土地流轉(zhuǎn)抵押借款協(xié)議合同

土地流轉(zhuǎn)抵押借款協(xié)議合同合同編號(hào)：__________甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（抵押權(quán)人/借款方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系人：__________第一條土地流轉(zhuǎn)及抵押擔(dān)保的基本情況1.1甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地位于__________，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)：__________，土地面積：__________畝，土地用途：__________。1.2乙方因經(jīng)營(yíng)需要，向甲方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，借款期限為____個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3甲方同意以其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為乙方借款提供抵押擔(dān)保，抵押期限自借款合同生效之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。第二條土地流轉(zhuǎn)及抵押擔(dān)保的具體約定2.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方取得流轉(zhuǎn)后的土地使用權(quán)。2.2甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地應(yīng)保持土地現(xiàn)狀，不得改變土地用途，不得擅自進(jìn)行建設(shè)。2.3甲方應(yīng)確保流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.4乙方在抵押期間，應(yīng)按照土地流轉(zhuǎn)合同約定的用途使用土地，不得改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)和破壞土地資源的行為。2.5乙方在抵押期間，應(yīng)按照借款合同約定的用途使用借款，確保借款用于合法經(jīng)營(yíng)。第三條抵押擔(dān)保的辦理3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立合法、有效。3.2乙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后，按照約定用途使用借款，并按期歸還借款。3.3乙方如未按期歸還借款，甲方有權(quán)要求乙方提前履行還款義務(wù)，并有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第四條土地流轉(zhuǎn)及抵押擔(dān)保的解除4.1乙方按照借款合同約定的期限歸還借款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。4.2甲方在抵押權(quán)設(shè)立期間，如乙方提前歸還借款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方如違反本協(xié)議，導(dǎo)致抵押權(quán)設(shè)立無效，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方如未按期歸還借款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期還款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期還款金額×_____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，需確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)屬清晰，無糾紛，且甲方具有合法的土地流轉(zhuǎn)權(quán)利。2.法律合規(guī)：合同內(nèi)容需符合《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.明確條款：合同中應(yīng)明確土地流轉(zhuǎn)的具體面積、位置、用途，抵押借款的金額、期限、利率等關(guān)鍵信息。4.抵押登記：確保抵押權(quán)設(shè)立合法有效，需到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金、損害賠償?shù)取?.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法對(duì)其承包的土地享有使用、收益和流轉(zhuǎn)的權(quán)利。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.流轉(zhuǎn)：指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等方式。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。5.擔(dān)保：為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為債務(wù)的保障。6.訴訟：指當(dāng)事人之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系或人身關(guān)系發(fā)生糾紛，依法向人民法院提出請(qǐng)求，通過審判程序解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：農(nóng)業(yè)企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模補(bǔ)充條款：考慮到農(nóng)業(yè)企業(yè)可能需要追加投資以擴(kuò)大生產(chǎn)，雙方可協(xié)商在合同中增加一條“追加投資條款”。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“如乙方因擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模需要追加投資，經(jīng)甲方同意，乙方可在本合同基礎(chǔ)上增加借款額度，并相應(yīng)調(diào)整抵押擔(dān)保的范圍和條件。”2.場(chǎng)合：自然災(zāi)害導(dǎo)致農(nóng)作物減產(chǎn)補(bǔ)充條款：針對(duì)自然災(zāi)害的風(fēng)險(xiǎn)，可以在合同中增加“不可抗力條款”。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“若因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致農(nóng)作物減產(chǎn)，乙方無法按時(shí)還款，雙方應(yīng)協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃，并視情況減免部分違約責(zé)任?！?.場(chǎng)合：農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目研發(fā)補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃將借款用于農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目的研發(fā)，可增加“科技項(xiàng)目支持條款”。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“乙方將借款用于農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目研發(fā)，若項(xiàng)目獲得政府或相關(guān)部門的支持和補(bǔ)助，甲方應(yīng)予以積極配合，并在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的便利?！焙贤韪郊斜恚?.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件2.借款方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.借