土地置換商鋪合同范本

土地置換商鋪合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的土地置換給乙方的商鋪事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地置換商鋪的基本情況

1.1甲方將其擁有的位于__________的土地（以下簡稱“置換土地”）置換給乙方。

1.2置換土地的面積為__________平方米，土地使用性質(zhì)為__________。

1.3置換土地的用途為商鋪，乙方在取得土地使用權(quán)后，對該土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

二、土地置換商鋪的價格及支付方式

2.1甲方同意將置換土地置換給乙方，置換價格為人民幣__________元（大寫：___________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元（大寫：___________________________元整）作為置換土地的定金。

2.3乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向甲方支付剩余的置換土地款項(xiàng)。

三、土地使用權(quán)變更手續(xù)

3.1乙方在取得置換土地后，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，將土地使用權(quán)登記在乙方名下。

3.2甲方應(yīng)予以協(xié)助，并承擔(dān)因辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時將置換土地交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

4.3乙方未按時支付置換土地款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向置換土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.置換土地的權(quán)屬證明文件。

2.土地置換商鋪的相關(guān)規(guī)劃文件。

3.本合同簽訂時的相關(guān)證據(jù)材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，確保土地置換商鋪項(xiàng)目的順利進(jìn)行，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）參與本合同，共同約定相關(guān)事項(xiàng)。乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方就土地置換商鋪事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地置換商鋪的基本情況

1.1甲方將其擁有的位于__________的土地（以下簡稱“置換土地”）置換給乙方。

1.2置換土地的面積為__________平方米，土地使用性質(zhì)為__________。

1.3置換土地的用途為商鋪，乙方在取得土地使用權(quán)后，對該土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

二、第三方參與事項(xiàng)

2.1第三方在本合同中作為監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督土地置換過程的合法合規(guī)性。

2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行本合同情況進(jìn)行審查，并提出整改意見。

2.3第三方有權(quán)對土地置換項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按約定時間完成。

三、甲方的責(zé)權(quán)利

3.1甲方負(fù)責(zé)提供置換土地的權(quán)屬證明文件和相關(guān)規(guī)劃文件。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付置換土地款項(xiàng)。

3.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。

3.4甲方有權(quán)要求乙方在土地置換過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方應(yīng)按照約定時間支付置換土地款項(xiàng)。

4.2乙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，將土地使用權(quán)登記在乙方名下。

4.3乙方有權(quán)在取得土地使用權(quán)后，對商鋪進(jìn)行裝修、經(jīng)營等活動。

4.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在土地置換過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在取得土地使用權(quán)后，不得擅自改變土地用途。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在商鋪經(jīng)營過程中，不得損害甲方聲譽(yù)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時支付置換土地款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在商鋪經(jīng)營過程中，若損害甲方聲譽(yù)，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營，并賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向置換土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.置換土地的權(quán)屬證明文件。

2.土地置換商鋪的相關(guān)規(guī)劃文件。

3.本合同簽訂時的相關(guān)證據(jù)材料。

第三方介入的意義和目的：

第三方在本合同中擔(dān)任監(jiān)督方，有助于確保土地置換過程的合法合規(guī)性，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有更多的權(quán)利和保障，有利于甲方在土地置換項(xiàng)目中獲取最大利益，降低風(fēng)險。同時，甲方通過主導(dǎo)合同，確保項(xiàng)目按約定時間完成，實(shí)現(xiàn)自身發(fā)展戰(zhàn)略。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權(quán)益，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的安全與收益，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）參與本合同，共同約定相關(guān)事項(xiàng)。甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目投資事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“投資項(xiàng)目”）投資給乙方。

1.2投資項(xiàng)目的總面積為__________平方米，包括住宅、商業(yè)等用途。

1.3乙方在取得投資項(xiàng)目后，對該項(xiàng)目享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

二、第三方參與事項(xiàng)

2.1第三方在本合同中作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督投資項(xiàng)目的建設(shè)過程，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行本合同情況進(jìn)行審查，并提出整改意見。

2.3第三方有權(quán)對投資項(xiàng)目的進(jìn)度、成本等進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按預(yù)算和計劃完成。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求甲方提供投資項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括土地權(quán)屬證明、項(xiàng)目規(guī)劃文件等。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付投資款項(xiàng)。

3.3乙方有權(quán)對投資項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目投資過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完工后，按照約定的時間交付使用。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，提供必要的支持和協(xié)助。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，向乙方支付投資款項(xiàng)。

5.2甲方應(yīng)確保投資項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

5.3甲方應(yīng)配合乙方對投資項(xiàng)目的監(jiān)督，及時解決乙方提出的問題。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.2甲方未按約定完成投資項(xiàng)目建設(shè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，若損害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向投資項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.投資項(xiàng)目的權(quán)屬證明文件。

2.投資項(xiàng)目的規(guī)劃文件。

3.本合同簽訂時的相關(guān)證據(jù)材料。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為主導(dǎo)方，在合同中享有更多的權(quán)利和保障，有利于乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目投