營狀況，調(diào)整貸款利率或提前收回貸款。

五、租賃物使用及維護

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保持商鋪整潔，不得損壞房屋設(shè)施。

5.3乙方在租賃期限內(nèi)，如需對商鋪進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并報丙方審批。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________________%計算。

6.2如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3如乙方未能按時償還丙方貸款，甲方有權(quán)代為償還，并要求乙方支付相應(yīng)的代償費用。

七、甲方的權(quán)利

7.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對商鋪進(jìn)行必要的檢查和維修。

7.2甲方有權(quán)在乙方違約時，終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)原狀，或按合同約定支付恢復(fù)費用。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的____________________%的違約金。

8.2乙方如違反改建設(shè)計方案或資金使用要求，丙方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。

8.3乙方如因經(jīng)營不善導(dǎo)致商鋪經(jīng)營狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，以保障甲方權(quán)益。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

10.3本合同附件如下：

（1）商鋪平面圖

（2）商鋪租賃合同

（3）改建工程設(shè)計方案

（4）丙方提供的貸款協(xié)議

（5）其他相關(guān)文件

本合同引入第三方主體丙方，旨在為甲方提供資金支持，同時確保乙方能夠順利經(jīng)營商鋪。丙方的介入有助于甲方的權(quán)益得到保障，甲方通過控制改建方案和資金使用，確保商鋪的正常運營。此外，甲方在合同中享有多種權(quán)利，如檢查維修權(quán)、終止合同權(quán)等，以確保其權(quán)益不受損害。乙方作為承租方，需遵守合同約定，履行租賃義務(wù)，同時承擔(dān)違約責(zé)任。第三方丙方的加入，既為甲方提供了資金保障，也使得乙方能夠更加專注于商鋪的經(jīng)營管理，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________號的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動；丙方作為第三方，愿意為乙方的經(jīng)營提供資金支持和服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1甲方所出租的商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

1.2乙方租賃的商鋪為上述房屋的____________________部分，具體范圍為____________________。

二、租賃期限及費用

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃費用為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付。

三、丙方責(zé)權(quán)利

3.1丙方同意為乙方的經(jīng)營提供總額為____________________元的無息貸款，用于商鋪的裝修、設(shè)備購置和運營資金。

3.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于合法合規(guī)的經(jīng)營活動。

3.3丙方在乙方經(jīng)營不善或違約時，有權(quán)要求乙方提前償還貸款，并追究相關(guān)責(zé)任。

四、乙方責(zé)權(quán)利

4.1乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營內(nèi)容，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得同意。

4.3乙方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或終止合同。

五、租賃物使用及維護

5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.2乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行維護，確保其正常運營。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的____________________%的違約金。

6.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

6.3如乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致丙方貸款無法收回，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的____________________%的違約金。

7.2如甲方在租賃期限內(nèi)單方面終止合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得收取不合理的費用。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件如下：

（1）商鋪平面圖

（2）商鋪租賃合同

（3）丙方提供的貸款協(xié)議

（4）其