不動產(chǎn)擔(dān)保抵押合同

不動產(chǎn)擔(dān)保抵押合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（質(zhì)權(quán)人）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方因經(jīng)營需要，欲向乙方借款，甲方同意以其擁有的不動產(chǎn)作為抵押物，乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在確保乙方在甲方借款期限內(nèi)，如甲方未能按時償還借款本息，乙方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何铩１竞贤瑢﹄p方具有法律約束力。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其提供的抵押物真實、合法、有效，并有權(quán)對其進(jìn)行處分。

2.甲方應(yīng)按時、足額償還借款本息，如有違約，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

3.甲方應(yīng)配合乙方對抵押物進(jìn)行評估、登記和保管，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押物或變更抵押物的用途。

5.甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料，以便乙方了解抵押物的狀況。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方提供借款，并按照約定的利率計算利息。

2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分抵押物或變更抵押物的用途。

3.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物因乙方原因造成損失。

4.乙方在甲方履行還款義務(wù)后，應(yīng)及時解除抵押權(quán)，并返還抵押物。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方違約時，依法行使抵押權(quán)，并采取措施防止抵押物價值減少。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款，并要求乙方履行合同義務(wù)。

2.甲方有權(quán)在合同履行期間，對抵押物進(jìn)行監(jiān)督，確保抵押物的安全。

3.甲方在合同履行完畢后，有權(quán)要求乙方返還抵押物。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)，并要求甲方履行合同義務(wù)。

5.乙方有權(quán)在甲方違約時，依法行使抵押權(quán)，并采取措施防止抵押物價值減少。

6.乙方有權(quán)在合同履行完畢后，要求甲方返還抵押物。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按時、足額償還借款本息，并保證抵押物的真實、合法、有效性。

2.甲方有義務(wù)配合乙方對抵押物進(jìn)行評估、登記和保管，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定提供借款，并按照約定的利率計算利息。

4.乙方有義務(wù)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物因乙方原因造成損失。

5.乙方有義務(wù)在甲方履行還款義務(wù)后，及時解除抵押權(quán)，并返還抵押物。

合同金額與支付方式：

1.本合同借款金額為人民幣[金額]元整，該金額為本合同的總借款額，包括本金和利息。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)向乙方支付首期借款人民幣[金額]元整，作為借款的初始支付。

3.剩余借款金額人民幣[金額]元整，甲方應(yīng)按照以下分期支付計劃向乙方支付：

-[具體日期]前支付人民幣[金額]元整；

-[具體日期]前支付人民幣[金額]元整；

-[具體日期]前支付人民幣[金額]元整；

-[具體日期]前支付人民幣[金額]元整。

4.每期支付的具體金額由雙方另行協(xié)商確定，并在本合同附件中列明。

5.甲方支付借款時，應(yīng)按照乙方提供的收款賬戶信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，并確?？铐椩谥付ㄈ掌谇暗劫~。

6.甲方支付的借款本金及利息應(yīng)分別列示，利息計算按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

7.如甲方未能按照約定時間支付借款，乙方有權(quán)按照逾期利率計收利息，并要求甲方支付逾期利息及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

8.本合同項下的所有支付均以人民幣結(jié)算，如因匯率變動導(dǎo)致實際支付金額與合同約定金額存在差異，以實際支付金額為準(zhǔn)。

9.甲方在支付借款時，應(yīng)提供支付憑證，乙方收到支付憑證后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)確認(rèn)收訖。

10.如有任何因支付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。

本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未能按照合同約定的時間償還借款本息，構(gòu)成違約。違約之日起，甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率上浮[具體百分比]%支付逾期利息。

b.若甲方未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押物或變更抵押物用途，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.若乙方未能按照合同約定提供借款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.違約賠償：

a.甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同借款金額的[具體百分比]%。

b.若違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失，包括但不限于利息損失、抵押物價值減少等。

3.爭議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。

b.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。

c.若雙方未選擇仲裁或仲裁機(jī)構(gòu)未作出裁決，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院]訴訟解決。

4.適用法律與管轄：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.爭議解決過程中，如涉及法律適用問題，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。

c.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制，以確保合同的順利履行。任何一方違反上述規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不以任何其他合同或協(xié)議的生效為前提條件。

2.生效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方全部償還借款本息之日止。合同期滿后，如雙方無其他約定，本合同自動終止。

3.變更與解除：

a.本合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。

b.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.終止條款：

a.本合同終止的情形包括：借款本息全部清償、合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物的返還手續(xù)，并解除抵押關(guān)系。

5.通知與送達(dá)：

a.本合同項下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。

b.通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，視為送達(dá)。

6.不可抗力：

a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行部分或全部，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.合同份數(shù)：

本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。

8.其他：

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同附件與本合同具有同等法律效力。

雙方在簽署本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同及附件內(nèi)容，充分理解各自的權(quán)利義務(wù)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，特此聲明。

附件：

1.甲方提供的抵押物清單，包括但不限于不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等證明文件。

2.乙方提供的借款合同，詳細(xì)列明借款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息。

3.抵押物評估報告，由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的價值。

4.抵押登記證明，證明抵押物已依法進(jìn)行登記，抵押權(quán)已設(shè)立。

5.甲方身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或其他相關(guān)證件復(fù)印件，以證明甲方身份及合法經(jīng)營權(quán)。

6.乙方授權(quán)委托書，如乙方委托第三方代表其簽署本合同，需提供授權(quán)委托書。

7.甲方提供的還款計劃表，列明分期還款的具體金額、時間及方式。

8.乙方開具的收款賬戶信息，包括開戶行、賬戶名、賬號等，用于甲方支付借款及利息。

9.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件，如仲裁規(guī)則、仲裁協(xié)議等。

10.雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其