房屋托管租賃合同范本

房屋托管租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（房屋所有人）：____________________身份證號(hào)：______________________________乙方（房屋托管方）：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________________________第一條房屋信息1.1甲方房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________________第二條托管事項(xiàng)2.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方房屋進(jìn)行租賃管理，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金、房屋維修及管理等。2.2乙方在托管期間，應(yīng)確保房屋的安全、完好及合法權(quán)益，不得擅自改變房屋用途，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。2.3乙方在托管期間，應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條租賃事項(xiàng)3.1乙方負(fù)責(zé)尋找租客，并簽訂租賃合同，租賃合同期限為____年，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在租賃合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將首個(gè)月租金支付給甲方。3.3乙方應(yīng)在租賃期間，按照甲方的要求，及時(shí)收取租金，并將租金支付給甲方。3.4乙方在租賃期間，如遇租客拖欠租金，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施追討租金。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告托管及租賃情況。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行托管及租賃義務(wù)，乙方應(yīng)予以配合。4.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.4乙方在托管期間，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.5乙方在托管期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條終止與解除5.1雙方協(xié)商一致，可以終止或解除本合同。5.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：__________________________注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體資格：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）等基本信息，確保合同主體的合法性。2.房屋信息準(zhǔn)確：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積以及產(chǎn)權(quán)證明等信息，確保房屋信息的準(zhǔn)確性。3.權(quán)利義務(wù)清晰：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括乙方的托管職責(zé)、甲方的收益權(quán)以及雙方的違約責(zé)任等。4.租賃條款具體：合同中應(yīng)詳細(xì)約定租賃期限、租金金額及支付方式等條款，確保雙方對(duì)租賃事宜有明確的理解和共識(shí)。5.合同解除條件：合同中應(yīng)約定解除合同的條件和程序，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能夠按照約定處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托：指甲方將房屋交由乙方管理的行為，是一種法律行為，乙方在委托范圍內(nèi)代表甲方行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。2.托管：指乙方按照甲方的委托，對(duì)房屋進(jìn)行管理和租賃的行為，是一種合同關(guān)系。3.租賃合同：指乙方與租客之間簽訂的，明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)等問題產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或者一方行使解除權(quán)，使得合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為海外華僑，不方便親自管理國(guó)內(nèi)房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到甲方身處海外，不便親自處理房屋事宜，雙方同意，乙方應(yīng)定期通過電子郵件或電話向甲方報(bào)告房屋托管及租賃情況，確保甲方及時(shí)了解房屋狀況。2.場(chǎng)合：甲方房屋位于教育資源豐富的區(qū)域，希望優(yōu)先租給教師或?qū)W生。補(bǔ)充條款：甲方希望乙方在尋找租客時(shí)，優(yōu)先考慮教師或?qū)W生群體。因此，乙方應(yīng)在此前提下篩選租客，并在租賃合同中明確租客身份，如不符條件，乙方有權(quán)終止租賃合同。3.場(chǎng)合：甲方房屋鄰近商業(yè)區(qū)，適合用作辦公或商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：甲方同意，在符合法律法規(guī)的前提下，乙方可以將房屋用作辦公或商業(yè)用途。乙方需確保租賃給合法合規(guī)的商業(yè)實(shí)體，并負(fù)責(zé)監(jiān)管商業(yè)活動(dòng)，不得影響房屋安全及周圍環(huán)境。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件（或護(hù)照復(fù)印件）2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋租賃合同范本6.雙方簽字的合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料1.如果你正在國(guó)外留學(xué)或者工作，不方便親自照看國(guó)內(nèi)的房子，那么你可以讓乙方定期給你發(fā)郵件或者打電話，告訴你房子的最新情況，這樣你就不用擔(dān)心啦！2.如果你希望你的房子租給老師或者學(xué)生，因?yàn)槟愕姆孔涌拷鼘W(xué)校，那么你可以和乙方說一聲，讓乙方在找租客的時(shí)候優(yōu)先考慮