舊房委托改造合同范本

舊房委托改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××

合同簡介：

甲乙雙方，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方舊房改造項目達(dá)成一致，甲方愿意委托乙方進(jìn)行舊房改造，乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供舊房改造服務(wù)。鑒于雙方均有誠意合作，特此簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)定甲乙雙方在舊房改造項目中的合作事項，包括改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面的具體條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同完成舊房改造項目。

在本合同中，甲方為舊房的所有權(quán)人，乙方為專業(yè)從事舊房改造的公司。甲方委托乙方進(jìn)行舊房改造，乙方接受甲方的委托，并按照甲方的要求進(jìn)行改造。改造完成后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方改造費用。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對舊房改造市場的共同認(rèn)識，以及對彼此實力的信任。雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，履行合同約定的各項條款，共同實現(xiàn)合同目的。

鑒于雙方均有誠意合作，特此簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同的簽訂時間為××年××月××日，合同期限為××年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。

在本合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況采取措施，減少損失。不可抗力因素包括自然災(zāi)害、社會事件等。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，雙方還簽訂了一系列附件，包括改造方案、施工圖紙、材料清單等。附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件中的規(guī)定。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在舊房改造項目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項目的順利進(jìn)行，并最終實現(xiàn)甲方舊房的功能提升和外觀美化。具體內(nèi)容包括但不僅限于：

1.乙方根據(jù)甲方的要求，制定舊房改造方案，并提供詳細(xì)的改造設(shè)計圖紙和施工計劃。

2.乙方負(fù)責(zé)舊房改造工程的施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

3.甲方應(yīng)提供舊房的相關(guān)資料，并按照約定支付改造費用。

4.雙方共同協(xié)調(diào)解決改造過程中出現(xiàn)的問題，確保項目的順利推進(jìn)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.舊房改造：指對舊房進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造、裝修裝飾、設(shè)備更新等，以提升房屋的功能和使用價值。

2.甲方：指合同簽訂的舊房所有權(quán)人，擁有舊房的使用、處置等權(quán)利。

3.乙方：指合同簽訂的專業(yè)從事舊房改造的公司，負(fù)責(zé)舊房改造工程的實施。

4.改造費用：指乙方進(jìn)行舊房改造所需的全部費用，包括材料費、人工費、管理費等。

5.改造工期：指乙方完成舊房改造工程所需的時間，具體工期按照雙方約定的時間表執(zhí)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.提供舊房及相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供舊房的相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、設(shè)計要求、使用需求等，以便乙方制定改造方案。

2.支付改造費用：甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付改造費用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照約定的利息向乙方支付違約金。

3.協(xié)助施工：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行舊房改造，提供必要的施工條件，確保工程的順利進(jìn)行。

4.接受驗收：改造完成后，甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，如不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.制定改造方案：乙方根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的舊房改造方案，并提供改造設(shè)計圖紙和施工計劃。

2.施工質(zhì)量保障：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行舊房改造，確保工程質(zhì)量。如工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。

3.進(jìn)度控制：乙方應(yīng)按照約定的時間表完成改造工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付約定的違約金。

4.安全文明施工：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場的安全和整潔。

5.開具發(fā)票：乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，確保改造費用的合法性。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同完成舊房改造項目。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定舊房改造項目的總價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于材料費、人工費、管理費、稅費等。

甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付舊房改造費用：

1.合同簽訂后【】天內(nèi)，甲方支付舊房改造總價的【】%；

2.改造工程開工后【】天內(nèi)，甲方支付舊房改造總價的【】%；

3.改造工程完工并經(jīng)驗收合格后【】天內(nèi)，甲方支付舊房改造總價的【】%。

甲方支付的費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，并注明“舊房改造項目款”。甲方支付的費用，乙方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約。

舊房改造項目的施工期限為【】個月，自乙方正式開工之日起計算。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間支付舊房改造費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額【】%的違約金；

2.如甲方未按約定提供舊房及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用，并向乙方支付違約金；

3.如甲方提前終止本合同，應(yīng)向乙方支付合同總價【】%的違約金。

二、乙方違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時間完成舊房改造工程，應(yīng)向甲方支付逾期竣工金額【】%的違約金；

2.如乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；

3.如乙方提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付合同總價【】%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同約定的違約金和賠償責(zé)任，適用于合同履行過程中的任何違約行為。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中出現(xiàn)的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，受影響的一方應(yīng)定期更新情況并盡力減少損失。

在不可抗力事件發(fā)生期間，甲方和乙方的履行義務(wù)可以暫時中止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或變更事宜。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方也可以選擇通過仲裁解決爭議，仲裁地點和機構(gòu)應(yīng)由雙方共同約定。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

無論通過協(xié)商還是仲裁解決爭議，雙方都應(yīng)保持克制和誠信，不得損害對方合法權(quán)益，也不得影響合同的履行。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決問題，維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【】天通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的改造工程完工并經(jīng)驗收合格；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止；

d.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方提出終止，并得到雙方確認(rèn)。

4.合同解除：合同解除后，乙方應(yīng)停止施工，并按照甲方的要求移除施工設(shè)備和材料。甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程款項，并按照約定支付違約金（如適用）。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共