度商業(yè)地產(chǎn)代理租賃合同

度商業(yè)地產(chǎn)代理租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：______________第一條商業(yè)地產(chǎn)概述1.1商業(yè)地產(chǎn)位于：____________________1.2商業(yè)地產(chǎn)面積：____________________1.3商業(yè)地產(chǎn)用途：____________________1.4商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________1.5商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2.1租賃期滿一個(gè)月內(nèi)支付下一個(gè)月租金；3.2.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在驗(yàn)收合格后日內(nèi)無息退還乙方保證金。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條責(zé)任與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛和債務(wù)。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此證明。見證人（如有）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.主體資格：甲方和乙方均需提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證明，確認(rèn)其具備簽訂合同的資格。3.標(biāo)的明確：商業(yè)地產(chǎn)的位置、面積、用途和結(jié)構(gòu)等描述需詳盡，避免模糊不清。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。5.租金及支付方式：租金金額和支付方式需明確，包括逾期支付的滯納金比例。6.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。7.使用及維修：明確乙方的使用義務(wù)和維修責(zé)任。8.責(zé)任與義務(wù)：雙方的責(zé)任和權(quán)利需明確劃分，避免糾紛。9.違約責(zé)任：對(duì)違約行為的處理和違約金的數(shù)額需有明確約定。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：對(duì)于合同條款的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如果協(xié)商無效，可以通過調(diào)解、仲裁或者直接向人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)充分收集和保存證據(jù)，包括但不限于書面合同、支付憑證、通信記錄等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有商業(yè)地產(chǎn)并出租的一方。承租方（Lessee）：租賃商業(yè)地產(chǎn)的一方。租賃期限（LeaseTerm）：合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。保證金（SecurityDeposit）：為確保合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額，通常在租賃結(jié)束時(shí)退還。違約金（LiquidatedDamages）：合同一方違約時(shí)，按照合同約定支付的固定金額的賠償。不可抗力（ForceMajeure）：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)用于開設(shè)幼兒園或?qū)W校。補(bǔ)充條款：考慮到教育機(jī)構(gòu)的特殊性質(zhì)，可以增加如下條款：“雙方同意，乙方在使用該商業(yè)地產(chǎn)期間，必須符合國(guó)家關(guān)于教育機(jī)構(gòu)的安全標(biāo)準(zhǔn)，并確保場(chǎng)地內(nèi)兒童的安全。乙方需定期進(jìn)行安全檢查，并向甲方提供相關(guān)安全報(bào)告?！?.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)用于舉辦藝術(shù)展覽或文化活動(dòng)。補(bǔ)充條款：針對(duì)這種場(chǎng)合，可以添加如下條款：“乙方在舉辦展覽或活動(dòng)前，需向甲方提供詳細(xì)的活動(dòng)方案和安全管理措施，并確保活動(dòng)不會(huì)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)造成損害。活動(dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地，恢復(fù)原狀?！?.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)用于開設(shè)餐飲店或食品加工?！耙曳叫璐_保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合食品安全法規(guī)，定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，并負(fù)責(zé)處理餐飲廢棄物品，不得違反環(huán)保規(guī)定?！焙贤韪郊斜恚焊郊唬杭追缴虡I(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證明。附件三：商業(yè)地產(chǎn)平面圖和使用規(guī)劃書。附件四：租賃期間的安全管理措施