房地產(chǎn)銷售補(bǔ)充協(xié)議

房地產(chǎn)銷售補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方郵箱]。一、引言本補(bǔ)充協(xié)議是在雙方已簽訂的《房地產(chǎn)銷售合同》基礎(chǔ)上，為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成的協(xié)議。二、協(xié)議主體1.甲方：[甲方公司名稱]，系房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和相關(guān)手續(xù)。2.乙方：[乙方公司名稱]，系購房客戶，具備購房的合法資格和經(jīng)濟(jì)實(shí)力。三、銷售房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：[具體房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)位置：[詳細(xì)房產(chǎn)位置]房產(chǎn)戶型：[具體戶型]房產(chǎn)面積：[建筑面積及套內(nèi)面積等具體信息]房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)等用途]2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和抵押、查封等限制情況。甲方已取得該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并將在交付房產(chǎn)時(shí)一并提供給乙方。四、價(jià)格與付款方式1.銷售價(jià)格該房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格]元（大寫：[大寫價(jià)格]）。該價(jià)格為凈價(jià)，包括房產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金將在購房款中抵作購房款。乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款將用于支付房產(chǎn)的部分價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)等。乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[剩余房款金額]元（大寫：[大寫剩余房款金額]）。剩余房款將用于支付房產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)等。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法方式支付購房款，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。五、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)具備通水、通電、通氣、通有線電視、通網(wǎng)絡(luò)等基本生活設(shè)施，以及相關(guān)的公共配套設(shè)施。甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的竣工備案證明、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。3.驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到甲方的交付通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)覺房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出書面異議，則視為房產(chǎn)已驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元/天，直至房產(chǎn)交付之日止。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法交付，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)乙方因此所遭受的一切損失。如甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元/天，直至購房款付清之日止。如乙方逾期支付購房款超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的購房款。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，未及時(shí)通知甲方或未在合理期限內(nèi)提出書面異議，視為乙方認(rèn)可房產(chǎn)已驗(yàn)收合格，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]管轄。八、合同變更與解除1.合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。2.合同解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)采用書面形式，可通過郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)。如通過郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日為送達(dá)之日；如通過傳真、郵件方式送達(dá)的，以對(duì)方收到之日為送達(dá)之日。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。3.協(xié)議生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。4.附件本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十、附則1.協(xié)議份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議生效時(shí)間本合同自