房東與租客租賃合同模板

房東與租客租賃合同模板合同編號：__________甲方（房東）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（租客）：________________身份證號：________________地址：________________一、租賃物的基本情況1.1租賃物地址：________________1.2租賃物面積：________________1.3租賃物用途：________________1.4租賃物現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用時符合約定的用途和現(xiàn)狀。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀并遷出，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀并遷出，甲方應(yīng)在__日內(nèi)無息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1按約定收取租金；5.1.2對乙方使用租賃物進行合理監(jiān)督，確保乙方按約定用途使用；5.1.3在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照約定恢復(fù)租賃物原狀并遷出。5.2甲方義務(wù)：5.2.1保證租賃物符合約定的用途和現(xiàn)狀；5.2.2保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛；5.2.3在租賃期內(nèi)，對租賃物進行必要的維修、保養(yǎng)。5.3乙方權(quán)利：5.3.1按約定使用租賃物；5.3.2在租賃期內(nèi)，對租賃物進行合理使用和保管；5.3.3在租賃期滿后，按約定恢復(fù)租賃物原狀并遷出。5.4乙方義務(wù)：5.4.1按約定支付租金；5.4.2按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途；5.4.3在租賃期內(nèi)，對租賃物進行合理使用和保管，不得損壞租賃物；5.4.4在租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)租賃物原狀并遷出。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.合同主體明確：確保甲方（房東）和乙方（租客）的名稱、身份證號和地址等信息準(zhǔn)確無誤。2.租賃物詳細(xì)描述：對租賃物的地址、面積、用途和現(xiàn)狀進行詳細(xì)描述，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。3.租賃期限和續(xù)租條款：明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和流程。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。5.押金條款：明確押金的數(shù)額、退還條件和期限。6.雙方權(quán)利與義務(wù)：具體列出甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，以明確責(zé)任。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約金標(biāo)準(zhǔn)和損失賠償范圍。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和途徑。9.補充協(xié)議：如有未盡事宜，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并確保其具有法律效力。解決辦法：1.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.違約處理：一旦發(fā)生違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：雙方或多方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。租賃物：指出租人提供給承租人使用的不動產(chǎn)或動產(chǎn)。租賃期限：指出租人與承租人約定的租賃關(guān)系存續(xù)的時間。租金：承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。押金：為保證租賃物按約定使用和返還，承租人在租賃開始時支付給出租人的一定數(shù)額的錢。違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方對原合同內(nèi)容的補充或修改達(dá)成的書面協(xié)議。爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.學(xué)生租房：場合描述：大學(xué)生或研究生在外求學(xué)，需要租住在校外公寓或民宅。補充條款：考慮到學(xué)生可能對租賃流程不太熟悉，可以增加一條關(guān)于甲方提供必要的租賃指導(dǎo)和建議的條款。補充條款：甲方應(yīng)向乙方提供租賃相關(guān)的指導(dǎo)和建議，包括但不限于生活設(shè)施的使用、周邊環(huán)境介紹等，以幫助乙方更好地適應(yīng)居住環(huán)境。2.家庭臨時過渡居?。簣龊厦枋觯杭彝ヒ蜓b修、工作調(diào)動等原因需要臨時租住房屋。補充條款：考慮到家庭可能需要更穩(wěn)定的居住環(huán)境，可以增加關(guān)于甲方保證房屋安全性和提供緊急維修服務(wù)的條款。補充條款：甲方應(yīng)保證租賃物的安全性和適宜居住性，若租賃物出現(xiàn)緊急情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時內(nèi)提供維修服務(wù)或解決方案。3.商務(wù)辦公租賃：場合描述：公司或企業(yè)租賃房屋作為辦公場所。補充條款：考慮到商務(wù)辦公的特殊需求，可以增加關(guān)于甲方提供網(wǎng)絡(luò)接入、物業(yè)服務(wù)等商務(wù)支持條款。補充條款：甲方應(yīng)確保租賃物具備穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入條件，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理部門，為乙方提供必要的商務(wù)支持服務(wù)。合同所需要的附件列表：1.身份證件復(fù)印件：包括甲方（房東）和乙方（租客）的身份證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.租賃物現(xiàn)狀說明：甲方提供的租賃物現(xiàn)狀詳細(xì)說明，包括家具、家電清單等。4.支付憑證：乙方支付租金、押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。5.維修記錄：租賃期間甲方進行的維修保養(yǎng)記錄。6