地產(chǎn)國(guó)企筆試題庫(kù)及答案

地產(chǎn)國(guó)企筆試題庫(kù)及答案姓名：____________________

一、單選題（每題2分，共20分）

1.以下哪個(gè)不是國(guó)有資產(chǎn)的分類？

A.經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)

B.行政事業(yè)性國(guó)有資產(chǎn)

C.社會(huì)公益性國(guó)有資產(chǎn)

D.非經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)

2.國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)預(yù)算的編制原則不包括以下哪個(gè)？

A.合理預(yù)算、強(qiáng)化績(jī)效

B.預(yù)算公開、嚴(yán)格監(jiān)管

C.穩(wěn)定增長(zhǎng)、優(yōu)化配置

D.政策引導(dǎo)、市場(chǎng)調(diào)節(jié)

3.國(guó)有企業(yè)改革的總體目標(biāo)是？

A.提高國(guó)有企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益

B.促進(jìn)國(guó)有資本保值增值

C.完善現(xiàn)代企業(yè)制度

D.以上都是

4.國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的目的是什么？

A.確保國(guó)有資產(chǎn)安全

B.保障國(guó)有資本保值增值

C.維護(hù)國(guó)有資產(chǎn)權(quán)益

D.以上都是

5.國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的作用不包括以下哪個(gè)？

A.明確產(chǎn)權(quán)關(guān)系

B.規(guī)范企業(yè)行為

C.促進(jìn)國(guó)有資產(chǎn)流轉(zhuǎn)

D.強(qiáng)化產(chǎn)權(quán)管理

二、多選題（每題2分，共10分）

1.國(guó)有企業(yè)改革的四大原則包括：

A.以經(jīng)濟(jì)效益為中心

B.增強(qiáng)企業(yè)活力

C.激活市場(chǎng)機(jī)制

D.維護(hù)國(guó)有資產(chǎn)安全

2.國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理的主要內(nèi)容有：

A.產(chǎn)權(quán)管理

B.監(jiān)事會(huì)

C.經(jīng)營(yíng)責(zé)任審計(jì)

D.管理人員任職資格審查

3.國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)的基本模式有：

A.直接投資

B.間接投資

C.資產(chǎn)重組

D.約束機(jī)制

4.國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改革的基本任務(wù)有：

A.明晰產(chǎn)權(quán)

B.激活機(jī)制

C.優(yōu)化結(jié)構(gòu)

D.完善監(jiān)管

5.國(guó)有企業(yè)國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)預(yù)算的主要用途包括：

A.投資補(bǔ)貼

B.虧損補(bǔ)貼

C.社會(huì)公益支出

D.研發(fā)費(fèi)用支持

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.國(guó)有資產(chǎn)是指由國(guó)家投資形成的資產(chǎn)，以及國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)中屬于國(guó)家的投資和投資收益形成的資產(chǎn)。（）

2.國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是維護(hù)國(guó)有資產(chǎn)權(quán)益、明確產(chǎn)權(quán)關(guān)系的重要措施。（）

3.國(guó)有企業(yè)改革的核心是建立健全現(xiàn)代企業(yè)制度。（）

4.國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)預(yù)算主要用于國(guó)有企業(yè)投資補(bǔ)貼、虧損補(bǔ)貼等支出。（）

5.國(guó)有企業(yè)監(jiān)事會(huì)主要負(fù)責(zé)對(duì)國(guó)有企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（）

四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共20分）

1.簡(jiǎn)述國(guó)有企業(yè)改革的基本原則。

2.簡(jiǎn)述國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)預(yù)算的作用。

3.簡(jiǎn)述國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的程序。

4.簡(jiǎn)述國(guó)有企業(yè)監(jiān)事會(huì)的職責(zé)。

五、論述題（10分）

論述如何加強(qiáng)國(guó)有企業(yè)國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)預(yù)算的管理。

六、案例分析題（15分）

某地產(chǎn)國(guó)企在擴(kuò)張過程中，擬投資一大型住宅項(xiàng)目。請(qǐng)分析以下情況，并給出相應(yīng)的建議：

1.項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)；

2.項(xiàng)目本身的可行性分析；

3.項(xiàng)目投資預(yù)算及資金籌措方案；

4.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及應(yīng)對(duì)措施。

試卷答案如下：

一、單選題答案及解析思路：

1.D。非經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)不屬于國(guó)有資產(chǎn)的分類，其他選項(xiàng)均為國(guó)有資產(chǎn)的不同類型。

