建筑工程大包合同書

建筑工程大包合同書合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]?！督ㄖこ檀蟀贤瑫芬弧⒑贤p方1.發(fā)包方名稱：[發(fā)包方公司名稱]，依法設(shè)立并具備相應(yīng)建筑工程發(fā)包資質(zhì)。地址：[發(fā)包方公司地址]，位于[具體地點]。聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，用于日常溝通與協(xié)調(diào)。郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]，方便文件往來與信息傳遞。2.承包方名稱：[承包方公司名稱]，具備合法的建筑工程承包資質(zhì)。地址：[承包方公司地址]，在[具體地點]開展業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，隨時響應(yīng)發(fā)包方需求。郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]，用于合同相關(guān)事宜的溝通。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]，該工程是[工程性質(zhì)及用途的簡要描述]。2.工程地點：[具體工程地點]，位于[詳細地址]。3.工程內(nèi)容：包括[列舉工程的主要施工內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等]，以及相關(guān)的配套設(shè)施建設(shè)。4.工程規(guī)模：建筑面積為[具體面積]平方米，建筑高度為[具體高度]米，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型]。三、工程期限1.開工日期：[預(yù)計開始施工的日期]，以發(fā)包方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：[預(yù)計完工的日期]，如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商確定順延日期。3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體的總工期天數(shù)]，從開工日期起至竣工日期止。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量達到[具體質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等]。2.質(zhì)量保證期：自工程竣工驗收合格之日起[具體質(zhì)保期限，如兩年、五年等]，在質(zhì)保期內(nèi)，承包方負責(zé)對工程質(zhì)量問題進行免費維修。五、工程價款及支付1.工程價款：根據(jù)工程的具體規(guī)模、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商確定工程總價款為[具體金額]元。2.工程款支付方式：采用[具體支付方式，如分期付款、按工程進度支付等]。發(fā)包方應(yīng)按照約定的支付方式和時間向承包方支付工程款。3.工程款支付時間：在工程開工前，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程總價款的[具體比例，如30%]作為預(yù)付款。工程進度達到[具體節(jié)點，如主體結(jié)構(gòu)完成50%]時，發(fā)包方應(yīng)支付工程總價款的[具體比例，如30%]。工程竣工驗收合格后，發(fā)包方應(yīng)在[具體時間，如30天內(nèi)]支付工程總價款的[具體比例，如30%]。剩余工程總價款的[具體比例，如10%]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿且工程無質(zhì)量問題后[具體時間，如30天內(nèi)]支付給承包方。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)負責(zé)提供工程施工所需的土地、水源、電源等基本條件，并保證其滿足施工要求。按照約定的時間和方式向承包方支付工程款，不得無故拖欠。協(xié)助承包方辦理工程施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。對工程施工過程進行監(jiān)督，及時提出合理的意見和建議。2.承包方責(zé)任與義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，保證工程質(zhì)量和安全。編制詳細的施工組織設(shè)計和施工進度計劃，并報發(fā)包方審批。負責(zé)施工所需的材料、設(shè)備的采購和供應(yīng)，保證其質(zhì)量符合要求。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，做好環(huán)境保護工作。七、工程變更1.變更的范圍：包括工程設(shè)計變更、工程量變更、工程進度變更等，但不得違反國家法律法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)。2.變更的程序：承包方提出工程變更申請，經(jīng)發(fā)包方審核同意后，由雙方共同簽訂工程變更協(xié)議。工程變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、價款調(diào)整等事項。3.變更的價款調(diào)整：根據(jù)工程變更的具體情況，按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程計價規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行價款調(diào)整。如雙方對價款調(diào)整有爭議，可委托有資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)進行鑒定。八、竣工驗收與結(jié)算1.竣工驗收的條件：工程已按照設(shè)計要求和合同約定完成，質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，資料齊全。2.竣工驗收的程序：承包方自認為工程具備竣工驗收條件后，應(yīng)向發(fā)包方提交竣工驗收申請報告。發(fā)包方收到申請報告后，應(yīng)在[具體時間，如7天內(nèi)]組織相關(guān)單位進行竣工驗收?？⒐を炇蘸细窈?，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。3.結(jié)算的方式與時間：工程竣工驗收合格后，承包方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程結(jié)算規(guī)定，編制工程結(jié)算書，并提交發(fā)包方審核。發(fā)包方應(yīng)在收到工程結(jié)算書后[具體時間，如30天內(nèi)]完成審核，并與承包方協(xié)商確定最終的工程結(jié)算價款。雙方應(yīng)在工程結(jié)算價款確定后[具體時間，如30天內(nèi)]完成工程結(jié)算手續(xù)。九、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任未按照約定的時間和方式向承包方支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項的[具體比例，如0.3%]向承包方支付違約金。因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄悠诘?，?yīng)按照合同約定向承包方支付違約金，并賠償承包方因此造成的損失。發(fā)包方提供的工程施工所需條件不符合要求，導(dǎo)致工程無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)由此給承包方造成的損失。2.承包方違約責(zé)任未按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工的，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[具體比例，如0.3%]向發(fā)包方支付違約金。因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求的，承包方應(yīng)負責(zé)返工，直至工程質(zhì)量符合要求，并承擔(dān)由此給發(fā)包方造成的損失。承包方在施工過程中違反施工現(xiàn)場管理規(guī)定，造成環(huán)境污染等問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：約定的訴訟地點為[具體地點，如工程所在地的人民法院]。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)，如四份]，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。3.合同附件：本合同附件包括[列舉合同附件的名稱，如工程設(shè)計圖紙、工程量清單等]，與本合同具有同等法律效力。（發(fā)包方蓋章）：___________