商業(yè)房產(chǎn)租賃合同條款說明

商業(yè)房產(chǎn)租賃合同條款說明第一章合同概述1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：身份證號碼：1.3.2承租方（乙方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：身份證號碼：1.4合同標的1.4.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)證號：1.4.2租賃用途：乙方租賃上述房產(chǎn)用于______用途。1.5租賃期限1.5.1租賃起止日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.5.2租賃期限續(xù)約：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前______日內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。第二章租金及支付方式2.1租金金額2.1.1月租金：本合同房產(chǎn)的月租金為人民幣______元。2.1.2付款方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當月租金。2.2租金調(diào)整2.2.1調(diào)整條件：在租賃期間，如遇相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)租金標準發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.2.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按照發(fā)布的最新標準執(zhí)行，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。第三章房產(chǎn)交付與驗收3.1房產(chǎn)交付3.1.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.1.2交付條件：交付的房產(chǎn)應(yīng)滿足本合同約定的條件，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。3.2房產(chǎn)驗收3.2.1驗收時間：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。3.2.2驗收標準：驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四章房產(chǎn)使用與維護4.1房產(chǎn)使用4.1.1使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。4.1.2使用限制：乙方在使用房產(chǎn)過程中，不得從事違法活動，不得損害他人利益。4.2房產(chǎn)維護4.2.1日常維護：乙方應(yīng)負責房產(chǎn)的日常維護，保證房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。4.2.2大修責任：房產(chǎn)的大修費用由雙方協(xié)商確定，如無法協(xié)商一致，可依法解決。第五章合同終止與解除5.1合同終止5.1.1合同期滿：本合同租賃期滿，如雙方無續(xù)租意向，合同自動終止。5.1.2其他終止條件：除合同期滿外，以下情況可導(dǎo)致合同終止：甲方因國家政策調(diào)整或房產(chǎn)權(quán)屬變更等原因需要收回房產(chǎn)；乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；雙方協(xié)商一致終止合同。5.2合同解除5.2.1解除條件：在租賃期間，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)；乙方未按合同約定支付租金；雙方協(xié)商一致解除合同。5.2.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第六章設(shè)施與設(shè)備6.1房產(chǎn)設(shè)施6.1.1房產(chǎn)配備：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)配備有必要的設(shè)施，如照明、供暖、供水、供電等。6.1.2設(shè)施清單：甲方應(yīng)在合同附件中列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。6.2設(shè)備使用6.2.1設(shè)備使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照設(shè)備的使用說明書和安全操作規(guī)程使用房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備。6.2.2設(shè)備維護：甲方負責設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，但乙方在使用過程中應(yīng)避免對設(shè)備造成損壞。6.3設(shè)備更換6.3.1設(shè)備更換責任：如房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施或設(shè)備損壞，需更換時，由造成損壞的一方承擔更換費用。6.3.2更換程序：更換設(shè)備前，乙方應(yīng)通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定更換方案。第七章履約保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額：乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣______元。7.1.2保證金用途：保證金用于保證乙方履行合同約定的各項義務(wù)。7.2保證金退還7.2.1退還條件：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)無息退還保證金。7.2.2退還程序：乙方應(yīng)在合同終止后向甲方提交保證金退還申請，并配合甲方完成退還手續(xù)。第八章費用承擔8.1水電費用8.1.1水電費用承擔：房產(chǎn)內(nèi)的水電費用由乙方承擔。8.1.2費用結(jié)算：乙方應(yīng)在每月______日前向水電供應(yīng)商支付水電費用。8.2物業(yè)管理費8.2.1物業(yè)管理費承擔：房產(chǎn)內(nèi)的物業(yè)管理費用由乙方承擔。8.2.2費用結(jié)算：乙方應(yīng)在每月______日前向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費用。第九章附屬權(quán)利與義務(wù)9.1附屬權(quán)利9.1.1附屬權(quán)利內(nèi)容：乙方享有房產(chǎn)內(nèi)的一切合法附屬權(quán)利，包括但不限于使用、收益等。9.1.2附屬權(quán)利限制：乙方在使用附屬權(quán)利時，不得損害他人合法權(quán)益，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.2附屬義務(wù)9.2.1附屬義務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)履行房產(chǎn)內(nèi)的附屬義務(wù)，包括但不限于保持環(huán)境衛(wèi)生、維護公共秩序等。9.2.2附屬義務(wù)責任：乙方未履行附屬義務(wù)，導(dǎo)致他人利益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十章合同變更與通知10.1合同變更10.1.1變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致變更合同。10.1.2變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書面確認，并簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。10.2通知10.2.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行情況、變更事項等。10.2.2通知送達：通知應(yīng)送達到對方指定的地址或聯(lián)系人，送達時間以實際送達為準。第十一章附件與補充11.1附件內(nèi)容11.1.1附件一：房產(chǎn)設(shè)施清單11.1.2附件二：房產(chǎn)租賃合同補充協(xié)議11.1.3附件三：其他相關(guān)文件11.2附件效力11.2.1附件與本合同具有同等法律效力。11.3補充協(xié)議11.3.1補充協(xié)議內(nèi)容：雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.3.2補充協(xié)議效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1甲方解除合同條件：乙方嚴重違反合同約定；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；房產(chǎn)權(quán)屬變更導(dǎo)致合同無法履行。12.1.2乙方解除合同條件：甲方未履行合同約定的交付義務(wù)；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；房產(chǎn)存在安全隱患，經(jīng)甲方整改后仍無法滿足安全要求。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿：租賃期滿，如雙方無續(xù)租意向，合同終止。12.2.2其他終止條件：甲方收回房產(chǎn)；乙方放棄租賃權(quán)；雙方協(xié)商一致終止合同。第十三章合同生效與解除13.1合同生效13.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效日期：本合同自______年______月______日起生效。13.2合同解除13.2.1解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。13.2.