2.D。國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)預(yù)算的編制原則不包括市場(chǎng)調(diào)節(jié)，而是強(qiáng)調(diào)預(yù)算公開、嚴(yán)格監(jiān)管等。

3.D。國(guó)有企業(yè)改革的總體目標(biāo)是提高國(guó)有企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益、促進(jìn)國(guó)有資本保值增值、完善現(xiàn)代企業(yè)制度，三者都是改革的目標(biāo)。

4.D。國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的目的是確保國(guó)有資產(chǎn)安全、保障國(guó)有資本保值增值、維護(hù)國(guó)有資產(chǎn)權(quán)益，三者都是評(píng)估的目的。

5.C。國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的作用不包括強(qiáng)化產(chǎn)權(quán)管理，而是明確產(chǎn)權(quán)關(guān)系、規(guī)范企業(yè)行為、促進(jìn)國(guó)有資產(chǎn)流轉(zhuǎn)。

二、多選題答案及解析思路：

1.A、B、C。國(guó)有企業(yè)改革的四大原則包括以經(jīng)濟(jì)效益為中心、增強(qiáng)企業(yè)活力、激活市場(chǎng)機(jī)制、維護(hù)國(guó)有資產(chǎn)安全。

2.A、C、D。國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理的主要內(nèi)容有產(chǎn)權(quán)管理、監(jiān)事會(huì)、經(jīng)營(yíng)責(zé)任審計(jì)、管理人員任職資格審查。

3.A、B、C。國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)的基本模式有直接投資、間接投資、資產(chǎn)重組、約束機(jī)制。

4.A、B、C。國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改革的基本任務(wù)有明晰產(chǎn)權(quán)、激活機(jī)制、優(yōu)化結(jié)構(gòu)。

5.A、B、C、D。國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)預(yù)算的主要用途包括投資補(bǔ)貼、虧損補(bǔ)貼、社會(huì)公益支出、研發(fā)費(fèi)用支持。

三、判斷題答案及解析思路：

1.×。國(guó)有資產(chǎn)是指由國(guó)家投資形成的資產(chǎn)，以及國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)中屬于國(guó)家的投資和投資收益形成的資產(chǎn)，非經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)也屬于國(guó)有資產(chǎn)。

2.√。國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是維護(hù)國(guó)有資產(chǎn)權(quán)益、明確產(chǎn)權(quán)關(guān)系的重要措施。

3.√。國(guó)有企業(yè)改革的核心是建立健全現(xiàn)代企業(yè)制度，以適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求。

4.×。國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)預(yù)算主要用于國(guó)有企業(yè)投資補(bǔ)貼、虧損補(bǔ)貼等支出，但并非僅限于此。

5.√。國(guó)有企業(yè)監(jiān)事會(huì)主要負(fù)責(zé)對(duì)國(guó)有企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

四、簡(jiǎn)答題答案及解析思路：

1.國(guó)有企業(yè)改革的基本原則包括：堅(jiān)持黨的領(lǐng)導(dǎo)、堅(jiān)持市場(chǎng)導(dǎo)向、堅(jiān)持改革開放、堅(jiān)持依法治企、堅(jiān)持以人為本。

2.國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)預(yù)算的作用包括：優(yōu)化國(guó)有資本布局結(jié)構(gòu)、提高國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)效率、促進(jìn)國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、保障國(guó)有企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

3.國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的程序包括：申請(qǐng)登記、審核批準(zhǔn)、登記公告、頒發(fā)證書。

4.國(guó)有企業(yè)監(jiān)事會(huì)的職責(zé)包括：監(jiān)督檢查企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)管理和決策程序、提出改進(jìn)意見和建議、維護(hù)國(guó)有資產(chǎn)安全。

五、論述題答案及解析思路：

加強(qiáng)國(guó)有企業(yè)國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)預(yù)算的管理，需要從以下幾個(gè)方面入手：

1.完善預(yù)算編制制度，確保預(yù)算編制的科學(xué)性、合理性和透明度。

2.加強(qiáng)預(yù)算執(zhí)行監(jiān)督，確保預(yù)算資金的合理使用和有效監(jiān)管。

3.建立健全預(yù)算績(jī)效評(píng)價(jià)體系，提高預(yù)算資金使用效益。

4.加強(qiáng)預(yù)算管理隊(duì)伍建設(shè)，提高預(yù)算管理水平。

5.加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，形成合力，共同推進(jìn)國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)預(yù)算管理工作。

六、案例分析題答案及解析思路：

1.分析項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)，包括供需關(guān)系、價(jià)格走勢(shì)、政策