建筑維修改造合同樣本

建筑維修改造合同樣本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承包方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點(diǎn)：__________3.工程內(nèi)容：詳見附件一《建筑維修改造工程量清單》。4.工程面積：__________平方米5.工程預(yù)算：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。二、合同工期1.工程開工日期：____年__月__日2.工程竣工日期：____年__月__日3.工程延期：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、合同價款1.合同總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.付款方式：按照工程進(jìn)度分期付款，具體付款比例及時間見附件二《付款計劃表》。3.暫定金額：合同總價中包含的暫定金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，用于支付合同履行過程中發(fā)生的額外費(fèi)用。四、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范和合同約定，認(rèn)真組織施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定，做好安全防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)。3.乙方應(yīng)按甲方要求提供相關(guān)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、營業(yè)執(zhí)照等文件。4.乙方應(yīng)按合同約定及時完成工程，并確保工程符合甲方要求。五、甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款。2.甲方應(yīng)提供乙方所需的施工圖紙、技術(shù)資料等相關(guān)文件。3.甲方應(yīng)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)助乙方解決施工過程中的問題。六、質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。2.乙方應(yīng)在工程保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算，保修期為____年。七、違約責(zé)任1.乙方未能按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的____%。2.乙方未按照合同約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為合同總價的____%。3.甲方未按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日附件一：建筑維修改造工程量清單附件二：付款計劃表注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，以確保合同義務(wù)的履行和爭議解決時的有效聯(lián)系。2.工程內(nèi)容與范圍：合同中應(yīng)詳細(xì)列明工程的具體內(nèi)容和范圍，包括但不限于工程量清單，以避免履行過程中出現(xiàn)爭議。3.工期與延期：合同中應(yīng)規(guī)定明確的開工日期和竣工日期，并對延期情況下的責(zé)任進(jìn)行約定，包括違約金的計算方式。4.付款方式與進(jìn)度：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定付款方式和進(jìn)度，包括各期付款的比例和期限，以及逾期付款的違約責(zé)任。5.質(zhì)量保證與保修：合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限，以確保工程質(zhì)量的持續(xù)性和后期服務(wù)的保障。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括未能按時完成工程、質(zhì)量不符合要求等情況下的違約金計算。7.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以及訴訟管轄法院，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決，以減少時間成本和避免法律訴訟。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求專業(yè)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有法律約束力。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均可按照合同約定的管轄法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任（BreachofContract）：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中預(yù)先約定，在違約情況下支付給對方的一定數(shù)額的賠償金。3.保修期（WarrantyPeriod）：指承包方在工程完成后，對工程質(zhì)量進(jìn)行保修的一定期限。4.合同生效（EffectiveDateofContract）：指合同開始發(fā)生法律效力的時間點(diǎn)。5.合同終止（TerminationofContract）：指合同因一定法律事實(shí)的出現(xiàn)而不再具有法律效力。6.不可抗力（ForceMajeure）：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，可能導(dǎo)致合同無法履行。7.爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊場合一：老舊小區(qū)改造補(bǔ)充條款：考慮到老舊小區(qū)居民的需求和特殊情況，乙方應(yīng)采取盡量減少噪音和塵土污染的措施，并在施工時間上盡量避開居民的休息時間。特殊場合二：學(xué)校寒暑假期間維修補(bǔ)充條款：乙方在施工期間應(yīng)確保不影響學(xué)校正常的教學(xué)秩序，如有需要，乙方應(yīng)配合學(xué)校調(diào)整施工時間，確保施工完成后不影響新學(xué)期開學(xué)使用。特殊場合三：商業(yè)綜合體局部裝修補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證施工期間不影響商業(yè)綜合體內(nèi)的正常經(jīng)營活動，必要時應(yīng)在夜間或閉店期間進(jìn)行施工，并采取有效措施保護(hù)商場內(nèi)的環(huán)境和設(shè)施。特殊場合四：文化遺產(chǎn)建筑修復(fù)補(bǔ)充條款：乙方在修復(fù)過程中必須遵守相關(guān)文物保護(hù)規(guī)定，采用傳統(tǒng)工藝和材料，確保修復(fù)工程不破壞建筑的原貌和歷史價值。下面是合同所需要的附件列表：1.附件一：建筑維修改造工程量清單這個清單詳細(xì)列出了需要維修改造的具體部位和項(xiàng)目，讓雙方都能清晰地了解工程的具體內(nèi)容。2.附件二：付款計劃表這份表格列出了付款的具體時間節(jié)點(diǎn)和金額，幫助雙方更好地安排財務(wù)計劃。3.附件三：施工圖紙和技術(shù)資料這些圖紙和資料是乙方進(jìn)行施工的依據(jù)，也是甲方監(jiān)督施工質(zhì)量的重要參考。4.附件四