房屋拆遷補償置換協(xié)議書

房屋拆遷補償置換協(xié)議書合同編號：__________甲方（拆遷人）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]一、總則（一）協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方對乙方位于[具體地點]的房屋進行拆遷補償置換的相關事宜，保障雙方的合法權益。（二）協(xié)議依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成如下協(xié)議。（三）協(xié)議主體甲方為依法成立的具有拆遷資質(zhì)的單位，乙方為房屋的合法所有權人。二、拆遷房屋的基本情況（一）房屋坐落地點位于[詳細地址]，具體位置明確。（二）房屋建筑面積建筑面積為[具體面積]平方米，經(jīng)相關部門測量確認。（三）房屋用途該房屋用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]。（四）房屋產(chǎn)權狀況乙方對該房屋擁有合法的產(chǎn)權，產(chǎn)權證書編號為[具體編號]，不存在產(chǎn)權糾紛。三、拆遷補償方式及金額（一）補償方式1.貨幣補償甲方應按照規(guī)定的標準向乙方支付貨幣補償金額，以補償乙方因房屋拆遷所遭受的損失。2.產(chǎn)權調(diào)換甲方提供位于[調(diào)換房屋地點]的產(chǎn)權調(diào)換房屋給乙方，用于置換乙方被拆遷的房屋。（二）貨幣補償金額經(jīng)評估機構(gòu)評估，乙方被拆遷房屋的貨幣補償金額為[具體金額]元。（三）產(chǎn)權調(diào)換房屋的基本情況1.坐落地點：[詳細地址]2.建筑面積：[具體面積]平方米3.戶型：[具體戶型描述]4.裝修標準：[簡要說明裝修情況]四、搬遷及臨時安置補償（一）搬遷補助費甲方應向乙方支付搬遷補助費，以幫助乙方搬遷。搬遷補助費標準為[具體金額]元/次，搬遷次數(shù)為[具體次數(shù)]次。（二）臨時安置補助費因拆遷導致乙方需要臨時安置的，甲方應向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費標準為[具體金額]元/月，臨時安置期限為[具體期限]個月。（三）搬遷期限乙方應在[具體搬遷日期]前完成搬遷，如因特殊情況需要延期搬遷的，應提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。五、產(chǎn)權調(diào)換房屋的交付（一）交付期限甲方應在[具體交付日期]前將產(chǎn)權調(diào)換房屋交付給乙方。（二）交付條件1.產(chǎn)權調(diào)換房屋已通過相關部門的驗收，具備交付使用條件。2.產(chǎn)權調(diào)換房屋的水、電、氣等基本設施已接通。3.產(chǎn)權調(diào)換房屋的相關證件已辦理完畢。（三）逾期交付的責任如甲方逾期交付產(chǎn)權調(diào)換房屋，應按照每日[具體金額]元的標準向乙方支付違約金，直至交付之日止。如逾期超過[具體期限]天，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議的約定支付貨幣補償金額。六、違約責任（一）雙方違約的情形及責任1.甲方未按照本協(xié)議的約定支付拆遷補償款項的，應按照每日[具體金額]元的標準向乙方支付違約金，直至支付完畢之日止。如逾期超過[具體期限]天，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議的約定支付貨幣補償金額。2.乙方未按照本協(xié)議的約定完成搬遷的，應按照每日[具體金額]元的標準向甲方支付違約金，直至搬遷完畢之日止。如逾期超過[具體期限]天，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議的約定支付違約金。3.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，應承擔對方因此所遭受的損失。（二）違約責任的承擔方式雙方應首先協(xié)商解決違約責任問題，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、爭議解決方式（一）爭議解決途徑雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）仲裁或訴訟的選擇雙方在本協(xié)議中約定，如發(fā)生爭議，雙方有權選擇仲裁或訴訟的方式解決，但只能選擇一種方式。如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁；如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議的生效及變更（一）協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協(xié)議的變更程序如雙方需要變更本協(xié)議的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、附則（一）協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）其他事項本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________