建設(shè)項(xiàng)目工程款抵扣房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議

建設(shè)項(xiàng)目工程款抵扣房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議甲方（貸款方）：____乙方（借款方）：____鑒于甲方擁有合法的建設(shè)項(xiàng)目工程款債權(quán)，乙方因資金需求，愿意將其名下房產(chǎn)抵押給甲方，以抵扣部分工程款，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條抵押房產(chǎn)的基本情況1.1乙方名下房產(chǎn)位于____，房產(chǎn)證編號(hào)為____，房產(chǎn)面積為____平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為____。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于____狀態(tài)（例如：已裝修、未裝修等），具備居住或使用條件。第二條抵押貸款金額及期限2.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）的貸款，用于乙方支付建設(shè)項(xiàng)目的工程款。2.2貸款期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定的還款方式及時(shí)償還貸款本金及利息。第三條抵押擔(dān)保3.1乙方將其名下房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)抵押手續(xù)，并辦理抵押登記。3.3乙方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)負(fù)擔(dān)等情況，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第四條貸款使用及償還4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，將貸款用于支付建設(shè)項(xiàng)目的工程款。4.2乙方應(yīng)按照以下還款方式及時(shí)償還貸款本息：（1）每月償還貸款本金及利息共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），直至還清全部貸款本息。（2）如乙方提前償還貸款，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.3乙方未按約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的利率收取逾期利息，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條抵押房產(chǎn)的處理5.1如乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.2甲方處置抵押房產(chǎn)所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方欠甲方的貸款本息。5.3乙方同意甲方在處置抵押房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條法律適用及爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日一、背景及目的隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑行業(yè)日益繁榮。在建設(shè)項(xiàng)目中，工程款的支付是保證工程順利進(jìn)行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。為了確保工程款的及時(shí)支付，甲方（貸款方）與乙方（借款方）達(dá)成一致，以乙方的房產(chǎn)抵押貸款方式，抵扣部分工程款。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。二、抵押房產(chǎn)的基本情況乙方名下房產(chǎn)位于我國某城市繁華地段，具備良好的居住和使用條件。該房產(chǎn)為乙方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)負(fù)擔(dān)等情況。為確保甲方的債權(quán)得到保障，乙方同意將其房產(chǎn)抵押給甲方。三、貸款金額及期限甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）的貸款，用于乙方支付建設(shè)項(xiàng)目的工程款。貸款期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定的還款方式及時(shí)償還貸款本金及利息。四、抵押擔(dān)保及貸款使用乙方將其名下房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)抵押手續(xù)，并辦理抵押登記。乙方承諾將貸款用于支付建設(shè)項(xiàng)目的工程款，確保工程順利進(jìn)行。五、還款方式及抵押房產(chǎn)處理乙方應(yīng)按照約定的還款方式及時(shí)償還貸款本息。如乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。甲方處置抵押房產(chǎn)所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方欠甲方的貸款本息。如有剩余，甲方應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還乙方。六、法律適用及爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議