個(gè)人按揭貸款合同

個(gè)人按揭貸款合同編號(hào)：__________

甲方（貸款人）：__________，地址：__________

乙方（借款人）：__________，地址：__________

鑒于甲方作為貸款人，擁有一定的資金實(shí)力，愿意為乙方提供個(gè)人按揭貸款；乙方因購房需要，向甲方申請(qǐng)個(gè)人按揭貸款。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方同意向乙方提供個(gè)人按揭貸款，用于乙方購買房屋；乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

二、貸款金額：人民幣_(tái)_________元整。

三、貸款期限：自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

四、貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

五、還款方式：按月等額本息還款法。

六、合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、其他約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額地向乙方發(fā)放貸款。

2.甲方有義務(wù)對(duì)乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的購房目的。

3.甲方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，不得擅自提高或降低利率。

4.甲方應(yīng)定期向乙方提供貸款還款計(jì)劃，并告知乙方貸款的還款期限、還款方式及還款金額。

5.甲方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。

6.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

2.乙方應(yīng)保證貸款用途的真實(shí)性，不得將貸款用于非法用途。

3.乙方在合同履行過程中，如有特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)還款，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。

4.乙方應(yīng)遵守甲方提出的貸款使用、還款等各項(xiàng)規(guī)定，不得擅自改變貸款用途。

5.乙方在貸款期間，如發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押權(quán)變更等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

6.乙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。

7.乙方在合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方違約行為采取法律措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款，并有權(quán)對(duì)甲方違約行為提出異議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供貸款，并保證貸款資金的安全。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定償還貸款，并保證貸款用途的合法性。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：人民幣_(tái)_________元整，包括貸款本金及利息。

2.貸款本金：人民幣_(tái)_________元整，用于乙方購買房屋。

3.利息計(jì)算：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率以合同簽訂時(shí)為準(zhǔn)。

4.預(yù)付款項(xiàng)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

5.貸款發(fā)放：甲方在乙方支付預(yù)付款項(xiàng)后，__________日內(nèi)將貸款本金發(fā)放至乙方指定的賬戶。

6.還款計(jì)劃：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整。

7.額外費(fèi)用：在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用（如提前還款罰金、逾期利息等），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

8.支付方式：

a.預(yù)付款項(xiàng)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付預(yù)付款項(xiàng)。

b.貸款本金：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款本金發(fā)放至乙方指定的賬戶。

c.還款：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按月等額本息還款。

9.支付時(shí)間：

a.預(yù)付款項(xiàng)：合同簽訂之日起__________日內(nèi)。

b.貸款本金發(fā)放：乙方支付預(yù)付款項(xiàng)后__________日內(nèi)。

c.每月還款日：每月的__________日。

10.支付條件：

a.乙方在支付預(yù)付款項(xiàng)前，應(yīng)確保已與房屋出賣方簽訂購房合同，并支付了首付款。

b.乙方在還款過程中，如因特殊原因無法按時(shí)還款，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面申請(qǐng)，并說明原因。

c.甲方在收到乙方還款后，應(yīng)及時(shí)將還款記錄反饋給乙方。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未按合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款，或擅自提高貸款利率，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付貸款金額的__________%。

b.乙方違約：若乙方未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息，或挪用貸款資金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)還款金額的__________%。

c.任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。

2.違約金支付：

a.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)支付。

b.違約金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

c.雙方也可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地點(diǎn)為__________，仲裁機(jī)構(gòu)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。

d.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

5.管轄法院：

本合同爭(zhēng)議解決過程中，雙方同意選擇__________人民法院作為管轄法院。

6.特別約定：

a.如本合同中的任何條款因違法、無效或其他原因被判定為無效，不影響其他條款的效力。

b.本合同的修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

c.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但需滿足以下條件：

a.乙方已與房屋出賣方簽訂購房合同，并支付了首付款。

b.甲方已審核乙方的貸款申請(qǐng)，并同意提供貸款。

c.雙方已按照合同約定完成所有必要的法律程序。

2.有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。

3.變更與補(bǔ)充：

a.本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，否則任何口頭或書面變更均無效。

b.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

4.終止條款：

a.合同因乙方提前償還全部貸款本金及利息而終止。

b.合同因甲方提前收回貸款或因乙方違約而被解除。

c.合同因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行而終止，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

d.合同因法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致無法履行而終止。

5.合同解除：

a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的責(zé)任。

6.通知：

a.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：

i.郵寄至對(duì)方提供的地址；

ii.傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系人。

b.通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。

7.合同份數(shù)：

a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.爭(zhēng)議解決：

a.本合同的解釋、履行、變更、解除或終止，以及與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，均應(yīng)適用本附則中的爭(zhēng)議解決機(jī)制。

9.法律適用與管轄：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均受中華人民共和國法律管轄。

附件：

1.房屋買賣合同：乙方與房屋出賣方簽訂的房屋買賣合同副本，證明乙方購房的真實(shí)性。

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：乙方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬的合法性。

3.房屋評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，作為貸款額度的參考依據(jù)。

4.貸款申請(qǐng)資料：乙方提交的貸款申請(qǐng)資料，包括但不限于個(gè)人身份證明、收入證明、婚姻狀況證明等。

5.銀行貸款審批意見書：甲方銀行出具的貸款審批意見書，證明甲方已同意為乙方提供貸款。

6.按揭貸款合同：甲方與乙方簽訂的按揭貸款合同，詳細(xì)約定貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。

7.貸款發(fā)放憑證：甲方向乙方發(fā)放貸款的憑證，證明貸款已實(shí)際發(fā)放。

8.房屋保險(xiǎn)合同：乙方購買的房屋保險(xiǎn)合同，確保房屋在貸款期間的安全。

9.房屋維修基金繳納證明：乙方已繳納房屋維修基金的證明，證明乙方履行了相關(guān)義務(wù)。

10.乙方提供