建筑工程各階段時(shí)間表

建筑工程各階段時(shí)間表階段時(shí)間范圍主要活動(dòng)備注前期準(zhǔn)備13個(gè)月項(xiàng)目規(guī)劃、場(chǎng)地勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)包含前期調(diào)研、方案設(shè)計(jì)等設(shè)計(jì)階段48個(gè)月初步設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)交底設(shè)計(jì)人員負(fù)責(zé)，需多次修改確認(rèn)施工準(zhǔn)備912個(gè)月施工圖審查、施工方案制定、材料設(shè)備采購(gòu)需保證施工圖紙完整、準(zhǔn)確施工階段1324個(gè)月土建施工、安裝施工、驗(yàn)收施工單位負(fù)責(zé)，按計(jì)劃推進(jìn)竣工驗(yàn)收2528個(gè)月驗(yàn)收、整改保證工程質(zhì)量和安全運(yùn)維階段持續(xù)進(jìn)行工程維護(hù)、保養(yǎng)保證工程長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行表格說(shuō)明：本表格僅供參考，實(shí)際項(xiàng)目時(shí)間可能因各種因素而有所調(diào)整。不同類型工程各階段所需時(shí)間可能有所不同。表格中的時(shí)間范圍僅供參考，具體執(zhí)行時(shí)需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。階段預(yù)計(jì)時(shí)間（月）關(guān)鍵活動(dòng)負(fù)責(zé)人備注項(xiàng)目立項(xiàng)12立項(xiàng)申請(qǐng)、可行性研究、項(xiàng)目評(píng)估項(xiàng)目管理部包含環(huán)境影響評(píng)估前期準(zhǔn)備23場(chǎng)地勘測(cè)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、招投標(biāo)技術(shù)部完成設(shè)計(jì)初步方案設(shè)計(jì)深化36結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、詳細(xì)工程圖、施工組織設(shè)計(jì)院核實(shí)圖紙，準(zhǔn)備施工圖材料采購(gòu)12主材詢價(jià)、樣品確認(rèn)、合同簽訂采購(gòu)部保證材料質(zhì)量與進(jìn)度施工準(zhǔn)備12施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備、人員培訓(xùn)、施工圖紙會(huì)審施工項(xiàng)目部保證施工順利進(jìn)行施工實(shí)施1218土建施工、機(jī)電安裝、質(zhì)量控制施工項(xiàng)目部關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收質(zhì)量檢測(cè)36材料檢測(cè)、施工檢測(cè)、竣工檢測(cè)質(zhì)量控制部保證工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收12初步驗(yàn)收、整改、最終驗(yàn)收驗(yàn)收小組合格后方可投入使用后期服務(wù)35工程維護(hù)、保養(yǎng)、使用指導(dǎo)運(yùn)營(yíng)部提供售后服務(wù)支持表格說(shuō)明：上表列出了建筑工程項(xiàng)目從立項(xiàng)到后期服務(wù)的各階段及其大致時(shí)間框架。各階段時(shí)間僅供參考，實(shí)際執(zhí)行中可能因項(xiàng)目規(guī)模、復(fù)雜程度、資源調(diào)配等因素而有所不同。表格中的“負(fù)責(zé)人”指負(fù)責(zé)該階段工作的主要部門(mén)或崗位?！皞渥ⅰ睓诳商顚?xiě)各階段特殊要求、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)或其他重要信息。階段時(shí)間估計(jì)（周）主要任務(wù)責(zé)任部門(mén)備注1.策劃與規(guī)劃48項(xiàng)目可行性研究、初步規(guī)劃項(xiàng)目策劃部包含環(huán)境影響評(píng)價(jià)2.設(shè)計(jì)準(zhǔn)備24設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)編制、初步設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)院確定設(shè)計(jì)方案方向3.詳細(xì)設(shè)計(jì)610施工圖紙繪制、設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)院完成施工所需詳圖4.材料設(shè)備采購(gòu)812材料市場(chǎng)調(diào)研、供應(yīng)商選擇采購(gòu)部保證材料供應(yīng)和質(zhì)量5.施工前期準(zhǔn)備46施工方案制定、人員培訓(xùn)施工單位確定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃6.土建施工2030地基基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)施工單位包含主體結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)工程7.機(jī)電安裝1216機(jī)電管道安裝、設(shè)備調(diào)試機(jī)電安裝單位包括強(qiáng)弱電、管道安裝等8.裝飾裝修1015室內(nèi)外裝飾、材料鋪設(shè)裝修公司完成內(nèi)部和外部的裝飾工作9.驗(yàn)收與調(diào)試24竣工驗(yàn)收、系統(tǒng)調(diào)試驗(yàn)收小組保證所有工程符合要求10.交付與售后服務(wù)46工程交付、維護(hù)培訓(xùn)運(yùn)營(yíng)部提供售后服務(wù)和操作培訓(xùn)表格說(shuō)明：本時(shí)間表提供了一個(gè)建筑工程項(xiàng)目的典型階段和時(shí)間估計(jì)。時(shí)間估計(jì)是基于一般項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜度的平均水平，實(shí)際項(xiàng)目可