房屋維修與保養(yǎng)合同

房屋維修與保養(yǎng)合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________第二條維修保養(yǎng)范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的檢查、維修與保養(yǎng)；（2）房屋電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)的檢查、維修與保養(yǎng)；（3）房屋室內(nèi)外裝飾裝修的檢查、維修與保養(yǎng)；（4）甲方指定的其他維修保養(yǎng)項目。第三條維修保養(yǎng)費用3.1乙方根據(jù)甲方房屋的實際維修保養(yǎng)需求，制定維修保養(yǎng)方案，并向甲方報價。3.2甲方應(yīng)在接到乙方報價后______日內(nèi)確認(rèn)維修保養(yǎng)費用。如甲方對乙方報價有異議，雙方可協(xié)商解決。3.3維修保養(yǎng)費用支付方式：（1）甲方一次性支付維修保養(yǎng)費用的，應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付；1.首期支付：合同簽訂后______日內(nèi)支付維修保養(yǎng)費用的______%；2.中期支付：維修保養(yǎng)工程完成過半后支付維修保養(yǎng)費用的______%；3.末期支付：維修保養(yǎng)工程全部完成后支付維修保養(yǎng)費用的______%。第四條維修保養(yǎng)期限4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成維修保養(yǎng)工程。4.2如因特殊原因?qū)е戮S修保養(yǎng)工程延期，乙方應(yīng)提前通知甲方，并書面說明原因。第五條質(zhì)量保證5.1乙方保證所提供的維修保養(yǎng)服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。5.2乙方在維修保養(yǎng)工程完成后，應(yīng)向甲方提供維修保養(yǎng)報告，報告內(nèi)容包括：維修保養(yǎng)項目、維修保養(yǎng)過程、維修保養(yǎng)材料及質(zhì)量保證期限等。5.3乙方對所提供的維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)保期限為______個月。在質(zhì)保期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е戮S修保養(yǎng)項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的______%。6.2如乙方所提供的維修保養(yǎng)服務(wù)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方重新維修保養(yǎng)，并支付相應(yīng)費用。6.3如甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費用，乙方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)工程，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.2雙方應(yīng)保守對方商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。8.4合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.基本信息填寫：雙方需準(zhǔn)確填寫房屋信息和聯(lián)系方式，以便于聯(lián)系和執(zhí)行合同。3.維修保養(yǎng)范圍：明確乙方提供的服務(wù)范圍，避免合同履行過程中的爭議。4.費用支付：明確費用的支付方式、時間節(jié)點和比例，保障雙方的權(quán)益。5.維修保養(yǎng)期限：設(shè)定合理的維修保養(yǎng)期限，并明確延期通知和原因說明的要求。6.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，并提供質(zhì)保期限，明確質(zhì)保責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金等賠償措施。8.爭議解決：約定爭議解決方式，以便于合同爭議的處理。9.保密條款：雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，保護(hù)對方的商業(yè)秘密。10.合同生效與終止：明確合同的生效時間和有效期，以及合同終止的條件。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行中出現(xiàn)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號：合同唯一識別碼，用于標(biāo)識和跟蹤合同。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。質(zhì)保期限：賣方或服務(wù)提供方對所提供的商品或服務(wù)在一定期限內(nèi)保證質(zhì)量的承諾。爭議解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。管轄權(quán)：指法院對某一案件具有審判權(quán)限的法律依據(jù)。通常根據(jù)被告所在地、合同簽訂地等因素確定。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.老舊小區(qū)翻新項目應(yīng)用場合：針對老舊小區(qū)整體翻新，需要專業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)來提升居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊性，可增加一條“乙方需對房屋進(jìn)行安全評估，并根據(jù)評估結(jié)果提出針對性的維修保養(yǎng)方案?！?.度假屋季節(jié)性維護(hù)應(yīng)用場合：業(yè)主擁有度假屋，需要在特定季節(jié)對其進(jìn)行維護(hù)，確保房屋在下次使用時處于良好狀態(tài)。補(bǔ)充條款：增加一條“乙方應(yīng)根據(jù)甲方度假屋的使用季節(jié)，提供相應(yīng)的季節(jié)性維護(hù)服務(wù)，并在季節(jié)結(jié)束前進(jìn)行一次全面檢查?！?.租賃房屋定期檢查應(yīng)用場合：業(yè)主出租房屋，需要對房屋進(jìn)行定期檢查和必要的維修，以保障租客的居住安全。補(bǔ)充條款：增加一條“乙方應(yīng)定期（如每季度）對房屋進(jìn)行安全檢查，并向甲方提供檢查報告?！?.自然災(zāi)害后的房屋修復(fù)應(yīng)用場合：房屋在自然災(zāi)害（如洪水、地震）后需要修復(fù)。補(bǔ)充條款：增加一條“在遭遇自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞時，乙方應(yīng)優(yōu)先安排修復(fù)工作，并在修復(fù)完成后提供房屋安全鑒定報告?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.維修保養(yǎng)方案及預(yù)算明細(xì)3.乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件4.維修保養(yǎng)材料質(zhì)量證明文件5.維修保養(yǎng)工程進(jìn)度計劃表6.維修保養(yǎng)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.爭議解決協(xié)議書8.雙方授權(quán)代表身份證明文件“考慮到老舊小區(qū)的特殊情況，我們希望乙方能在施工前進(jìn)行詳細(xì)的安全評估，確保每一處翻新都能讓住戶安心?！薄皩τ诙燃傥?，我們知道您只在特定季節(jié)使用，所