建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板

建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________1.1名稱(chēng)：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______2.1名稱(chēng)：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______第一條轉(zhuǎn)讓地塊的基本情況1.1該地塊位于_______，占地面積為_(kāi)______平方米。1.2該地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)______。1.3該地塊的規(guī)劃用途為_(kāi)______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供該地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理完畢該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)該地塊享有合法的建設(shè)用地使用權(quán)，并保證該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用該地塊，不得從事違法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)，按照誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。5.2如果甲方未按約定提供相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理建設(shè)用地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：___________________年_______月_______日乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：___________________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保甲方作為轉(zhuǎn)讓方擁有該地塊的合法建設(shè)用地使用權(quán)，并無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律瑕疵。2.法律手續(xù)：甲方需向乙方提供完整的土地使用權(quán)證書(shū)和規(guī)劃許可證等相關(guān)法律文件，并協(xié)助乙方完成使用權(quán)變更登記。3.支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)款的金額和支付方式，以及支付期限，確保雙方對(duì)價(jià)款的支付無(wú)異議。4.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)的違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確訴訟的管轄法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)調(diào)解或直接向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.建設(shè)用地使用權(quán)：指依照法律規(guī)定，對(duì)國(guó)有土地依法占有、使用、收益的權(quán)利。2.國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)：由國(guó)土資源管理部門(mén)頒發(fā)的證明土地使用權(quán)歸屬的法定憑證。3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證：城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門(mén)依法核發(fā)的，允許在特定地塊上進(jìn)行建設(shè)的法律文件。4.合同生效：指合同在雙方簽字蓋章后，滿(mǎn)足法律規(guī)定的生效條件，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過(guò)程。7.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對(duì)某一特定案件具有審判權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在該地塊上建設(shè)教育設(shè)施，如學(xué)?；蚺嘤?xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：雙方同意，在乙方將該地塊用于教育設(shè)施建設(shè)的情況下，甲方應(yīng)提供該地塊過(guò)去三年內(nèi)的環(huán)境檢測(cè)報(bào)告，確保地塊符合教育用途的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保施工不影響周邊環(huán)境。2.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在該地塊上建設(shè)商業(yè)綜合體，涉及大規(guī)模開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)綜合體的規(guī)模和影響，雙方約定，乙方在進(jìn)行大規(guī)模開(kāi)發(fā)前，需提交詳細(xì)的開(kāi)發(fā)計(jì)劃和環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告給甲方審核，并取得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行建設(shè)。同時(shí)，乙方應(yīng)承諾在運(yùn)營(yíng)期間采取有效措施，減少對(duì)周邊社區(qū)的噪音和交通影響。3.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在該地塊上建設(shè)住宅小區(qū)，涉及居民生活。補(bǔ)充條款：鑒于住宅小區(qū)將直接影響居民生活，雙方約定，乙方在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全，并在交付使用前，向甲方和未來(lái)居民提供完整的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。乙方還應(yīng)承諾在住宅小區(qū)交付后，提供一定期限的物業(yè)管理服務(wù)，確保居民的生活品質(zhì)。合同所需附件列表：1.國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件3.環(huán)境檢測(cè)報(bào)告（如適用）4.開(kāi)發(fā)計(jì)劃和環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告（如適用）5.質(zhì)量檢測(cè)