非商品房買賣合同

非商品房買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：公司名稱：[出賣人公司名稱]地址：[出賣人公司地址]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（買受人）：公司名稱：[買受人公司名稱]地址：[買受人公司地址]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]《非商品房買賣合同》一、合同雙方1.出賣人：甲方，是依法成立并合法擁有本合同項(xiàng)下房屋所有權(quán)的公司。2.買受人：乙方，是具有完全民事行為能力，有合法資格和支付能力購買本合同項(xiàng)下房屋的公司。二、房屋基本情況1.房屋坐落：位于[具體坐落地址]，該地址具有明確的地理位置和周邊環(huán)境。2.房屋面積：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米，房屋面積經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)測量確定，具有準(zhǔn)確性和權(quán)威性。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)等]，用途明確，符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款：本合同項(xiàng)下房屋的總價(jià)款為人民幣[具體價(jià)款金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房屋價(jià)款：在本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付房屋價(jià)款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元。在房屋交付前[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付房屋價(jià)款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元。剩余房屋價(jià)款在產(chǎn)權(quán)登記完成后[具體天數(shù)]日內(nèi)一次性付清。3.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房屋價(jià)款，付款賬戶信息如下：賬戶名稱：[具體賬戶名稱]開戶銀行：[具體開戶銀行]銀行賬號：[具體銀行賬號]四、交付期限1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備合法的交付條件。房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備已安裝調(diào)試完畢，并能正常使用。房屋的公共部位已清理干凈，無雜物和垃圾。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：甲方應(yīng)于房屋交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同的約定。房屋的質(zhì)量問題應(yīng)在交付前由甲方負(fù)責(zé)維修和整改，保證房屋質(zhì)量合格。2.保修期限：房屋的保修期限為[具體保修期限]年，自房屋交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。3.保修責(zé)任：如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。但甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)提供技術(shù)支持和協(xié)助維修。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房屋價(jià)款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，直至房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[具體比例]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付價(jià)款的[具體比例]%作為違約金。如乙方在使用房屋過程中違反相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)向[具體管轄法院名稱]提起訴訟。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。3.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)采用書面形式，可通過掛號信、快遞、郵件等方式送達(dá)。如有一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方，否則對方按照原聯(lián)系方式發(fā)送的通知、文件、資料等視為已送達(dá)。4.合同份數(shù)及留存：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。十、附則1.未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等，附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十一、補(bǔ)充協(xié)議：雙方在本合同基礎(chǔ)上，可就相關(guān)事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